在西安，“步行15分钟”不仅是一个时间尺度和空间尺度，也是衡量生活便捷度与幸福感的标尺。
近日，陕西广播电视台聚焦西咸新区沣西新城，提到沣西新城正在构建一个学位丰富、布局合理、资源优质的教育环境，力图打造一个“15分钟入学圈”，让“每家每户在门口上好学校”的愿景变为现实。
“15分钟入学圈”是民生所盼，蕴含着沣西新城将教育作为发展重中之重的指导思想，也是沣西新城将发展红利惠及基础教育，用行动践行初心的直观体现。
客观来说，教育资源正逐渐成为一个区域的潜在动力和发展优势。
而纵观“大西安”的未来发展格局，秦创原、西安“双中心”建设等重大机遇叠加，越来越多的机遇与优势也正逐渐聚集在沣西新城。
01
在西咸新区五大组团中，沣西新城既是咸阳-西安两城共融、沣渭两河交织之地，又占据大西安三轴三带三中心规划中“一轴一带一中心”和“科创大走廊”的核心位置，地理优势得天独厚。
目前，沣西新城总体形成了“1+4”发展体系，以“科技创新”为定位方向，“科学城、公园城、丝路城”三大板块发展已具规模。
作为秦创原总窗口的核心承载地，沣西新城聚焦科技成果转化和企业孵化培育，深掘科教资源优势，以科技创新激发产业创新，一批超前谋划的新质生产力“种苗”茁壮成长，科技创新的“关键变量”正成为高质量发展的“最大增量”。
目前沣西新城已入驻了微软、三一集团、移动、联通等四大运营商、中铁西部总局等世界500强企业，引进陕西空天超算中心、商汤科技、三一西安产业园等智能创新企业，高科技产业扎堆聚集，为沣西新城源源不断造血。
除了高端前沿科技产业集群，沣西新城的自然生态环境建设同样表现不俗。
沣西新城是国家首批、西北首个海绵城市建设试点区，已累计建成海绵型园区365万平方米，海绵型道路109公里，海绵型公园绿地307万平方米……海绵城市，是雨水和大地的相拥，更是宜居沣西的基底。
沣、渭、沙三河穿城而过，1.8万亩体量的大西安中央公园、沣西公园、沣西文化公园和沙河古桥遗址公园等公园群，形成了沣西新城的生态氧吧。
定位“丝路、欢乐、科技”的丝路欢乐世界，汇聚丝绸之路多元文化主题，打造出最具国际范的丝路主题乐园和最新潮的休闲乐活区，更是通过各种异域风情的建筑和装饰，使人一秒穿越到古丝绸之路。
可以说，沣西新城将高新的“科创”、浐灞的“环境”、曲江的“文旅”融汇贯通，正以肉眼可见的配套兑现力来呈现出独有的资源价值链条。
02
优质的教育资源是区域发展的“智慧基石”，堪比无形“油田”和“矿产”的教育与人才资源，才是区域发展真正的“源头活水”。要知道，以教育、科研为核心带来的相关产业链，将有倍数发展效应。
细究西安各大区域高校状况，虽分布密集，但从规模和真正具备985/211双一流大学入驻资源这两方面看，非沣西新城莫属。区域内集齐了西安交通大学、西北工业大学、西北农林科技大学3所双一流大学，并且多以研究生部为主，聚合了各类高精尖人才。
倘若我们往回追溯，就不难发现，沣西新城在教育领域早有一系列前瞻布局：
早在2015年，“中国西部科技创新港——智慧学镇”项目就已正式落户西咸新区沣西新城。
作为教育部和陕西省人民政府共同建设的国家级项目 ，陕西省和西安交通大学落实“一带一路”、创新驱动及西部大开发三大国家战略的重要平台，交大创新港被定位为国家使命担当、全球科教高地、服务陕西引擎、创新驱动平台、智慧学镇示范。
再比如，2017年启动建设的西北工业大学“翱翔小镇”，这是我国首个以“空、天、地、海”无人系统产业集为核心的“科教产融”创新示范小镇，依托西工大在“三航（航空、航天、航海）领域实力，计划聚集数十万名硕士以上高级人才和一大批高质量创新成果。
再到今年2月底，西咸新区与西安理工大学签署《西咸新区—西安理工大学战略合作协议》，西安理工大学科创城签约选址西咸新区沣西新城，校地双方将高标准推进项目建设，打造成为产学研用协同发展示范样板。
科创高地的搭建汇聚大量高精尖人才，而沣西新城高水平发展的底气，正来源于教育、人才资源与区域发展的同频共振。
显然，沣西新城的区域价值正在加速兑现。而正是看重区域发展，深耕西安16载的房企万科，通过对区域、产业和土地价值的深入思考，在此布局，打造了高品质的人居住区——万科·沣华锦鸣。
项目紧邻地铁5号线，向西一路之隔便是丝路欢乐世界，南瞰约4000亩沙河古桥遗址公园规划，向北约500米便是地铁5号线沣西文化公园站。
可以说，在“环形利好”包裹之中，万科·沣华锦鸣不知不觉，已经被推向沣西新城发展的舞台中芯位置。
03
除却诸多利好加持，万科·沣华锦鸣周边，还聚集了交大创新港、交大附中、附小、幼儿园等，形成了优质的“交大教育圈”，家底可谓十分“丰厚”。
创新港西安交通大学作为交大历史上“二次西迁”，是“没有围墙的大学”的典型实践。目前，交大创新港内已汇集30余个研究院、超过300个科研平台；2.1万名学生和1000多名专家教授在中国西部科技创新港开展科研教学工作。
创新港交大附中，首创基础教育合作办学“双直属”新模式，既享受公办学校政策支持，又发挥高校资源调配优势，与交大附中本部的课程资源全部完全一体化。
隶属于交大直管体系的西安交大附小直管学校（东马坊校区），可容纳学生2700余名，与创新港交通大学附属小学，归属同一位校长管理，这意味着它将不同于普通的名校+、联合办学，更直接的人事管理体系，将保证未来的教育风格，能更丰富地浸润交大的育人理念。
创新港幼儿园，实行双直属办学管理体制机制，依托西安交大，在办学理念、文化引领、师资团队、教学改革等多方面将发挥示范带动作用，着力打造省内学前教育领域标杆。
依托西安交通大学的平台优势，交大“中小幼”可协调的资源，高度与广度都非同一般。
值得关注的是，万科·沣华锦鸣距离西安交大附小东马坊校区直线距离仅约0.45km，距沣西第六学校（规划中）直线距离约1km，距沣西新城第二学校（小学初中），直线距离约2km……便捷、丰沃的教育资源，框定了万科·沣华锦鸣的稀缺底色。
尤为重要的一点，万科·沣华锦鸣将于今年8月交付，实景全部到位，所见即是所得。
在项目品质上，万科·沣华锦鸣同样是高规格打造。
首先，项目配套设施完善。约3400㎡下沉式中央会客厅，以落地玻璃幕墙构成华丽外观，荟聚樊登书吧、健身房、瑜伽室、儿童游乐区、棋牌室、烘焙区于一体的全功能会所，营造高级舒适的休闲空间。
其次，万科精研定制化，产品涵盖洋房、小高、高层，全部大平层设计，户型约143-195㎡，以仅约2.5容积率，酝酿纯粹的高端改善产品。
高端改善的另一重特色，是同样的空间，但却富有更多的层次质感。万科·沣华锦鸣，还从园林造境细节入手，带来了处处妥贴的改善居住氛围。
归家之路，是约100米入户景观轴线，诗意生动的水系，带来灵动的空间互动感，静谧绽放的葱郁绿意，也让心逐渐松弛下来。
实际上，无论是宜居环境、住房性价比还是通勤距离，万科·沣华锦鸣都可圈可点，该项目距离高新区开车半小时便可到达。
在西咸一体化发展的时代机遇下，万科抓住紧挨主城区、承接外溢的区域特色，提供高规格优质产品，也在区域竞逐过程中，参与了区域的发展与升阶。
我们期待看到，在不久后的将来，沣西新城成为下一个宜居宜业的幸福范本。
