继续感谢赞赏的朋友， 如果打赏的朋友们在比如经济，投资， 房产，子女教育， 情感，健康养生等方面有困惑，请留言，我会非常荣幸聊聊我的观点和看法， 方便公开发表的我会写成公众号文章， 不方便公开发表的我会以私享视频的模式陈述我的看法和观点并给你们私享视频链接。
回到正文
如果没有增量财富为新西兰房地产市场注入价格上行动力， 则新西兰房地产要改变当下的颓势， 需要
利率下行
2. 房租暴涨
3. 工资上行
但现实
全球最大的转变--------东西方从曾经的合作转为对抗
带来的后果
经济效率降低-----制造和生活成本提高
政治冲突加剧-----运输成本提高
2. 利率大概率保持高位-----债务负担提高
未来的现实
高通胀伴随高利率并有可能引起全球性的经济衰退，即便发展不到衰退的程度， 因为西方发达经济体需要很长一段时间来消化和解决过去10多年超低利率时代，政府和个人皆超高负债所带来的一系列经济后果， 所以， 一时半会日子好不到哪里去。
在江湖混，早早晚晚都需要还回去，人性决定了人类世界一定是“分久必合， 合久必分”，二战以后持续70年的繁荣早就应该打上休止符， 但在各种机缘巧合之下磕磕绊绊， 拆东墙补西墙又多了20年好日子， 2019-2022年这一场横贯全球的疫情在整个海滩留下无数裸泳者，巴菲特说只有海水退潮以后才知道谁是裸泳者， 现实是东方和西方，白人， 黑人， 龙的传人，在退潮以后大伙才发现其实很多人也就留了一条底裤而已， 而有些甚至连底裤都早就不见。
疫情后最快， 最好的重建应该是全球更深层次， 更加全面的合作， 但问题是东西方这次一起选择了关门， 东方大国的策略是“内循环”， 西方发达国家是“向右转”，合作是解决经济问题的最优解， 但基于政治准确的第一原则， 当下的问题已经演变成究竟谁先“认怂”。
最近看到两大洲际大国寻求合作的新闻， 东方老大去了老美亲自考察， 实地拜访， 双方阵营各自都释放了一些善意，但有些事情所谓“病来如山倒， 病去如抽丝”， 西方的政体效率奇低，但一旦政客们一致性地选择转弯想要再回到原先的轨道，也是一个成语“谈何容易”。
所以， 经济角度全球性的衰退或者说低速发展是可以预期的大概率事件， 而在这种背景下，房地产高价作为曾经低利率时代的遗留物， 其价格想要回到原先的高位并非可以简单由新西兰的政党更替解决。
“ 路漫漫其修远兮！”
而如果上述判断成立， 则未来大概率
高通胀------意味货币贬值；
高利率------限制新入市人的购房能力；对已经入市的老房东持续财务压力
这种货币贬值和债务压力并存的局面如果一时半会又没有增量财富介入， 则整个市场就很容易形成“一半是海水， 一半是火焰”的场景。
大通胀时代万物皆涨，政府不可能降低土地估值， 店家不可能降价出售原材料， 工人也很难接受工资下调， 所以， 房价不涨只是因为售房者愿意降低利润甚至亏损卖房的缘故！
没有人愿意接受亏本， 但现实是这个世界很多时候都并不是你愿不愿意， 而是你根本没有选择， 因为财务杠杆， 因为人生变化， 因为。。。， 所谓的人生不如意者十之八九， “不能如你所愿”才往往是这个世界的真相！
只是在一片下跌声中， 我们也实实在在看到不少房产被追捧，最简单的例子可以看这篇小文章
房产低价成交的关键在于售房者， 而房产高价成交的关键在于购房者。
被追捧的房子呈现通胀， 价格向上，
因为此类房产的购房者害怕货币贬值。
2. 被冷落的房子呈现通缩， 价格向下，因为此类房产的买手是普通购房人， 他们深陷高通胀带来的生活压力和高利息导致的萎缩购买力。
随便买， 随便涨， 随便赚钱的年代“渐行渐远”！
购买房产不管是投资还是对抗通胀可能都需要更多学习和思考！
房子的价值最终在其卖出环节被体现， 所以， 任何时候的任何一次买入需要首先考虑的第一个问题是假如你今天买入的房子在市场出售， 请闭上眼睛好好思考三分钟， 谁会是购买者？！
这是一个最坏的时代， 但也是一个最好的时代， 差别只在于你在买卖环节的角色和定位！！
（后续）
印度族裔已经成为奥克兰南区房地产市场另外一个核心参与者，选择Fiona/Gurppeet 销售团队等于集合了华裔和印度裔的市场力量并可以此为切入点融入主流市场来实现客户价值最大化！
您的选择决定最终价值！
凤庭 东海翁
