日前，有开发商旗下楼盘推出“买房送股票”活动，引发市场关注。为了刺激销量，现在的开发商都很拼，各种促销手段上场。前段时间，面对黄金价格大涨，有新房项目推出“买房送黄金”活动。
有评论认为，现在的开发商，一个比一个会抓热点。问题是，层出不穷的促销手段，能否带动楼市成交放大？
为了刺激成交量，开发商越来越拼了，各种花式促销手段频出。关键是，这些促销手段，都是踩准了热点事件。
上周，A股市场大涨。有开发商就看到了这一点，顺势推出“买房送股票”活动，最高送价值20万元股票基金，购房者可以根据自身经验购买股票，股票本金则由项目补贴提供。
不过，该活动目前已经结束，但项目销售在接受采访时表示，后续还会有促销活动。本质而言，这一活动相当于在购房款中优惠了20万元。
还有一个消息，也很能说明开发商抓热点的本事。今年以来，黄金价格大幅走高，数次登上热搜榜。深圳一个新楼盘就顺势推出“买房送黄金”活动。据悉，该楼盘根据不同户型的特惠房源赠送888克和1388克黄金，市值达到近50万元和80万元。
无论是送股票还是送黄金，都说明开发商会抓热点。对开发商来说，这本质上是一种变相打折促销的方式。近年来，不少开发商都相继送出“大礼包”来吸引购房者。
各种花式促销背后，一定程度上和新房“限价”政策有关。为了在低迷的市场刺激销量，加速去化，开发商只能通过送礼包、返物业费及补贴首付款等方式，拉拢消费者入市购房。不过，无论是哪种营销方式，还是应该本着共赢思路，既给消费者实实在在的利好，又给市场有序竞争的示范。
当开发商变着花样拉客的时候，楼市也喜提政策的“大礼包”。在央行发布“5·17新政”数月之后，决策层提出“促进房地产市场止跌回稳”，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。
受此消息影响，9月26日，A股市场房地产板块掀起涨停潮。据统计，板块内万科A、招商蛇口、保利发展、金地集团、绿地控股等25只个股录得涨停。上周，房地产板块的金融街、合肥城建、阳光股份等个股涨幅超过20%。
其实，9月24日，有报道称，央行将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。
平安证券行业分析师认为，“止跌回稳”的提出，意味着在房价企稳之前，政策仍将不断，信号意义明确。在一系列政策组合拳的引导下，房地产市场供需格局有望改善，房价逐步企稳。
一系列政策组合拳，叠加开发商花式营销手段，房地产市场热闹起来。有两个事情特别值得说道说道。
一个是上海亿级豪宅再现“日光盘”。据报道，9月27日，瑞安旗下上海“翠湖天地六和庭”开盘销售，108套豪宅当日售罄，共计收金119.79亿元。据悉，这一项目，刷新了国内亿级豪宅日光纪录。值得一提的是，该楼盘开盘均价达到21万元/平方米，是上海有史以来套均总价最高的公寓项目。
另一个是部分房企传出涨价、保价消息。9月26日，保利发展多个城市项目公布“保价计划”。据悉，这些项目均宣布，后期销售折扣如果低于买方的现有折扣，或者其他形式的变相优惠，业主均可无理由退房。与此同时，据传成都嘉禾兴旗下所有在售住宅项目价格上调2%。据悉，该价格策略将从10月1日起正式实施。
无论是保价，还是涨价，目前只是个别企业的一家之举。在国庆长假前夕，两家房企推出此举，更多的是一种营销手段。不过，这对于稳定消费者预期，打消他们的购房顾虑，促进楼市去化，推动房价止跌回稳，或有一定效果。
当然，如果有更多房企加入进来，市场信心的确立，将更为牢固。
你是否会买房？
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