宋碧琪︰四棟樓群成立管委會邁出重要一步 助進一步推動重建方案

文摘   2023-10-06 11:16   中国澳门  

    在都更公司協助下,祐漢舊區七棟樓群已有四棟成立管理委員會,其中一棟樓群為昨日公佈的牡丹樓八幢大廈。有多年協助大廈事務經驗的立法會議員宋碧琪指出,祐漢舊區多為“三無大廈”,且業權分散,協助成立管委會並不容易。形容現時是邁出重要一步,有助後續召集所有人開會及推動重建方案。


立法會議員宋碧琪
  宋碧琪稱,按照法律,需先召集分層建築物所有人大會,再選出管理委員會及主席。有時協助大廈成立管委會時,會因出席業主人數不足而流會,故現時祐漢四棟樓群成功成立管委會已是邁出重要一步。形容管委會責任重大,可負責準備重建方案草案,收集所有權人重建的意向,亦可代表業主們與政府討論重建方案,並把開會內容轉達給所有業主等。
  牡丹樓多棟大廈首次召開業主大會的出席業主僅兩成多。宋碧琪表示,按照“都更法”,“樓齡滿四十年,最低重建業權比例為八成”,現時所有人大會的參與率距離重建比例仍有距離,需加大宣傳,慢慢提高業權人的參與。

  都更公司自二一年中公佈七棟樓群的調研報告,至今約兩年,主要推動四棟樓群成立管委會,效率如何?宋碧琪認為,舊區重建進度未如理想,但亦明白舊區“三無大廈”多,業權分散,都更公司推動舊區工作不容易。現已推動四棟樓群成立了管委會,其後可嘗試在有管委會的大廈作重點突破,進一步推動重建方案。
  宋碧琪憂慮都更公司能否應付所有工作,指出都更公司人手及資源有限,卻要負責橫琴“澳門新街坊”、祐漢更新、置換房及暫住房建設等重要工作,未來能否更多支援舊區重建?都更公司聯同社團如何形成更大合力,進一步推動舊區重建工作?


  目前,祐漢七棟樓群中,順利樓、勝意樓、康泰樓及牡丹樓已成立管委會。都更公司下一步將跟進興隆樓業主工作,另尚有吉祥樓及萬壽樓未成立管委會。為支援祐漢重建,供受影響業權人暫住的P地段暫住房已進入塔樓施工階段,計劃今年下半年開展裝修工序,預計明年下半年竣工。據規劃,P地段共有八棟暫住房,提供逾二千個單位,配備充足的電單車及汽車停車位,並設有地面層公共汽車轉乘站、綠化休閒空間及行人專用區等,以連接周邊社區,締造宜居及便利出行環境。

(資料來源:民众建澳聯盟微信公眾號)

陳明金後援會
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