当下，由于新房市场整体以“去库存”为主，土地成交规模不如从前，市场上的全新盘相对减少。
经圈哥不完全统计，2024楼市下半场，仍旧有着一批全新盘“跃跃欲试”。
为什么全新盘值得关注？
三大板块皆有狠角色！
项目三期效果图，仅供参考
根据最新规划，三期共两栋42层超高层住宅，清一色江景大平层，直面湘江，尤为稀缺。
项目定位为洋湖板块的高端住宅，此前一二期早已售罄，外立面很有特色，目前二手挂牌价格普遍在2万+。
珠江颐德公馆实景，仅供参考
同样在大洋湖板块，山墅一生估计近期将会首开。
整个社区立于半山之上，容积率仅约1.2，利用约100米的原生台地，打造建面约193-265-668㎡的洋房、叠墅（上下叠）以及类独栋产品。
项目所在位置离岳麓山-寨子岭景区不远，区域属于岳麓山南麓的传统别墅群，整体居住环境不错。
山墅一生效果图，仅供参考
另外，大王山北片山塘站附近，欣利湘江左岸、鑫宇湘江湾、嘉信022号项目同样为全新盘，目前还未有更多消息。
片区环境低密，学校与地铁等配套齐全，同时离湘江较近，宜居属性非常不错，可以多留意。
嘉信博麓郡效果图，仅供参考
万科濱江一號效果图，仅供参考
润和大泽湖展示区实景，仅供参考
项目展示区园林和车库实景，仅供参考
希望绿城江屿湖，同样位于大泽湖板块，是大陆希望集团入湘首作，与绿城强强联手。
整体规划为约80万方产城综合体，包含高端江景住宅、甲级写字楼、五星酒店以及最重磅的希望华中总部经济产业园，打造江岸新地标。
希望绿城江屿湖过程稿演示效果图，仅供参考
住宅部分，即将首推的是一期建面约143-252㎡产品，售楼部正在建设中，城市展厅已经开放。
除此之外，大泽湖板块后续还有永通运达项目，容积率约2.0，规划19栋住宅，仍在建设中。
望城区另有润和悦山府准备入市，户型基本“零公摊”，自建6万方森态山体公园。
主力户型为建面约125-135㎡，目前营销中心已开放，即将首开，预计毛坯8字头。
润和悦山府户型图，仅供参考（点击可放大）
河东的新盘主要集中于天心、雨花所在的南城以及芙蓉区浏阳河两岸。
省府北新开铺南二环附近，能建城发·长沙天誊府是央企中国能建进入长沙的首个项目，与天心城投联合打造。
这个项目总共规划了10栋住宅，主力户型在建面约120-143-170㎡，类公建化外立面与架空层泛会所是亮点。
当然，位于南二环附近的地段也是一大优势，不过开盘预计要到10月了。
能建城发·长沙天誊府效果图，仅供参考
省府南，地铁1号线尚双塘站上盖项目，全新盘中交世通国际预计7月首开。
这个项目建设已久，目前已有两栋楼封顶，最大亮点是紧邻已开通的1号线地铁，楼盘边上就是地铁口。
目前样板间已开放，主推建面约103-143㎡户型，在省府或者南城工作的群体都可以瞧瞧。
中交世通国际效果图，仅供参考
红星板块前不久由中建信和拿下了013号地块，属于红星城市更新片区核芯范围内的第二宗地块。
中建的速度也很快，上个月便发布了全过程招标计划公告，命名为中建钰境天宸项目（暂命名）。
规划13栋高层，虽然短期内不会入市，但由于附近有着麓山天华中学、砂子塘天华小学等教育优势，具备十足竞争力。
中建钰境天宸项目区位示意，图源克而瑞
浏阳河东纯新盘绿城柳畔听澜，距离浏阳河风光带、地铁6号线隆平水稻博物馆站、育英三小皆是步行可达。
绿城柳畔听澜区位图，仅供参考
生态、交通与教育等配套方面，尤为完善。
此外，由于是绿城出品，在品质上值得期待，主推产品为建面约117-149㎡户型，三梯四户，即将毛坯首开，目前已开放实景样板间。
如果是在芙蓉区浏阳河两岸工作的朋友，这个项目还是很有吸引力的。
绿城柳畔听澜效果图，仅供参考
另外，浏阳河西岸远大路上，全新盘青云上府后续也将入市，主推建面约180-400㎡改善大平层。
项目位于芙蓉主城地段，离浏阳河仅约500米，定位颇为高端，片区改善可以考虑。
长沙楼市，新盘已经全面卷起来了，在产品、户型、公区品质等方面有着显著优势。
如果想要详细了解以上楼盘或是长沙其他项目，欢迎咨询圈哥（L1370852），为你一一解答。
→点右边“在看”和“赞”，宠爱圈哥~
