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近日，多个地方政府相继公布了即将于2024年11月1日起实行的住房公积金政策调整。这些政策的调整旨在优化住房公积金的使用，减轻家庭经济负担，帮助更多人群实现安居梦想。
11月起，这些公积金政策正式实施
一、上海市
上海市住房公积金管理委员会近期下发《关于优化本市住房公积金租赁提取业务相关事项的通知》，自2024年11月1日起施行，有效期五年：
- 提取限额的提升
根据新政策，承租保障性租赁住房的家庭，可以按照实际房租支出进行提取，这无疑为租赁家庭提供了极大的便利。
对于市场租赁住房的家庭，则每月的提取限额从原来的3000元提升至4000元。
这样的调整不仅减轻了家庭负担，更是关注到了新市民、青年人及高层次人才等特定群体的需求，鼓励他们更好地融入城市生活。
- 提取频次的增加
其次，此次政策还将提取频次由每季度一次调整为每月一次。这意味着，家庭可以更为灵活地使用住房公积金来支付房租，减少了资金周转的压力，进一步提升了“住有所居”的幸福感。
二、海南省
海南省的住房公积金政策同样在优化过程中进行了改革，重点放在租房提取的手续简化和额度的合理化上。
- 零材料智能审批
自11月起，海南省将实行“零材料”智能审批，这意味着无自住住房的缴存人，能够通过系统自动审核，快速完成租房提取业务，真正做到方便快捷。
- 新市民与青年人的额度支持
海南省特别关注到新市民和青年人的租房需求。这部分群体如果在工作地区无自有住房，且已登记备案的租赁住房，可以按照实际支出提取全部月缴存额。
- 低收入家庭的特别支持
此外，认定为低收入的家庭，也将被允许按照实际房租申请提取公积金。这种政策把握了改善民生的核心，真正从根本上解决生活困难家庭的住房问题，值得各地借鉴。
三、鄂尔多斯市
鄂尔多斯的住房公积金政策也迎来了调整，以回应社会的多元化需求，具体体现在以下几个方面：
- 重大疾病提取
如果缴存人本人或其直系亲属因重大疾病造成家庭生活困难，可以申请提取住房公积金。这样的规定无疑为经历家庭困境的人们开辟了一条新的出路，使得他们在逆境中能够更快恢复生活正常。
在突发事件造成家庭财产损失时，居民仍然可以提取住房公积金。这种灵活性体现了政府在民生问题上的务实态度。
- 购房首付款的支持
同时，鄂尔多斯市也开始允许使用住房公积金支付购房首付款，并将首付比例降低到合理水平。这不仅激活了当地房地产市场，也有效促进了居民的购房意愿。
四、桂林市
桂林市近期调整了住房公积金的贷款额度计算方式，以更好地满足居民的购房需求。
- 新的贷款额度计算公式
政策调整后，贷款额度将根据借款人的公积金账户余额及未来缴存总额进行核算，这样的改动显著提高了贷款额度的透明度和公平性。
同时，申请首套房的借款人，其以前租房提取的公积金也可以纳入计算，这个设想让很多首次置业者看到了希望。
- 个贷率保障机制
桂林市还设置了个贷率保障机制，确保贷款的可持续性。在个贷率超过90%时，才会恢复使用之前的额度计算方式，旨在维护贷款政策的稳定性。
五、普洱市
普洱市规定，申请个人住房公积金贷款的借款申请人需要连续足额缴存住房公积金满6个月以上，并且在申请贷款前应当继续正常缴存。针对全市存在的一些特殊情况，制定了以下认定规则：
1. 年审、缴存基数核定延迟缴存的以通知文件上的时间为准，恢复正常缴存后视为连续缴存。
2. 因工作变动造成未按月缴存的情况，在补齐并恢复逐月缴存后可视为连续缴存。
3. 获批缓缴后将整个单位欠缴的补齐并恢复逐月缴存后视为连续缴存。
4. 因到账时间滞后导致跨月入账只有一个月未按月缴存的可视为连续缴存，超过两个月则需重新连续缴存满六个月后再申请贷款。
5. 其他特殊情形需由缴存地住房公积金管理机构核实后进行认定。
此外，通知自2024年11月1日起施行。以上是全市连续足额缴存住房公积金的相关情形认定规定。
写在最后
随着这些新政策的陆续实施，可以看到各地政府正聚焦民生，加大对于住房公积金的优化力度，以期更好地服务于市民生活。希望随着政策的不断完善，能够帮助更多家庭早日实现安居梦。
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来源：各地人社厅官网汇总 (图片来源于网络，如有侵权联系删除)
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