今日（12月10日），招商科创REIT（基金代码：508012）正式开售！
网下询价回顾及发售概况
剔除不符合条件的报价后，所有网下投资者剩余报价的中位数为3.2000元/份，报价加权平均数为3.2048元/份，最终确定的发售价格为3.2000元/份，发行基金份额总额为3亿份，预计募集资金9.6亿元。12月10日，项目正式开售，募集期自12月10日起至12月13日止，公众投资者发售的初始基金份额数量为2671.12万份，占发售份额总数的比例为8.90%。
（注：如本基金公众投资者有效认购数量超过本次最终公众投资者发售总量，基金管理人将采取“全程比例确认”的方式实现配售。最终战略配售、网下发售及公众发售的基金份额数量由回拨机制确定（如有））
对于公众投资者而言，项目怎么认购？本文将对公众投资者场内认购和场外认购流程予以介绍。
怎么投——公众投资者认购流程
公众投资者可通过各大券商APP、招商基金APP、招商银行APP、浦发银行APP、支付宝APP等，检索基金代码“508012”进行场内认购或场外认购：
场内认购概述
场内认购流程图示（长城证券App示例）
场外认购概述
场外认购流程图示（招商基金App示例）
招商科创REIT的投资价值如何？
基金有风险，投资须谨慎。基金过往业绩不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成本基金业绩表现的保证。本基金可根据投资运作或市场环境的变化，选择将部分基金资产投资于以上所列示相关行业的证券或选择不投资于具体某个行业的证券。以上观点、看法根据当前市场情况判断做出，今后可能发生改变。投资者应认真阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及听取销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资做出独立决策，选择合适的基金产品。
