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01｜研学背景
围绕房地产行业高质量发展时代“口碑促销售、口碑树品牌、口碑即竞争”的基本理念，通过深度对标可交流、可看见、可触摸、可体验、可学习、可复制的优质区域标杆，探究房子空间之内的服务力生长策略，寻找市场下行期 “低成本、高效率”的营销策略，共研增转存时代房企“新增长点”的实践路径。
本次活动选择深耕江西赣州的区域型企业、G50会员企业嘉福集团下属的嘉福物业作为研学项目。嘉福物业从0-1的成长路径，从高周转到高质量时代的韧性生长，从房企开发单一产品驱动到“工程+物业”的双品质驱动、从传统依附型业务变成独立经营，10年磨一剑从基础物业底盘构建到物业服务生态圈初见成效再到特色服务标签雏形初现，从赣州第一到江西第一的物业品牌形成……可以说是一个房地产行业从暴利到微利时代韧性生长能力养成的典型案例。
透过嘉福物业，可以看到曾经困扰大多数地产企业的难题在这里被迎刃而解：
1. 面对封闭市场的理性购房群体，服务品质真可以助力销售溢价！
2. 以新生活场景生态圈助力生活方式销售，美好生活服务真可以学会！
3. 用户即口碑、口碑即标签，深度挖掘业主需求真可以提升服务品质！
4. 红色物业建设真可以对美好生活服务服务带来的新价值！
房地产行业的下半场已来，让我们从新开始、娓娓道来，讲述一个个美好生活服务商夯实底盘、穿越周期、韧性生长、生态养成的微利故事。
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02｜研学价值
增存合力、保交付、促销售、去库存、谋新生
1. 走访封闭城市高品质住区，发现区域房企美好生活新范本
2. 破解三四线城市物企生存、蜕变并低成本、持续助力销售的秘密
3. 以“成长”、“快乐”为着力点，探寻服务未来业主的新策略
4. 以“红色故都”的“红色物业”创新实践，探寻物企新价值
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03｜研学特色
【看到】江西省物业管理示范住宅小区、红色故都美好生活新范本
【听到】服务标准化建设的故事、美好生活服务官能力养成的故事
【体验到】基础物业标准化服务展现，儿童与青少年友好生态体验
【学到】服务力助力销售独家秘诀、品质保鲜秘诀、业主宠爱秘笈
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04｜项目简介
1. 嘉福·尚江尊品项目
项目简介：嘉福·尚江尊品小区地处于梅关大道梅关社区，位于梅关大道18号，于2011年开发，2014年下半年交付。总建筑面积28.4万平方米，容积率2.8。小区由10栋17个单元组成，总户数为1655户（一期1083户，包括350户公寓、二期572户），小区绿化用地为2.9万方，绿化率36%。
2016-美丽园林化居住区
2017-赣州市物业管理示范小区
2018-赣州市物业管理示范小区
2018-江西省物业管理示范住宅小区
2020-乐居财经-中国物业服务防疫满意度社区100强
2021-中物研协-2021江西省物业服务标杆项目住宅业态十强
2021-江西省“加强物业管理 共建美好家园”典型案例
2023-中心城区文明小区
研学亮点：“工程品质+服务品质”双驱动，探究标杆豪宅为起点的物业服务成长路径。
▪10年风雨，超前超高品质楼盘如何【冻龄】？
▪10年巨变，美好生活品质如何【焕新】？
▪10年进化，从基础物业到增值服务如何【上新】？
▪10年一剑，从0-1美好物业如何助力营销价值【创新】？
2. 嘉福·原山著项目
项目简介：嘉福·原山著小区地处于贡江北大道贡江北社区，位于贡江北大道12号，于2017年开发，2021年1月交付。总建筑面积约39.4万平方米，容积率2.3。小区由高层12栋33个单元，叠拼17栋，合院10栋组成，总户数为2122户（一期880户、二期1142户），小区绿化用地为4.9万方，绿地率占比30%。
2022-赣州市物业管理示范项目
2023-克而瑞物管-2023江西省物业服务力住宅标杆项目
2023-中心城区文明小区
2023-江西省物业管理示范住宅小区
研学亮点：从基础服务到生态圈建设，探究社区生活内容运营的物业服务生长路径
▪进入行业新周期，美好生活品质如何从表到里【做实】？
▪应对行业微利挑战，服务力如何助力营销【溢价】并实现自平衡？
▪聚焦业主实际需求，如何关爱一老一小的【安全】与【成长】？
▪关注邻里关系，多彩活动与响应机制如何增强邻里温度与【快乐】？
3. 嘉福·尚江府项目
项目简介：嘉福·尚江府小区地处于黄金岭街道民生路社区，位于橙乡大道8号，于2018年开发，2021年5月交付。总建筑面积约22万平方米，容积率2.5。小区由9栋13个单元组成，总户数为1200户，小区绿化用地为2.69万方，绿地率占比40%。
2021-乐居财经-2021年度江西标杆服务社区
2022-赣州市物业管理示范项目
2023-中心城区文明小区
2023-江西省红色物业小区
2023-赣州市“美好家园”小区
研学亮点：从社区服务到社区治理，探究共建共治共享的红色物业创新实践模式。
▪从社区服务升级为社会治理，红色物业为社区面貌带来哪些【新变化】？
▪党建“引领”、物业“搭台”，业主“唱戏”，为传统物业费收缴、物业收入多元化，带来了那些【新机会】？
▪社区功能提升、活力激发、环境改善与文化赋能为物业服务带来哪些【新价值】？
▪物业团队如何改变自我、更新标准，适应【生态化】能力要求？
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05｜嘉宾阵容
总教练｜黄博文
博志成创始人、G50/F100董事长俱乐部会长、博志成创新研究院院长、多家房地产上市公司常年战略顾问、清华、北大等高校房地产总裁班特邀讲师
行业&企业研究者｜黄世超
深圳市物业经理人学会创会秘书长
曾任某头部央企城市运营公司董事长
曾任行业TOP20强某物业集团副总裁
企业高管｜高冬星
嘉福集团副总裁
嘉福物业集团董事长
特邀嘉宾｜肖美真
狮羊教育公益大使
北京大学光华管理学院硕士
北京大学、中国人民大学校外职业规划导师
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06｜行程安排
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07｜研学信息
1. 研学价格：参会企业1000元/人，3人及以上888元/人；其中，G50|F100董事长俱乐部会员企业每家2名免费名额，3人及以上按照八折收费。
2. 适合对象：房企董事长、物业总、营销总、美好生活负责人、客研相关负责人
3. 研学规模：30人～40人
4. 举办单位：本次活动由G50｜F100董事长俱乐部发起，由G50｜F100董事长俱乐部、嘉福物业联合举办、狮羊教育
5. 时间地点：2024年6月29日·江西·赣州
6. 联系人：董妮 156 9219 8702 （电话同微信）
