作为全球商业最发达的城市之一，曼谷，堪称东南亚经济示范缩影。相较于中国电商的发达，泰国国内线下零售发展抢眼，种种背景，为泰国商业的场景搭建提供良好的发挥空间，促进了曼谷购物中心的蓬勃发展。其建筑的标志性、体验的可逛性、概念的主题性、场景的独创性历经全球消费升级后演变得越来越成熟，对于国内商业来说有诸多可借鉴之处。
2024年8月21-25日，博志成5天4晚泰国创新考察研学营圆满举办，深度探索“超级场景”与“创新业态”，对标国内商业，进行多维度剖析与解读。
8月21中午，30余位学员陆续汇聚曼谷，和本次三位研学带队老师一起，正式开启本次研学。
曼谷研学营 DAY ONE
首先走进第一个研学项目【MEGA BANGNA】，MEGA BANGNA坐落在曼谷东部郊区，凭借其庞大的规模和便捷的交通网络，成为了曼谷乃至整个东南亚地区不可多得的购物天堂。作为东南亚最大的购物中心之一，MEGA BANGNA以其超大的占地面积和丰富的业态组合，为消费者提供了一个无与伦比的购物体验。
项目以“山谷”作为新建筑的设计概念，将户外空间与内部空间相结合。整个建筑被定义为一个连续的多层建筑，将城市环境与周围的自然景观连接起来。尤为值得一提的是， MEGA BANGNA还引进了东南亚最大的IKEA家居店、 Robinson百货、Home Pro家电卖场以及Big C Extra大型超市等知名品牌，进一步巩固了其作为东南亚最大购物中心的地位。
【MEGA BANGNA】
紧接着走进研学第二个项目「TURE DIGITAL PARK」，TRUE DIGITAL PARK不仅仅是一个科技和创业中心，更是一个集办公、生活、休闲于一体的综合性空间。项目以“一个屋檐下，一切皆有可能”为理念，真正将办公空间和日常生活空间结合在一个综合社区中。
项目通过引入VR体验、电竞比赛、科技展览等前沿数字娱乐活动，为年轻人提供了一个全新的娱乐体验空间。值得一提的是， TRUE DIGITAL PARK还拥有近5000平米的绿化空间。这片绿意盎然的区域不仅为市民提供了一个放松身心的好去处，更在无形中营造出一种开放、创新的氛围。
「TURE DIGITAL PARK」
两个研学项目结束后，学员们迎来了此次研学的欢迎晚宴，博志成代表对每一位参与此次泰国曼谷商业学习之旅的伙伴们，表示最热烈的欢迎和最诚挚的感谢！
在接下来的几天里，学员们将深入探索泰国这个充满活力的商业环境，学习先进的管理理念和成功的商业模式。这次旅程，不仅是一次学习的机会，更是一个让大家相互交流、分享经验的平台。
晚宴是旅程的开始，学员们放松心情，享受美食，共同畅谈未来的可能性。
用完晚餐，来到此次研学第三个项目「SAMYAN MITRTOWN」,SAMYAN MITRTOWN紧邻曼谷地铁山燕站，位于朱拉隆功大学商圈，华南蓬寺对面。作为一处集高级住宅、办公大楼、商业中心于一体的综合性地产项目，SAMYAN MITRTOWN不仅满足了周边居民的日常需求，也吸引了大量学生、上班族和游客前来探访。值得一提的是，项目内设有多个24小时营业的空间，包括BigC超市、营业书店(如Mind Space By C-ASEAN)以及共享空间 SAMYAN CO-OP。
此外，项目顶楼的开放式屋顶花园，为市民日常休憩和观景提供了一个绝佳的空间。多功能厅可承接商演活动、举办各类演出，丰富了市民的休闲娱乐生活。
「SAMYAN MITRTOWN」
曼谷研学营 DAY TWO
研学的第二天，首先走进是「CENTRAL WESTVILLE」作为由The Central Pattana集团打造的综合性商业地产项目，CENTRAL WESTVILLE不仅融合了自然景观与建筑艺术，还为市民提供了高端零售品牌、全球餐饮美食以及多元娱乐设施。
项目从绿色低碳环保理念切入，巧妙地将自然景观与建筑艺术融合，整个购物中心内布满绿植、花鸟元素，让消费者一进入就产生一种回归自然的轻松愉悦感。同时，其建筑风格充分运用自然光线及灯光效果，结合别出心裁的空间布局，让光影作用发挥得淋漓尽致，使得整个购物中心鲜亮明快，给消费者一种惬意舒适之感。
「CENTRAL WESTVILLE」
来到第5个项目「CENTRAL FESTIVAL EASTVILLE」，CENTRAL FESTIVAL EASTVILLE位于曼谷东部，是一家以自然为主题的社区型家庭购物中心，项目不仅结合了集中式商业和街区的建筑形态，更在内部打造了大面积的藤蔓绿化和热带植物，为消费者营造了一个独特的热带雨林氛围。
作为一处社区型家庭购物中心，CENTRAL FESTIVAL EASTVILLE注重满足周边居民的日常需求。无论是购物、餐饮还是娱乐，这里都能提供一站式的服务，项目内还配置了儿童乐园、专用厕所、沙滩堆沙区等，以满足小朋友的需求，使得儿童可以在就餐时享受绿色游乐设施。
因此，对于有家庭的消费者来说，这里更是一个理想的休闲场所。购物中心内的各种设施和活动都旨在为家庭成员带来欢乐和放松的时光。
「CENTRAL FESTIVAL EASTVILLE」
第六个项目「GAYSORN AMARIN」，GAYSORN AMARIN是曼谷一处集购物、餐饮、娱乐于一体的豪华购物中心，为曼谷市民及游客提供了崭新的生活方式体验。项目最大的亮点就是拥有东南亚首家Louis Vuitton品牌餐厅--Gaggan at Louis Vuitton。这家餐厅由曾蝉联“亚洲50大餐厅”榜首的世界名厨Gaggan Anand主理，与路易威登联手打造了一场美食的极致盛宴。餐厅内部设计巧妙融合了泰国文化元素和路易威登的标志性风格，营造出一种奢华而又不失温馨的用餐氛围。菜单上的菜品秉承“甜、酸、咸、辣、惊喜”的“5S”理念，为消费者带来了一场前所未有的美食之旅。
可以说项目在美食探索方面下足了功夫，除了拥有东南亚首家Louis Vuitton品牌餐厅外，购物中心内还汇聚了众多国际知名餐饮品牌，为消费者提供了丰富多样的美食选择。
「GAYSORN AMARIN」
第七个项目「EM SPHERE」，EMSPHERE 是The Mall集团的一个大胆新愿景，许多人将其称为“零售业的未来”，它将创新的餐饮和娱乐概念与奢侈品牌融为一体。面积足有193000平方米的EMSPHERE专注于小规模的租户，从食品到特色商品，以展览形式组织多个层次空间，所有的空间都能通过充足的垂直交通连接。
EMSPHERE在造景方面不断地做减法，在产品和体验上却不断地做加法，真正聚焦在了“人”本身。这也使得它与商圈内的其他商业体区分开来，打破原有EM商圈传统商业印象，激活了商圈活力。
「EM SPHERE」
曼谷研学营 DAY THREE
研学第三天，导师和学员们一同来到「THE COMMONS&THE COMMONS SALADAENG」
THE COMMONS是一家坐落于泰国Thonglor街区的社区商业项目，曾被时尚杂志称为曼谷的“小纽约”。然而与纽约的眼花缭乱不同， THE COMMONS整体采用原始工业风的设计，搭配欣欣向荣的绿植，一眼望去简洁舒畅。
THE COMMONS SALADAENG是THE COMMONS在曼谷的第二座门户，位于Saladaeng街区，是以开放、公共为核心的社区型商业综合体。Saladaeng意为“红色的亭子”，早在一百年前，这里曾有一座拥有红色斜屋顶的小火车站，是泰国第一条铁路上的标志性建筑。如今，THE COMMONS SALADAENG以其现代设计向这段历史致敬，同时融入了社区生活的精髓。
关于THE COMMONS，有句经典的话:“Our intention is to build first a community, then a mall.”(我们首先要做一个社区，然后才是购物中心。)THE COMMONS突破了传统盒子Mall的封闭模式，巧妙地运用“阶梯”的元素打通商户之间“屏障”融合室内外场景，营造出开放、通透且充满活力、延展力和想象力的空间，打造了一个“关于人、关于生活”的社区。
「THE COMMONS&THE COMMONS SALADAENG」
继续走进第九个项目「POWWO WWOW」，项目给人的第一感觉就是干净利落，第二就是舒心。在这片仅有550㎡的土地上，银白色的钢结构架起了两层错落有致的半开放式空间，墙体与围栏被大量藤蔓等绿植覆盖着，绿树环绕的露天阴凉空间是让人们在钢筋水泥的丛林中接触新鲜空气的关键。
与此同时，项目也传达了可持续发展的理念。除了原有的树木、植栽，项目在楼梯、店家门口、公共区域添加更多新植物，这些新植物大多是简单、维护成本非常低、当地可购买的可食用药草和蔬菜，POWWO WWOW巧妙地将城市农业方法与当地传统相结合，鼓励游客把可食用植物带回家来提升城市农业的体验。以螺旋阶梯连结、围栏做隔间的两层半开放的公共空间让人们可以选择在店内游逛，也可以在外面散步，成功地打造了一个集结日常食品摊、咖啡馆、简餐店、酒吧、周末市集的新兴生活场域。
「POWWO WWOW」
第十个项目「MARCHE THONGLOR」,项目占地1.36 万㎡，共5层，以“满足每一种生活方式、覆盖每一个社区”为目标，整体采用了开放式半户外的设计手法，建筑外立面打破了传统设计，由吸睛的彩色廊桥构成，既为消费者提供了潮酷的打卡体验，又达到了垂直交通引导客流的目的。酷似水上乐园滑水道的白色透明天桥走廊，是项目的另一打卡点。
值得一提的是，Marché Thonglor拥有约2300平方米的绿地，被形象地称为“垂直绿洲”。这片绿地连接了室内与室外区域，为顾客提供了一个休闲、放松的好去处。同时，项目还打造了一个宠物友好公园，为宠物提供了专门的活动区域和设施，让宠物主人可以带着自己的宠物一起逛街、购物。
「MARCHE THONGLOR」
第十一个项目「THE EMQUTIER」，项目位于曼谷素坤逸路，紧邻Phrom Phong站，由三栋风格各异的建筑组成:The Helix Quartier(螺旋区)、The Glass Quartier (玻璃区)以及The Waterfall Quartier(瀑布区)。这些建筑通过巧妙的设计融为一体，形成了一个集零售、餐饮和娱乐为一体的综合性商业空间。
其中，东南亚最大的人造瀑布和3000平米的空中花园是THE EMQUARTIER的两大特色景观。瀑布位于购物中心内部，为购物环境增添了自然元素，也成为了游客拍照留念的热门地点。此外，建筑外立面的立体投影技术在夜晚为购物中心披上了五彩斑斓的外衣，营造出梦幻般的视觉效果。
为了满足消费者的多元化需求，THE EMQUARTIER还配备了丰富的娱乐休闲设施，包括多厅电影院、健身房、SPA中心等。此外，购物中心内还经常举办各种时尚活动、艺术展览等，为消费者带来了更多的文化体验和交流机会。
「THE EMQUTIER」
第十二个项目「KREETHA 7」，KREETHA 7是位于泰国曼谷东部密集住宅区内的一个社区购物中心，总面积4000平方米，项目通过建筑形态的曲线将社区区域进行定义、设计、引导和连接，使得整个社区商业空间通过一系列露天花园和公共空间连到一起。
KREETHA 7被划分成了9个独立的街区，每个街区的商业区面积不超过300平方米，尺度宜人。小型商业街区分为前后两个纵向组，开辟了一条弯曲的长廊，既延长了走廊空间，又提供了新的视觉趣味。
场地内原有的树木没有被砍伐，反而被很好保留下来，与周边设施一起构成了场地的主要用餐区。项目主要业态为咖啡厅、酒吧、餐厅、零售店之类的服务型商业，加之绿地的大量种植与建筑的开放性形态使其成为社区居民青睐的社交与休闲场所，并以半自然与半商业的惬意成为人们生活的中心。
「KREETHA 7」
第十三个项目「TRAIN NIGHT MARKET SRINAKARIN」，Train Night Market Srinakarin坐落于曼谷的火车铁道旁，紧邻素万那普机场。这一地理位置的选择，不仅为游客提供了便捷的交通条件，也使得夜市成为了连接城市与机场的重要纽带。在这里，您可以轻松体验到曼谷的市井生活，同时也能感受到机场带来的国际氛围。
项目内部包括露天跳蚤市场、室内怀旧古董商店和美食街区。露天跳蚤市场摆满了各种手工艺品、复古服饰和独特的纪念品，让人仿佛穿越到了旧时的泰国，感受着浓厚的复古氛围。室内怀旧古董商店则陈列着各式各样的古董和收藏品，散发着历史的气息，吸引着众多古董爱好者和文化探寻者驻足观赏。
「TRAIN NIGHT MARKET SRINAKARIN」
曼谷研学营 DAY FOUR
研学营第四天，继续走进本次的第十四个项目「大城府 CENTRAL AYUTTHAYA」，项目位于大城府，占地75200㎡，由购物中心、酒店、住宅楼、旅游景点和会议大厅组成。整体的设计概念为“奇迹之都”，通过建筑设计、室内装饰、业态布局等多个方面，CENTRAL AYUTTHAYA全方位地展现了泰国文化的独特魅力。
CENTRAL AYUTTHAYA不仅仅是一个购物中心，更是一个集文化展示、互动体验于一体的综合性场所。项目通过丰富的展览、活动和表演，让消费者在购物的同时，也能深入了解泰国的历史文化和传统习俗。因此项目还被誉为“世界遗产城市中的互动博物馆”。
「大城府 CENTRAL AYUTTHAYA」
第十五个项目「佛统府 CENTRAL NAKHON PAKHOM」，CENTRAL NAKHON PATHOMAL作为泰国的新旅游地标及首个综合型休闲购物中心，其总建筑面积达到惊人的133,000㎡，规模宏大，功能齐全。该项目由Central Pattana集团倾力打造，旨在通过创新的商业模式和丰富的业态组合，重新定义佛统府及周边地区的生活方式景观。
在地理位置上，CENTRAL NAKHON PATHOMAL也占据着得天独厚的优势。它位于佛统府的碧甲盛路，紧邻佛统佛塔和沙南禅宫等主要旅游景点以及教育机构。这一优越的地理位置不仅为项目带来了充足的人流和商机，也使其成为连接泰国西部地区的中心枢纽。
「佛统府 CENTRAL NAKHON PAKHOM」
曼谷研学营 DAY FIVE
研学最后一天，走进第十六个项目「VELAA SINDHORN VILLAGE」，SINDHORN VILLAGE是曼谷暹罗朗苏区的大型多功能综合开发项目，坐落于轻轨BTS Chit Lom奇隆站与伦披尼公园之间，地理位置得天独厚，不仅交通便利，更紧邻曼谷的繁华中心地带，商业价值和发展潜力不可小觑。
作为社区购物中心，VELAA SINDHORN VILLAGE为居民和访客提供了全新的零售空间体验。购物中心内设有各式餐厅、超市、咖啡厅与精品店等业态，满足了不同人群的消费需求。此外，购物中心还定期举办不同主题的市集和快闪活动，增强了消费者的参与感和体验度，使得购物不仅仅是一种消费行为，更是一种生活方式的体现。
「VELAA SINDHORN VILLAGE」
来到最后一个项目「ICON SIAM」，ICON SIAM坐落于曼谷市中心的查普拉区(KhlongSan)，紧邻湄南河，项目由地下四层和地上八层组成，总建筑面积约为75万平方米。从下往上看，整个建筑就像是生长在湄南河上的一株莲花，具有极高的辨识度。
此外还创新性地打造了“七大奇迹”特色体验，包括SOOKSIAM水上市集、TASANA NAKORN农耕主题餐饮区、Siam Takashimaya 暹罗高岛屋、River Park河滨公园、ICONIC河畔声光水影表演、TRUEICON HALL 剧场、ICONSIAM Heritage Museum 泰国湄南河岸博物馆等，从贴近人群的生活到美学艺术领域，均打造了加入泰国灵魂与特色的主题空间，为本地消费者提供全新的生活方式与消费理念。
其中，作为ICON SIAM的一大特色亮点，Sook Siam室内水上市场将威尼斯与泰国市井文化巧妙融合，打造了独特的购物体验。这里汇聚了全泰国77个府的文化遗产及知名本土品牌，包括美食、服装、工艺品等，让游客在享受购物乐趣的同时，也能感受到泰国的多元文化。
「ICON SIAM」
经过几天紧张而充实的商业考察研学活动，学员们在美丽的泰国曼谷圆满结束了本次行程。在曼谷，我们不仅领略了异国风情，更深入了解了当地的商业环境与文化。通过与其他从业者的交流与学习，拓宽视野、丰富知识，也为未来的工作积累了宝贵的经验。
最后感谢每一位参与者的积极投入和热情分享，你们的努力使得此次研学之旅更加精彩。博志成希望大家能够将这次学习到的经验和思考带回到日常工作中，共同推动我们的事业发展。
期待我们的再次相遇～
