昨天（7月30日），西安迎来了土地成交的日子。
大家将更多的目光聚焦在贝壳拿地（详见：《刚刚，贝壳在西安拿地！》）。
实际上，除了贝壳拿地之外，备受关注的曲江大明宫板块太华路立交西南角超高层地块昨天也迎来了成交，西安本土老牌民营企业大明宫实业集团拿地。
按照计划，大明宫实业集团将在该地块上打造限高160米的超高层地标！并且按照土地出让文件，将自持不少于15年。
建160米超高层，自持15年
大明宫实业集团昨天摘得的这块土地编号为QJ10-1-372。
地块位于太华南路以西、二环北路以南、玄武路以北，土地面积38.774亩，土地用途为商业，容积率不大于5.0（计容容积率不大于5.4），建筑密度不大于55%，绿地率不小于25%，地上总建筑面积不大于129248平方米，建筑高度不大于160米。
西安大明宫建材实业（集团）有限公司（简称“大明宫实业集团”）以2.97亿元的底价摘得，折合地价766万元/亩，楼面地价2298元/㎡。
按照土地出让文件特别约定，竟得人须自持 QJ10-1-372号宗地全部建筑面积，自持年限15年，自持部分不得对外整体或者分割销售、转让、以租代售，由曲江管委会大明官保护办落实监管。
同时，竟得人应按照《曲江大明官遗址区QJ10-1-372号宗地不可移动文物点保护方案》处理项目建设与该文物点的关系，施工建设中避开文物本体，确保文物安全。
大明宫实业集团此次摘得的地块，处于寸土寸金的西安二环内，并且紧邻大明宫国家遗址公园、地铁4号线大明宫北站。
这个超高层地标项目建成后，其160米的高度将会超过150米的百寰国际，成为西安北二环第一高！并且紧邻大明宫国家遗址公园的区位优势，可以俯瞰整个大明宫国家遗址公园，成为北城城市观景台。
西安老牌民企出手
这块地被大明宫实业集团摘得，其实一点也不意外。
因为，在2022年7月份的时候，市场上就传出消息，大明宫实业集团意向拿太华路立交西南角这块商业用地，打造涵盖国际五星级酒店、全球顶尖家居研发总部，以及国际奢侈品商业中心的超高层综合型建筑。
只不过，与当时的消息建设226米超高层不同的是，2023年8月1日西安市自然资源和规划局公示的这块地建筑高度指标限高160米，这意味着建筑高度将大幅降低。
大明宫实业集团是西安老牌民营企业了，早在1993年的时候就已经成立，是一家以地产开发和商业运营为主，为建材、家居、百货等流通行业提供经营平台的企业。
巧合的是，大明宫实业集团的发展，就是从曲江大明宫起步的。1993年，由大明宫实业集团开发的大明宫摊位制建材市场应运而生，由此奠定了西安北二环及太华路家居核心商圈的坚实基础。
经过31年时间发展，大明宫实业集团始终坚持在家居建材专业市场投资运营中，从最早的摊位制市场，到遍布西安东西南北的大明宫建材家居城，再到太华路立交东南角的大明宫建材家居-钻石店，市场和商场的硬件、环境也在不断迭代提升。
根据大明宫实业集团官网上的企业介绍，截止2022年，大明宫建材家居已经遍布10省32个城市，运营有54个专业市场和商场，总营业面积405万平方米。
虽然说目前的大明宫实业集团在陕西民营企业中的地位已经无法与早些年相比，但依然属于真正的实力企业，自持有大量商业物业，并且成功穿越了超过30年经济周期。
此次在大明宫实业集团发展起步的地方摘得超高层地块，可以看做是这家老牌民营企业产业布局的进一步升级。
专业市场起家的民营企业
实际上，除了大明宫实业集团之外，同样是以专业市场运营起家的民营企业还有明珠家居、郅辉集团。
同样是在西安北二环，2003年明珠家居也是从这里起步。2005年5月开业的明珠家居咸阳分店是咸阳地区的最早的家居商场之一，经营面积达2万㎡。
2006年，明珠家居又在泾河新城打造占地3000亩（有说法是上万亩）的中国原点新城。致力于打造国内规模最大、科技含量最高、功能最全、布局最好、竞争力最强的家居产业链式项目。
不过，这两年明珠家居已经没有新的动作。
值得注意的是，2022年10月西安百花门业建材有限公司已经收购了北二环的明珠家居，拿下了总建面10万㎡的商场。
大明宫实业集团、明珠家居在西安城北起步的同时，1996年成立的郅辉集团则在西安城南以万国家具城、太白建材大世界、大雁塔装饰材料市场、朱雀国际家具城等专业市场起步，完成了初始的资本积累。
2000年之后，郅辉集团在西安涉足多个城改项目，并且携手红星美凯龙打造了红星美凯龙全球家居生活广场太白店、红星美凯龙全球家居生活广场龙首店。
除了家居专业市场之外，郅辉集团还将商业版图进一步拓展，打造了大型购物中心盛龙广场，并且引入了全国第一家京东MALL。
目前，郅辉集团在建的商业地产项目，主要是东二环与咸宁路交汇处东南角的超高层、大型购物中心项目。
企业发展的同时，大明宫实业集团董事长席有良、明珠国际集团董事长李继和、郅辉集团董事长范保强也均曾经登上胡润富豪榜。
回顾西安民营企业的发展，不管是从城市建设、商贸繁荣的角度，还是从企业发展、带动就业的角度，这些代表性企业都是值得被记住的。
更多西安买房信息，可以扫描下图二维码添加地产房剑客服微信进行咨询。
- End -
▼
本篇作者 | 王 涛 | 当值编辑 | 方 逊
图片来源 | 地产房剑 | 主编 | 王 涛
投稿及联系：15129068618
加入【地产房剑】知识星球
与500位购房者一起互动
获得公开平台无法看到的信息
