成都的新开楼盘似乎越来越难找到100㎡以下的户型，80、90㎡的更是少见。刚需的上车门槛越来越高了？
也有人吐槽，小户型的“下限”越来越高，原来50-70㎡的是小户型，后来70-90㎡算小户型，现在90-110㎡都算是小户型了。
为啥成都新房小户型越来越少？
据安居客统计数据显示，8月成都新房套均成交面积为130.72㎡，其中中心城区套均成交面积达137.51㎡，郊区新城为106.38㎡。
有人质疑，是不是成都人的经济实力已经普遍提升，纷纷转向购买大户型房屋？事实上，这种情况受到市场风气、政策导向和实际需求等多重因素影响。
从开发商角度看：
1.小户型需要建更多地下室、卫生间和厨房；大户型可减少建安成本和精装修成本，少则千万，多则数亿；
2.建大户型工期更短，对开发商来说，效率就是金钱。
另外随着政策的调整，普通地块不再强制要求配建小户型，从而导致市场上新房小户型的供应减少。
需求方面，随着成都经济的发展和居民收入水平的提高，越来越多的购房者开始重视居住品质，对小户型的需求逐渐减弱。开发商也顺应市场变化，更倾向于开发中大户型产品。
成都新房市场还有多少小户型？
据统计，目前成都5+2区拥有90㎡以下小户型的楼盘仅13个，近郊区域仅有33个。针对想挑选小户型的朋友，具体有哪些楼盘可以选择？有没有性价比比较高的楼盘呢？
成都还有哪些性价比楼盘
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五主城拥有90㎡以下小户型楼盘明细
据统计，目前五主城一共有7个拥有90㎡以下小户型的楼盘，整体价格2.4-5.5万不等，其中位于国宾板块的城投置地国宾璟园性价比不错。
城投置地国宾璟园项目坐拥6270亩的天府艺术公园，一街之隔就是成都示范幼儿园——第十六幼成蹊分园，以及金牛区“三驾马车”之一的石笋街小学盛达校区，另外项目周边还有地铁2、6号线、天府111商业等，区域位置比较好。
城投置地国宾璟园区位图
值得一提的是，城投置地国宾璟园已经是准现房，预计10月份交付。目前在售88-169㎡房源，清水房均价约25000元/㎡，精装房均价约26000元/㎡。88平小户型总价224万起可入手。对于预算200万+又想留在主城的小伙伴来说，是不错的选择。
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“天高”拥有90㎡以下小户型楼盘明细
目前“天高”二区在售楼盘中，拥有小户型的楼盘屈指可数，其中比较热门的是老牌网红楼盘川发天府上城。
这个曾经万人摇的神盘，地处锦江生态带，北接大源、金融城，南接天府商务区，西接“产城一体”的怡心湖，项目距离天府十小仅490米，距离商业中海环宇坊约670米，整个片区配套成熟，生活氛围浓厚。
川发天府上城效果图
川发天府上城目前已经是现房状态，现在主推4号楼小户型，建面79-101㎡，精装均价约16000元/㎡，79㎡户型总价约132万起即可入手，首付放款后次月底前交房。对想买入天府新区的刚需客群来说，是不错选择。
近郊拥有90㎡以下小户型楼盘明细
近郊拥有小户型的楼盘相对可选择性比较多，其中性价比比较高的楼盘当属位于新都区三河场板块的澳洲湾。
澳洲湾位置和价格都比较香，楼下就是地铁3号线锦水河站，东侧紧邻谕亭小学（毗河校区），东南侧有三原外国语学校、泥巴沱森林公园等，周边整体配套丰富，生活便利。
澳洲湾效果图
澳洲湾预计今年年底交付，目前在售80-121㎡高层房源，均价约10000元/㎡，是少数不到100万可入手的中心城区地铁准现房。
整体来看，新开楼盘中90㎡以下的小户型已经越来越少了，刚需想要留在主城，可以说是越来越难了，因为可选择的楼盘在变少，上车门槛在变高，刚需不得不转而选择二手房或者位置更远的新房。以上这些小户型楼盘，且买且珍惜！
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