【农地市场洞察】| 2023-2024冬季调研专题

文摘   三农   2024-06-06 16:49   北京  

报告视点

数据显示,2023年下半年全国耕地经营权流转均价为495.4元/亩/年、园地经营权流转均价为336.9元/亩/年、林地经营权流转均价为511.6元/亩/年、草地经营权流转均价为303.3元/亩/年

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23年下半年耕地和园地经营权流转定基价格指数均有不同幅度的下降,林地和草地经营权流转定基价格指数均有不同幅度的上升,耕地、园地、林地、草地经营权流转定基价格指数依次为87.3、29.4、184.7、353.
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2
023
下半年除林地经营权流转环比价格指数,其它农地经营权流转环比价格指数均有所下降,耕地、园地、林地、草地经营权流转环比价格指数依次为84.1、58.4、177.9、75.8

土地流转面积、雇佣劳动力对耕地经营权流转价格具有显著的正向影响;流转后土地用途和租金结算方式的耕地经营权流转价格差异显著

2023年下半年调研数据显示:普通农户的成本利润比为0.58,流转租金利润比为0.34,租金成本比为0.59;新型农业经营主体的成本利润比为0.64,流转租金利润比为0.44,租金成本比为0.6
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2023年
下半年土地流转前全国种植粮食作物的农业经营主体占比为63.93%,种植经济作物的农业经营主体占比为32.54%,粮食、经济作物混种的农业经营主体占比为3.53%;流转后全国种植粮食作物的农业经营主体占比为56.43%,种植经济作物的农业经营主体占比为39.95%,粮食、经济作物混种的农业经营主体占比为3.62%。

2023年下半年调研数据显示:享有农业贷款的农业经营主体的成本利润比为0.72,流转租金利润
比为0.35,租金成本比为0.48;未享有农业贷款的农业经营主体的成本利润比为0.58,流转租金利润比为0.36,租金成本比为0.62。

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023年下半年,全国农业经营主体采用直接流转方式的占比为78.66%,采用间接流转方式的占比为21.34%,签订书面流转合同的占比为45.91%,流转期限在30年以下的转入耕地和其它农用地面积占比分别为96.27%、74.42%

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出  品


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报告负责人:王健 

编辑:徐志坤、朱艳君



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