人养老，房或者其他动产不动产折旧。这是人的常识。房有什么养老的？到使用年限，旧了，难卖难租的，城市更新来一把拆除重建。少数历史建筑，比如京城的故宫，颐和园，还有前门楼子等，包括各地的历史性地标建筑，都几百年了，数量都不大。都是政府管着。外国也有历史建筑，私人持有。个人维护可以，但是要按照规定来，不得改外观啥的。政府可能给点补贴。如果商业建筑，在经营和租赁过程中收回投资和折旧，到点就有了重建一栋楼的资金，平时也就是维护维护，还能将房子养老到永原见康万手无姜呢？
这不，北京百万庄一衙门的副衙门长姓董的说，要搞房屋年度体检，收房屋养老金，还有房屋保险金。还说要在22个算得上富裕的城市试点。他真懂吗？
然后传说，上海的房屋养老金，6层一下小楼，每平米50,7-11层每平米104，有电梯的和没电梯的也略有差别。这传言倒没说，公摊面积是否算进去。据说一套100平米房子，年缴纳1万5。不知道是月缴，还是年缴。
这些消息一出，沸腾的油锅里好似泼进两勺子水，顿时炸了起来。因为现在几乎家家户户都是驼子上山，前紧。子女找不到工作在家躺平的，中年男女丢了饭碗找不到工作坐吃山空的，不少人家没有退休金的农村老人，以及养老金很低的老工人，他们的养老都有麻烦呢，谁还有能力再来个给房子养老？
这几天俺正好到酒仙桥那边去看朋友。进了京顺路边一大院。完事后出来，看到一群老汉正在聊这房屋养老金的事。俺也操心这事，便凑上前去听了一阵。
齐老汉说，听说上头意思，每年要交一笔房屋体检费，房屋养老金啥的，每年大概万把块钱的，我顿时就懵了。他说，我自己的养老还没踏实呢，退休金也就两千多，一日三餐加上偶然去医院拿点头疼脑热药，差不多就光了。现在物价这么涨，年龄再一年年上去，就这点钱，要么吃饭，要么瞧病。房子的养老，我是顾不上的了。要是没钱交，会把我这房子给扣押了？
彭老汉说，凭什么？房子养老?商品房买的时候，都給维修基金交了钱的，都是备着房子外观和主体有麻烦，便动用来维护房子的。全国所有地方都差不多，这钱交进去容易，真正动用很难。因此，这个巨大的维修基金才是房屋的真正养老金，怎么又有哪个财迷想动全国房主的奶酪，收房屋体检费和房屋养老费呢？
建筑公司退休的中层蔡老汉听了也凑了过来说，房子产权70年，就是70年保质期啊。建筑业的设计标准，就是规定建筑落成验收合格后，应当保证设计寿命内无须检测，无须结构性维修也能保证安全。若无人为破坏或天灾，房子在设计寿命期内不会成为危房。他们检查个啥？70年保质期内，房子的结构安全由开发商负责的。他们没必要瞎插手。
他接着说，我家的冰箱，刚买了一年不到，前一阵制冷不稳定，电话一打，厂家的人就过来调了一下。房子也是啊，既然保质期内，房屋质量问题，该开发商负责的啊。日常使用的损耗，比如电梯，屋顶漏水等等，需要日常维护。还要房屋保险？呸。只要不是豆腐渣偷工减料，钢筋水泥的玩意，保什么险？地震天灾躲不过，人为破坏去破坏房子？就是坏蛋去破坏房子，也是傻子都不会干的。
退休医生老李说，全国人均寿命74岁左右。房子产权70年，都差不多。但是房子只要保质保量，70年应该还能戳着，但是人却不一定能活到70岁。所以啊，他们操心房子每年体检一次，是否怕可能是豆腐渣？这姓董的家伙，烂尾楼不管，豆腐渣不管，能戳住的楼他们倒要来收费，什么居心？
退休会计师老王说，还有一个大家想过没有啊?咱酒仙桥这儿，在四环外，是个老小区。房价不算高。而北城二环内的房价，都高得离谱，还有什刹海周边的。体检和房子养老金都一样，这不对头啊。
老丁说，这事真炒蛋，我儿子的房子房贷还在还着呢，侥幸没丢饭碗，可是这是又要额外交一笔钱，压力很大。我暂且还能自己养自己的老，用不着孩子花钱费力。可是，儿子不用给我养老，他却需要给他的房子养老。这太邪门了不是。
退休副总老韩说，房子养老？楼龄几年的房子开始算？人到60岁退休，才开始拿退休金。女工50和55开始退休。女干部也是60。那你们得拿个准说法啊。房龄10年是青少年，房龄10年到40年算中年。房龄40以上算老龄房，跟人一样需要吃药打针动手术？还有啊，房子的大修基金放着不用？凭什么？还不是都是业主的钱？怎么另外又要钱？
还有啊，开发商为什么会烂尾？还不是预售资金的监管账户根本没什么监管，资金都挪用别处，弄到没钱继续建造，结顶，水电安装等而烂了尾。现在业主资金凑成的大修维修基金则很难拿出钱来，只怕有些地方积存的巨额大修资金都漏损了七七八八，才要另外动脑筋弄钱。谁能信，房屋养老基金现在这样的监管，能保证钱的安全？钱都不安全，楼还能安全？
一中年人正好休息，走过听了一阵插了一嘴说，艹 ，我还没老，居然我的房子都老了，要养老了。
聊到这里，从外头匆忙走过来一个老汉，大家都称他老黄，问有啥新消息。老黄说，散了吧，散了吧。官方说了，房屋养老金的事，上头辟谣了， 没这回事，都是瞎传瞎揣摩的。
一众老汉说，房屋养老金辟谣。可是，强制性年检，还有房屋保险费的事没说啊。是否也辟一下谣啊。再等等看吧。
饭点，各老汉嘟嘟囔囔的各回各家。我也就骑上电动自行车颠了。20240828
贵州平坝县天龙屯堡农家小屋，特点是石墙，石片为瓦。
天龙山上石板为瓦的小屋
不知如此农舍，是否被董姓副衙门长算在房屋养老范围内，他懂还是不懂
