2025年的第一个周末，上海二手房市场迎来开门红。
1月4日上海二手房成交1032套，环比上涨45.15%，是2025年首个千套日。
同时1月1日-1月4日，二手房共成交2721套，购房热情高涨。
两点启示：
第一，上海楼市正在逐步走出低谷，迎来新的上涨周期。更令人振奋的是，随着市场信心的逐步恢复，那个大家阔别五六年的“小阳春”似乎正悄然回归。
第二，继2024年底的中央经济工作会议将“加力实施城中村和危旧房改造”作为2025年房地产领域重要任务之一，在2025年的首次国常会上，城市更新再次成为政策重点。会议指出，城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。要加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造，加强用地、资金等要素保障，盘活利用存量低效用地，支持各地因地制宜进行创新探索，建立健全可持续的城市更新机制。
来自政策端的发力，2025年或将成为房地产的“焕新”年，新一轮的置换潮即将到来，这是新的趋势，对楼市的刺激毋庸置疑。
前阵子，5天签约99.95%，上海史上最大的徐汇东安一、二村启动集中搬迁，也是一个信号。
东安新村上海史上最大规模旧改成功，徐汇滨江有望诞生中国新地王
随着“政策底”的稳固和“情绪底”的改善，市场信心逐渐恢复，2025年将是非常值得期待的一年，因为是经济全面复苏的一年，也是房地产市场全面彻底回暖的一年。
