新天地1亿豪宅疯抢背后...上海2024年超级豪宅成交量有望刷新全球城市纪录
众所周知，上海今年的豪宅市场成交爆表。
根据楼典统计，上海今年有望超越迪拜，成为全球最大的超级豪宅市场。
上海今年7000万人民币以上的超级豪宅成交有望超过450套，理想情况下将超过500套，刷新全球城市纪录。
而在2500万+级别的豪宅市场，上海今年也刷新了历史最高纪录，上半年成交超过2800套，全年预计超过5000套，是次高的三倍。
上海2024上半年2500万+豪宅成交超2800套！刷新历史最高纪录
在上海2500万+级的豪宅板块中，中兴城凭借万科中兴傲舍的热销，在整个豪宅市场中异军突起，成为了静安全新的国际先锋艺术住区。
万科中興傲舍凭借一期50亿清盘、二期首批3#热销18亿的成绩，即使是在豪宅市场火爆的2024年，也足以占据一席之地。
热销的背后，是万科的国际化产品视野为中兴傲舍构建起的全维价值体系。
首先在板块层面，历经万科10年深耕，中兴城如今面貌已焕然一新，成为上海市中心范围内罕见的200万方规模的国际高端住宅聚集区，其中核心的100万方住区由万科主导开发。万科通过与政府、街道联合，焕新城市周边街道，把中兴路一号、雅宾利1至3期、中兴傲舍、公园社交型商业的打造，中兴公园更新，学校代建、商务印书馆第五印刷所焕新、艺术街区改造等等串联起来，配合政府共建，共同打造国际静安最理想的10分钟生活圈样本。
百万方中兴城规划图
更重要的是，当下的整个中兴城板块，旧里已经全部拆除，有近20个地块在城市更新的不同阶段，处于城市界面集中焕新时期。
12家品牌开发商参与共建，预计2028年整个中兴城包括待拍土地均会交付， 中兴城将成为静安当前最具活力、浓度最高的住宅组团，居住氛围浓厚。
中兴城城市更新板块地图
数据来源：楼典
其次，是接轨国际的先锋产品理念。
中興傲舍一共找了17家国际新锐设计大师，用不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感，打造了从住宅、商业、办公、景观、室内、灯光…不同的专业分项设计。
众多国际灵感碰撞之下，中興傲舍创造了新的居住方式，即住与商完全分离的社区形态，楼下漫游式街区商业，楼上静谧生活；住宅和商业裙楼之间，还飞架了一座6000㎡住宅私享高线公园。
这种楼下商业和公园的设计理念，在上海较为罕见，但在别的卓越全球城市的豪宅开发中，较为常见。
中興傲舍三重立体公园示意图，仅供参考
实际以交付为准
此外，万科为项目打造的一座约3万方的全自持公园社交型商业，由上生新所招商团队负责运营及招商，也步入开业倒计时。
目前已经与20+家潮流品牌完成意向签约，比如上榜了黑珍珠的滇FU·云南Bistro、電力宠物百货、电动滑板车品牌PURE ELECTRIC等等。
3万方商业手绘图，仅供参考，以实际交付为准
意向签约品牌
由外而内，视线来到中興傲舍社区规划，也是其能在上海一众豪宅中脱颖而出的关键。
超4000㎡公共空间，包括3个地上礼宾大堂约750㎡，5个架空层约1700平，涵盖【会客厅】、【化妆间】、【茑屋图书馆】、【私人画廊】、【游戏室】等功能，地下入户大堂1750m²。业主在这里可以享受艺术展览、日咖夜酒、健身、社交、游泳、理疗等多功能服务。
入户大堂公区实景图
地库大堂效果图
实际以交付为准
单元入户大堂实景图
架空层会客厅实景图
“软实力”物业服务方面也做了升级。不仅延续了在中興路壹号受欢迎的外墙清洗、宠物代遛、护校服务、会所的泳池及健身等定制化的服务，还为业主提供了类酒店式的高端物业服务体系，焕新升级了兴CLUB PLUS权益体系。
中興傲舍打造的约2000平“一间美术馆”会所，为业主带来了艺术展览、日咖夜酒、健身、社交、游泳、理疗等多功能服务。
中興舍会所实景图
植物园泳池实景图
女性友好健身房实景图
Vip会客厅实景图
colife 日咖夜酒实景图
最后，中興傲舍服务升级了【兴CLUB PLUS】权益体系，推出上海豪宅成熟化社群运营升级版。
将上海先锋新锐主理人、雅宾利、中兴路一号业主与中兴傲舍未来业主整合了起来，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区。目前已成立骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、户外、艺造社、潮趣社、品酒社等8大社群，未来预计发展到20个社群。另一方面，还链接外部资源权益来丰富业主生活，荟萃国际经典艺术家藏品、当代新锐艺术家之作、设计大师的美学盛宴，为生活注入更多艺术气息。
这样的国际化产品吸引的客户画像就非常有辨识度：一群善于探索、创新、具有锐利、独到艺术见解的世界先锋人士。他们大多是在美学、艺术有追求的新质生产力行业，富有活力与创造力。
看到这里，你就不难想象万科中興傲舍能在豪宅市场竞争激烈的上海，走出自己独立的行情。
万科中兴傲舍二期，建面约180㎡3房样板间即将公开。
客厅及主卧面宽超4米，客餐厨阳台一体化，约270°弧形观景阳台，双主卧尺度，全卧飘窗设计，性价比高。
总价段约2000-2500万，性价比高。感兴趣的朋友，一定不容错过！
