梅龙镇广场改造效果图终于曝光!

楼市   2025-01-07 19:49   上海  

L      O      U      D      I      A      N

楼典

楼典的南京西路大事件又有更新!


本周,备受关注的南西超级地标梅龙镇广场城市更新后的效果图终于曝光,最终梅龙镇广场没有采用此前设想的加高方案,而是选择了更加稳妥、风险更小的外立面及功能更新方案。


城市更新后的梅龙镇广场保留了原有1栋建筑梅陇镇广场的主体结构,原外立面拆除。(其中裙楼八层九层类领馆签证中心区城保持原外立面)


更新后以玻璃幕墙为主的外立面更加符合当下的现代审美潮流。

改造完成后的建筑主要功能暂定为:

  • 裙房的1-6F 为精品商业区域

  • 裙房的 7F 设置美术馆

  • 裙房的10F/11F 作为精品酒店

  • 裙房的 9-10MF、塔楼的 13F-33F 为办公区域

  • 塔楼顶部观光层为商业观光区域。


原先的梅龙镇广场裙房部分非常封闭且厚重,采用的是深红色的石材和铝板。


而改造之后的裙房,更加通透,采用了浅色石材和玻璃幕墙组合,将原先较为呆板的大体量盒子进行解构,变得更加轻盈,引入了更多的自然光线,更加符合当今的商业设计潮流。



相比于加高扩建,梅龙镇广场选择了比较可行、施工工期成本比较低的模式,建筑高度和轮廓保持不变。


具体指标如下:
用地面积:11671.40平方米
总建筑面积:125219.20平方米
其中地上面积:103042.20平方米
地下功能为停车及设施设备用房等
计容建筑面积:103042.20平方米


梅恒泰商圈的开发距今已经有30年的周期,亟需革新。值得期待的是,新梅龙镇广场的中部与顶部分别增加了美术馆、精品酒店与观光平台功能,更加丰富了南京西路的业态纵深。

龙镇广场原先的建筑高度在156.4米左右,是由香港和记黄埔地产有限公司、长江实业(集团)有限公司与上海梅龙镇(集团)有限公司共同发展的综合性商业楼宇。

在运营期满后,九百集团接手了该项目的业权,并进行改造。



未来,梅龙镇广场扩建、恒隆广场扩建、兴业太古汇升级、张园东区预计在2026年前后亮相,南京西路的商业能级还在不断攀升,这块千亿级的流量“跑马场”将再创另一个鼎盛商圈时代。

走向千亿的南京西路,这么优秀,还这么努力。


楼典
了解上海最新地产,买房资讯,关注上海楼典。
 最新文章