近日，上海市杨浦区正式对外公布了《杨浦区定海社区I15-01地块（大桥街道89街坊）历史风貌保护项目实施主体结果公示》，明确中铁置业集团为该地块的实施主体。
地块总价14.26亿，出让面积1.35万㎡，容积率1.4，地上计容建筑面积1.9万㎡，折合楼面价7.5万/㎡。
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根据方案，项目包含历史保护建筑面积约0.7万㎡里弄建筑，未来应该是风貌别墅产品；以及5%配建公共租赁住房。
该项目位于杨浦滨江南段区域，直距黄浦江岸约500米，周边是星空华文、美团上海科技中心、B站总部、超级合生汇等头部项目。
加上中铁置业这块地，杨浦滨江两年内已经累计出让了16幅宅地，楼面价一直在刷新，占据优越位置地块的竞争愈来愈激烈。
在最近的11月份七批次土拍，杨浦滨江3块地全部高溢价成交，显示出各大发商对杨浦滨江价值的认可和期待。其中：
中海地产以36.45亿元竞得杨浦区N090602单元K8-05地块，成交楼面价73288元/㎡，溢价率16.33%；
保利发展和上海建工联合竞得杨浦区N090601单元I5-01地块，成交楼面价81960元/平方米，溢价率17.09%；
保利发展竞得杨浦区C090202单元02-07地块，成交楼面价86037元/平方米，溢价率16.27%。
上海“一江一河”顶层设计中，杨浦滨江南段是45km滨江带中唯一的科创研发板块。
到2027年，中节能、美团、哔哩哔哩总部等一大批产业项目都将基本实现竣工。届时杨浦滨江将至少导入20万高知人才，超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在此汇聚，实现超3000亿元规模产值。
随着更多优质开发商的加入，杨浦滨江的发展脚步正不断提速，越来越多人开始关注并憧憬杨浦滨江的未来。
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