L O U D I A N
楼典
作为上海土地资源最为紧缺的一个区域，老静安的可开发空间一直受限，大部分项目都是在螺蛳壳里做道场。
今年11月15日，住房城乡建设部、财政部联合印发通知部署各地加快落实增量政策措施要求，进一步做好城中村改造工作，推动符合条件的项目尽快启动实施。
今年，是徐汇拆迁的一个大年，启动了多个规模巨大的、投资巨大的城市更新项目，成果颇多。
相比于徐汇的大鸣大放，老静安的征收项目相对较小，但也在低调做事。
根据楼典统计，老静安今年启动了7个零星旧改项目，总动迁套数超过1810套，总面积超过6.76万平方米。
7个旧改项目均位于老静安核心位置，包含南京西路沿线以及衡复风貌区。
23街坊、巨鹿路项目位于衡复风貌区，之前大量刷屏的“再见巨鹿路”所说的动迁地块就在于此，但实际上，拆除的部分其实对于整条巨鹿路来说是很迷你的一段，近约200米沿街面。
石门二路170弄位于上海自然博物馆西侧，属于东八块范围内。
万航渡路、延平路、常德路、江宁项目十分零散，5000方征收面积分成了近10个小地块。
北京西路凤阳路项目位置优越，距离南京西路石门二路路口仅150米。
茂名北路项目位于张园南侧的沿街。
65街坊位于苏州河与石门路交汇处，地块相对来说比较完整。
今年启动的1810证征收中，套均面积约是37.3平方米，按照20万/平方米的总补贴金额粗略估算，每一证的平均补偿金额其实是在700-800万左右。
而今年老静安的新房供应，其实相当稀少，仅有信安里与昌平云岸两个项目，所以未来老静安的住宅土地供需关系依然紧张。
在南京西路打造千亿的路上，其实每一幅增量土地都是宝贵的。
这些看似迷你的核心地块，通过城市更新能够打造众多的优质微空间，为充满大鸣大放综合体的南京西路商圈提供更多的空间丰富度与趣味性，再度扩张南西的整体能级。
