刚刚!央行官宣降准!无锡楼市新政即将出台!

楼市   2024-09-27 10:54   江苏  
就在刚刚,央行官宣降准!
中国人民银行决定:自2024年9月27日起,下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。
本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为6.6%。
这是继2月后,央行年内第二次下调存款准备金率,两次全面降准合计力度达到1个百分点。
同时,央行公告称,为加大货币政策逆周期调节力度,支持经济稳定增长,从9月27日起,公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%。
从9月24号,国新办举办新闻发布会提出多项重磅政策同步推出,到今天正式执行降准、降息,不过3天时间,速度真的很快!

接下来还有一大波利好已经在路上!预计近期也会官宣!
1、加大财政货币政策逆周期调节力度,首次提出:促进房地产市场止跌回稳!调整住房限购政策!努力提振资本市场!
这个提法非常给力,也给地产股强有力的定心剂,截至昨天14:42,大消费、房地产ETF集体爆发,十余支基金涨停。

2、引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右 。

这也意味着,存量房贷利率即将步入“3”字头。

以100万元贷款30年等额本息为例,月供可减少约280元,利息支出共可减少10万元!

3、将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例


昨天,房观咨询过无锡各大银行,目前已经有银行二套房最低首付比例可以做到1.5成!但大多数银行还在等通知。

具体信息,进群一起聊~

4、无锡新政也在路上了!
9月22日,无锡市政府召开全市房地产市场稳投资促消费工作推进会。会议提到:抓紧出台新一轮房地产相关优化政策并做好具体宣传解读……

预计无锡很快将有新政出台!




从会议内容表述里可以看出,新政预计会涉及以下几个方面:

1、房票政策持续扩大房票安置范围和对象,
2、以旧换新:用足用好商品房“以旧换新”等新政,多措并举提振市场信心、激发市场活力。



3、提升住房品质:要着力优供给,统筹加强土地招商、规划引导、政策支持,精心组织好经营性用地出让,引导企业提升住宅品质,规划建设安全耐久、品质优良、绿色低碳的新型住宅产品,畅通从高价值土地到高品质住宅的供给链条。
4、要聚力强保障,进一步突出“以需定供”,从存量收购、实物安置、共有产权等方面着手尝试,创造性落实国家关于支持收购存量商品房用作保障性住房的工作部署,积极探索人才房政策创新,更好满足困难群众、高端人才等多元化住房需求。
5、积极探索现房销售:要加力转模式,借鉴先进地区经验做法,积极探索现房销售试点引导房企参与城市更新、存量资产改造、社区运营,加快构建房地产发展新模式。

接下来就是国庆小长假,按照之前五一、国庆小长假的惯例,小长假之前或者国庆当天,很可能会有大礼包出台,这一次是否一样,我们可以期待一下~
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