无锡2024年10月房企销售榜发布

楼市   2024-11-01 20:22   中国  


前 言

据克而瑞数据统计显示,2024年10月,无锡市区商品住宅市场新增供应8.39万㎡,环比下跌4.17%;成交16.83万㎡,环比上涨33.22%;成交均价22159元/㎡,环比下跌2.16%。

从数据来看,2024年10月供应端持续性下滑,全市仅7个项目有新增供应。成交方面,高端改善型项目成交仍是主导,受政策利好引导,成交量较上月出现大幅上涨。价格方面,整体房价波幅不大。略有下调趋势。

榜单提要

本次克而瑞无锡发布的2024年10月无锡房企销售排行榜,用数据来呈现房企的业绩表现:

 2024年10月无锡市区房企销售排行榜 

美的置业(约2.84亿元),大华集团(约2.78亿元),中信泰富(约2.20亿元)摘得房企操盘销售金额榜前三名。
大华集团(约2.78亿元),新都房产(约2.48亿元),中信泰富(约2.20亿元)摘得房企权益销售金额榜前三名。
美的置业(约3.71亿元),大华集团(约2.78亿元)新都房产(约2.69亿元)摘得房企全口径销售金额榜前三名。
 2024年10月无锡市区项目销售排行榜 
华侨城·雲湖别院(约1.97亿元),大华锦绣前城(约1.47亿元),中信泰富玖映蠡湖(约1.40亿元)摘得项目销售金额榜前三名。

榜单发布

NO.1 无锡市区房企操盘销售金额排行榜

NO.2 无锡市区房企权益销售金额排行榜

NO.3 无锡市区房企全口径销售金额排行榜


NO.4 无锡市区项目销售金额排行榜

榜单解读

从无锡市区房企权益排行榜来看,10月份,大华集团凭借大华锦绣前城、大华公园城市两个项目的集中备案,以2.78亿元跃居权益金额榜第一位。

新都房产虽有多项目排布,但本月整体成交一般,较第一名差0.3亿元,以2.48亿元权益金额退居权益金额榜第二位。

中信泰富凭借中信泰富玖映蠡湖、中信泰富玖著等2个项目的积极销售,以2.20亿元权益金额,位列权益金额榜第三位。

单项目来看,10月华侨城·雲湖别院以1.97亿元位于项目金额榜冠军,大华锦绣前城以1.47亿元位居项目金额榜第二位,第三位为中信泰富玖映蠡湖项目,成交金额1.40亿元。


总 结


得益于新政利好和房企大折扣力度促销积极“自救”,10月新房成交环比上月涨幅超15%,房企单月成交量小幅上涨。
从当前无锡房企格局来看,以新都房产、梁城美景为代表的地方城投公司通主力军的房企格局基本形成,整体市场占有率在不断地加大。且从10月份三批次土拍结果来看,当前民企对于无锡市场的信心尚未恢复,仍旧通过股权占比、代建等方式来维持当前市场占比。
预判11月,10月因利好新政持续发酵,整体成交回归年内高位。11月随着新政利好效应递减,叠加季节性因素,市场增长动能放缓预期小幅回落。从10月城市周度新房成交面积变动情况来看,的确存在“先升后降”。由此可以判断,新政利好效应呈现递减态势,存量客户释放趋近于阶段性尾声。
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