根据克而瑞数据统计,近一个月来,无锡商品住宅最新成交均价22648元/㎡,环比下跌2.8%,同比下跌0.12%。
整体成交均价31093元/㎡,环比上涨7.77%;
梁溪区:
整体成交均价26505元/㎡,环比上涨1.85%;
新吴区:
整体成交均价19320元/㎡,环比上涨4.51%;
惠山区:
整体成交均价19581元/㎡,环比上涨7.51%;
滨湖区:
整体成交均价22532元/㎡,环比下降4.77%;
锡山区:
整体成交均价18695元/㎡,环比下降6.89%;
从价格梯队来看:
3万+/㎡+:奥体、大剧院、蠡湖新城、太湖广场、南长北片,共5个。
1.5万/㎡以下:洛社、惠山城铁、钱桥、阳山、新区城铁、空港硕放、新洲、鸿山、锡北,共9个。
从以上可以看出,3万+/㎡的板块共5个,数量较上月增长1个,增长的主要是大剧院,这也和玖映蠡湖的热销脱不开关系。根据克而瑞数据,玖映蠡湖在9月以约16002万元的成绩,荣膺经开区成交金额排行榜榜首。
2.5-3万/㎡的板块共7个,主要集中在经开、滨湖、梁溪;1.5-2.5万/㎡的板块共23个,各区都有分布。
1.5万/㎡以下虽然有9个,但像是惠山城铁、钱桥、硕放、锡北等,都是之前的老盘,近两年这些板块出让的地块,目前入市节奏也很缓慢。
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