对我来说，很难想象，但是对有些人来说，说买就买了。国庆期间，新发中鹰·黑森林默默地认购一套又一套，很低调，但数据在千万级豪宅榜单里，也绝对耀眼。
说实话，作为一名地产从业者，我们在不同城市看过很多楼盘，但依然很难用过往经验去思考这个楼盘，也很难用一两句话去总结这个楼盘的亮点。
因为它是突破我们既定认知的，很像是非常规房企做的非常规产品。当然，非常规不是指不专业，而是它和市面上99%的豪宅都不一样。我们描述其他豪宅的立面和外观时，会习惯用“大面积玻璃”，但是在新发中鹰·黑森林这个项目上，直接就是270°全玻璃幕墙！除了和隔壁相邻的那堵墙，其他都是承重柱和玻璃幕墙，这样的设计，在无锡基本没见过，也很大胆。尤其是经历过前段时间接连的超强台风，阳台不封，但地板依旧平整，玻璃栏杆和幕墙也都完好无损，看不出经历过台风暴雨的痕迹，真的被狠狠震惊了。![]()
接下来，跟大家分享我在实探新发中鹰·黑森林项目的时候，感受最深的几个点：每个售楼处都有自己的风格，对应项目的定位和打法。
新发中鹰·黑森林这个项目本身就极具特色，打法也独树一帜，在我看来，不像卖房，更像是艺术鉴赏的感觉。在样板间方面，新发中鹰·黑森林不仅做了4套实体样板间，还在不同户型中，配备了不同造型、颜色的柜体、不同花纹的墙布、瓷砖，呈现出不同的极简风格。
据说，这也是在国外找了不同设计师分别设计的，就是为了最大化发挥出各个户型特色。我们在现场看了下，虽然都是极简风格，但4个户型的装修设计，都和我们常规看到的极简风格配色不太相同。
这也是对客户的一大考验，光看中户型不行，还得喜欢这个风格的装修，就很像艺术品一样，得方方面面都喜欢，才能达成共识。如果你用常规的户型逻辑去解读新发中鹰·黑森林的户型，你一定会觉得很难受，因为这个户型真的很不常规。比如我跟你说，新发中鹰·黑森林建面270㎡的四房，是一个南向房间，三个北向房间，听完你大概率会一脸懵逼，因为我们之前见过的豪宅，这个面积段至少得四开间朝南吧。![]()
但是你想想，为什么我们要设计四开间甚至五开间朝南，因为我们在追求采光。可是新发中鹰·黑森林的所有产品，都是270°的全玻璃幕墙，根本没有采光痛点啊。这是我在样板间里拍的1张照片，大家可以感受下采光和通透性。住在这样的房子里，真的还会在意几开间朝南嘛？反正我是不会，我只会开心的“找不到北”~
3、套房独卫的设计，也很不常规。
卧室设计独卫的初衷是更干净、更便捷和高私密性。常规的套房卫浴，独卫的门基本都是在卧室门旁边，有些甚至是对着床的，但是新发中鹰·黑森林的独卫，不仅卫浴卧室空间最里面，完美避开了床，而且几乎都是没有门的设计，公卫这里不提。还是以建面约270㎡户型为例，四房户型，除了客房，其他三个房间都是套房设计。想要进入套房的独卫，基本都要从卧室门口，穿过床和衣柜区域，才能进入独卫。![]()
很显然，新发中鹰·黑森林的独卫，私密性会更强一些。
但独卫有时候可能会面临潮湿发霉有异味，甚至冲水声音大引发的噪音问题。有门还可以做个干湿分离，甚至隔绝一点噪音伤害，而新发中鹰·黑森林的独卫之所以不设计门，不是没考虑到这一点，而是它有更厉害的方法去应对这一点。新发中鹰·黑森林室内整体采用绿色低碳环保的ERFURT墙纸，这是是全球最早生产墙纸和全球最大的墙纸生产企业，百年品牌。除了绿色环保，0甲醛释放外，ERFURT墙纸有三个很重要的优势：
第一个是具有很强的主动透气性，可使墙体内的湿气得以扩散，有效防止翘边、发霉、变色等现象，确保墙面经久耐用；第二个是墙纸表面的立体纹理可对声音产生漫反射，对室内环境可以起到一定程度的静音作用；第三个是涂刷、擦洗都很方便，可以根据需要和喜好，重新涂刷不同颜色的乳胶漆，无需再次进行墙面处理，用户甚至可以自行涂刷，简单易行。单是墙纸这一层面，就同时具备了吸音、吸潮、防霉、重复利用等特点，有效应对了卫生间可能出现的大部分状况。而且室内还同步了欧洲精工标准，中央能源系统搭配新风除湿功能、医用级过滤系统，平均每天室内换气约24次，夏季更可达1次/50min，相当于常规新风系统过滤一次的用时，在新发中鹰·黑森林项目上，足够过滤2次多，如果真的有异味，解决效率也比其他系统要快得多！4、用抗爆材料做建筑外墙！新发中鹰·黑森林是真的豪！常规楼盘的外立面和建筑用材，大多是石材、铝板、一体板、玻璃这些，而新发中鹰·黑森林的用材是UHPC板外墙。这种材料也使用在路易威登基金会纪念馆、欧洲及地中海文明博物馆、阿布扎比卢浮宫、巴黎Jean Bouin体育馆等知名建筑。我去百度了这种材料，据说有着强自洁能力、耐久性最好、耐磨、防爆、适用于大跨径桥梁、抗爆结构（军事工程、银行金库）……寿命可达百年，无惧风雨侵扰和外墙剥落。把适用于军事工程的抗爆材料，用来建造房屋，可以说是降维打击了。5、用门窗界的“劳斯莱斯”代墙体，奢华酒店都不敢这么做！项目引入了德国旭格提升推拉窗系统，它是全球领先的高品质铝合金门、窗、幕墙系统的系统供应商之一，被誉为门窗界的“劳斯莱斯”。因为其高强度、高密封性、高降噪能力、高防渗漏防结霜等性能，在德国大使馆、法国大使馆、迪拜帆船酒店、丽思卡尔顿酒店等国际会馆场所和高端奢华酒店均有应用。并且，项目采用定制化三层LOW-E玻璃，其最大厚度达12mm，结合高精密级门窗胶条，在门窗关闭时紧密贴合，减少室内空气对流，抗风性能更强。我们在现场做过对比，玻璃门拉开之后，外面道路上的汽车行驶声音、施工声音和风声非常明显，但是玻璃门关上后，室内又是非常安静的。尤其是在很短的时间去反复做测试，嘈杂和安静的对比会更强烈。
但是这样的三玻两腔玻璃价格是贵于其他玻璃的，比如常规的门窗系统，两玻一腔的价位基本在1000元/㎡以内，但德国旭格门窗系统基本在几千元一平米，推拉窗的则会更贵一些，相差得不是一点点。而且新发中鹰·黑森林所有户型，270°以门窗代墙体，美观坚固的同时，成本多的也不止亿点点！还有德国望瑞门防辐射外遮阳系统，该外遮阳系统在国外多用于大型公共建筑及地标写字楼，其优异的高机械强度带来突出的张力和耐力强度，能有效抵抗极端天气，抗风能力达12级，即使台风过境，依然坚挺。帕诺，又是一个德国品牌，据说还是德国乃至欧洲第一地板品牌，从选材、生产、运输、使用、消费直至到产品生命的终结，都不会对环境产生有害的影响。帕诺在安装工艺上的细节，诸如自主研发Safe-Lock®Pro安全锁扣系统、独特的四边油浸封蜡技术，可以有效应对冲击、磨损、环境噪声隔离和无需额外防潮保护(PE 薄膜)。这也是为什么，新发中鹰·黑森林在前几次台风的袭击中，阳台外的地板依旧安然无恙的重要原因。在现场，置业顾问跟我们讲解了很多很多，包括设计理念、工艺、用材，精装等等，很多都是之前我在无锡豪宅项目上没见到过的，受益匪浅。
如果大家感兴趣的话，哪天我们可以约着一起聊聊。
无锡买房1v1咨询
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这几年，无锡千万级豪宅新盘，大多出现在梁溪、经开和滨湖。新发中鹰·黑森林以不一样的姿态冲出来，不仅打破了我们对豪宅产品更多可能性的认知，也吸引我们把目光更多地瞄向新吴区。毕竟，这可是人均GDP江苏第一区！2023无锡财政收入第一区！免责声明：
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