​【建发玺云】项目笔记

楼市   2024-11-02 19:19   江苏  
【基本信息】
|占地面积:约5.66万㎡
|建筑面积:约13.9万㎡
|总户数:550
|容积率:约1.7
|产品类型:南区建面约155-216㎡第四代住宅、北区建面约143-215㎡大平层
|开发公司:建发房产
|项目地址:无锡市经开区贡湖大道与新园路交叉口西北侧
·户型鉴赏
南区(第四代住宅):






北区(环幕大平层):


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· 品 牌 
1、建发集团,《财富》世界500强

建发集团,位列2023《财富》世界500强第69位,
较2022年排名上升8位,连续7年入选该榜单。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康以及新兴产业投资等领域,旗下拥有2家A股上市公司(建发股份600153.SH、建发合诚603909.SH)及3家H股上市公司建发国际01908.HK、建发物业02156.HK、建发新胜00731.HK),并投资参股君龙人寿保险(持股50%)、厦门航空(持股34%)等企业。
建发房产,作为建发集团旗下专业房地产开发企业,经过四十余年深耕,已在境内外形成了房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资七大业务板块,业务布局全国70余城。旗下控股建发国际(HK.01908)、建发物业(HK.02156)、建发合诚(SH.603909)三家上市公司。连续12年获得“中国房地产开发企业50强”。2022年位列克而瑞“2022中国房企销售榜单”10名 (操盘口径)


2、建发房产 6载13子匠著无锡
建发房产,自2017年首入无锡,历经6载深耕,匠呈13子布局版图,荣膺2021、2022年度及2023上半年无锡房企销售榜单Top1,建发玖里湾、和玺、建发上院等累计7个交付项目,以提前交付的产品力,兑现美好人居的向往(数据来源于克而瑞)

区位价值
🎊地段价值:经开正核 瞩目世界的时代主场
经开区,作为无锡“一城两核”重要一核,依托长三角一体化、太湖湾科创带等国家战略发展机遇,一站式集结教育、商业、金融、交通、生态、文体等国际配套资源,成为无锡对话世界的名片。

💫板块价值:市府心上 漫步CBD繁华圈
市府板块,在黄金湾科创园、贡湖大道更新等利好发展规划之下,成为寸土寸金的城市价值高地,项目位于市府正席,以CBD漫步生活圈,尽享经开醇熟资源精粹。


🍃商圈价值:顶流商圈 荟萃璀璨繁华
山姆会员店、周新里、海岸城、八方汇、万象城、江南大悦城等商圈聚集,奢享品质生活,拥揽璀璨万象。

🚗交通价值:3横5纵 立体交通出行
3横:高浪快速路、观山路、吴都路
5纵:贡湖大道、蠡湖大道、五湖大道、立信大道、南湖大道
地铁4号线(周新苑站)、地铁1号线(市民中心站) 无锡南站规划落实

🏫教育价值:学府环伺 翰墨书香浸润
项目西侧规划小学、东侧规划学校用地、金桥双语实验学校、太湖高级中学、无锡外国语学校、无锡狄邦文理学校、江南大学等15所学校云集于此,学术氛围浓厚。(非学区承诺)

👒生态价值:公园绿肺 都会鲜氧谧境
项目南邻65万方金匮公园,是无锡南部地区最大的免费主题公园,太湖新城“绿肺”。周边更有尚贤河湿地公园、贡湖湾公园、长广溪湿地公园、震泽公园等,铸就了板块宜居的生态基础。

✨产业价值:科创集群 同频世界
黄金湾科创园,“一镇五园”重要一环,打造城市型科创中心,数字创意产业科技样板,树立无锡市经开片区的全新地标,促进经开区科创产业发展。

🚑医疗价值:优质医疗 护航健康人居
江南大学附属医院、无锡市怡和妇产医院、无锡市第二中医医院、无锡市妇女儿童医疗保健中心、百佳妇产医院等,近享优质医疗资源。

📖文体价值:配套密集 丰盈理想生活
市民中心、少年宫、国际博览中心、体育公园、奥体中心(在建中)、无锡国际会议中心、无锡中心(规划中)、无锡美术馆等文体、市政配套云集,一站式休闲人居生活。

产品价值
南区:


北区:

【市府心 无界东方全新作品】
继建发和玺的王府中式、建发静学和鸣的禅境中式之后,重磅推出「无界东方」全新序列作品,匠造建面约143-215㎡云幕平墅,献映高阶生活的不同凡响。


🌟建筑设计:无界东方 当代审美的建筑表达
在建筑风格上保留东方人居的诗意和精髓,同时兼具现代审美理念,呈现出既有时代性又有传承性的新现代人居美学空间。
  • 首创顶部展翅飞檐,以现代设计语言呈现东方冠冕之美;
  • 斜切约45°香槟金色铝板型材,彰显东方建筑的华美和精致;
  • 约270°环幕窗面,IMAX级全面屏采光视野;
  • 约20%-36%突破超高窗墙比,采光通风性能倍增;

☀景观园林:一轴七带 无界流淌的度假花园
  • 以“一轴七带”空间布局,辅以流淌的中央水景、花园组团,打造自然森活、隐逸奢居的无界园境,带来沉浸式东方度假人居体验。
  • 外揽约2万方滨河公园,内享约4万方社区景观园林,鲜氧诗意栖居
  • 约1.7低密容积率,建筑让位于自然,徜徉绿意园境,悠享静谧人居体验3⃣洄游动线 沉浸式度假归家
  • 以景观长廊、中央度假水岸等营造洄游式归家体验
  • 规划休闲草坪、社交花园等互动式生活剧场,营造社区共享交流空间





🏠考究公区:匠心打造 归家礼序空间
归家动线是每天必经之路,设计师匠心打造入户动线,以其尺度、风格、精工,给用户带来极大的尊贵感,体会到艺术、温暖的公区空间,带来一天好心情。五大多功能架空层,营造社区共享交流空间。

物业服务价值
建发物业,国家一级物管资质,位列2022年中国物业服务百强第30位,港交所上市企业,覆盖全国超70个城市,合约面积超9000万方,已服务无锡业主超10000+户,业主口碑满意度高达99%。
户型鉴赏
栖云C 建筑面积约215㎡四房两厅三卫

观云B 建筑面积约178㎡四房两厅三卫

璟云A建筑面积约143㎡四房两厅两卫



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