​【凤鸣江南】项目笔记

楼市   2024-11-05 18:24   中国  

【基本信息】
|占地面积:约4万㎡
|建筑面积:约13万㎡
|总户数:565
|容积率:约2.3
|产品类型:建面约110-225㎡大平层
|开发公司:滨湖建发&绿城管理
|物业公司:
无锡绿城物业服务有限公司
|项目地址:滨湖区蠡湖大道与和风路交叉口东南侧
(江南大学东侧)
户型鉴赏

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品牌价值 
滨湖建发 城市综合建设开发商

无锡市滨湖城市建设发展
(集团)有限公司(简称滨湖建发集团),由无锡市滨湖城市投资发展集团有限公司改组而来,注册资本50亿元,是无锡市滨湖区人民政府批准、由无锡市滨湖国有资本投资有限公司出资设立的国有全资公司。
滨湖建发集团管理滨湖环卫、滨湖建设、明日风园艺、湖滨检测等多家实体化运作子公司,经营范围涵盖城市更新、城市开发、城市建设、城市运营等主营业务板块,维持AA+主体信用等级认证,力求发展成为卓越的城市综合建设开发商。(*信息来源:滨湖建发集团官微)
绿城管理 中国代建第一股
绿城管理控股有限公司(简称绿城管理),中国代建第一股,中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。秉持“品质、信任、效益、分享”的核心价值观,通过项目管理整合资源、输出品牌及标准,以定制化的解决方案和高品质的服务,为客户创造价值。(*信息来源:绿城管理官网)
绿城服务 理想生活综合服务商
绿城服务集团成立于1998年,连续多年蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业”荣誉。20多年来,秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观,以客户为本,以生活服务为念想、为理想、为梦想,致力于为社会创造安定、美好、和谐的居住文化。通过数千条标准规范、数百个触点规范、零容忍的安全底线不断夯实基础服务标准,通过构建业主质量监督制度、创新服务体系,共同打造卓越品质之网。(*信息来源:绿城服务官网)
板块价值
脉承历史 描绘未来滨湖高光
历史文化,是滨湖的灵魂;生态环境,是滨湖的底色;科创活力,是滨湖的亮色。作为无锡新一轮城市总规确立的中心城区,滨湖引领着“靓丽太湖湾、活力科创带”的历史机遇。无锡凤鸣江南,择址太湖湾科创带和太湖108廊道的重要节点,依托“世界级魅力湖湾、长三角创智之都、无锡城市新核心”优势,致力于打造高品质住区标杆范本,重塑滨湖生活的影响力。(*信息来源:无锡滨湖自然资源和规划 无锡市滨湖区国土空间总体规划(2021-2035年)公示)
【枕望湖山】长广溪国家湿地公园、蠡湖国家湿地公园、尚贤河湿地公园、雪浪山景区等;
【动脉通达】便捷连接蠡湖大道、高浪路快速路,紧邻地铁1号线长广溪站;
【旗舰商业】万象城、江南大悦城、海岸城等城市综合体;
【三甲医疗】江南大学附属医院;
【学府书香】江南大学(蠡湖校区)、南外国王国际学校、无锡金桥双语实验学校等。(本项目的学区及入学政策最终以政府审批为准,本公司对此不作任何承诺。)


产品价值
创新引领 滨湖区首个按高品质要求设计的住区
无锡凤鸣江南,由滨湖建发遵循超越时代的高品质住区标准,并延续绿城经典产品基因的追求与创新理念,以新时代之“凤鸣”,创新升级建筑、园林、场景、服务、户型维度,以至高产品礼遇,重构城市精英居者的“门第声望”。
用引领的理念,致敬引领城市的人
【建筑·造极】 地标作品的天际凝望
❖ 无锡品质标杆·绿色三星建筑标准 
绿色三星建筑难度高、成本高,但拥有安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等不可比拟的超强优势。无锡凤鸣江南从建筑用材、景观维度、智能化界面均秉承绿色三星建筑标准,以卓越品质,引领无锡滨湖人居全新标准。
环保的建筑,让生活也能尽情呼吸
❖ 滨湖艺术封面·Fold Shadow折线立面
采用独特光影镜幕立面,配合金属铝板线条细节、石材、玻璃材质组合,让建筑与周边自然景观、城市景观相互融合。
高阶审美品位,献给懂得欣赏的人
❖ 时代生活地标·开放式街区&商业Mall
打破城市-街区-社区的隔阂,内外互通,让住宅与城市街道镶嵌在一起,为滨湖提供前沿生活形态范本。
将传统商业Mall打造为潮流商街,引入最新创新成果-转角芯生,独特的透明盒子式设计,提供丰富多元的消费体验。
站在潮流前线,为购物体验赋予新鲜感
【园林·造极】 万物共鸣的心灵声色
❖ 八大园林·沉浸式八重生活场境
八大景观功能空间设计,于社区园林、公区空间内,植入多元功能,随草木繁花时序更迭,让社区的每个“转角”都充满惊喜,让每次邂逅都有美好可寻。
◎森林之序 ◎春知学堂 ◎悬浮之境 ◎草坪剧场 ◎林下剧场 ◎花坞嬉谷 ◎森林趣乐园 ◎邻里花园
繁花绿意,让风景成为每一天的背景
❖ 滨湖唯此·风雨连廊多维度覆盖
重金打造多维度覆盖风雨连廊,以轻盈流动的建造结构,使得风雨连廊“融化”于园区之中,让业主归家途中避免“雨打日晒”,更能以最大化视野欣赏园内之景。
随时充满松弛感,陪伴你回家的每一步
【场景·造极】场景迭新的丰盛回声
❖ 创新引领·社区“中央车站”——引入前沿理念,取消地下会所入口前车位,设计酒店式泊车前场,机动车与非机动车均在车站通行、停靠,与地面形成人车分流,方便业主在地下室等侯司机接送、出入;
将创新融入空间,一点一滴改变你的生活
❖ 滨湖罕有·全楼幢架空层 ——约3.6-4.8米层高的全龄架空层,5大混龄场景主题设计,健身运动、talking bar、儿童游乐、红叶空间等多主题情绪盒子,提供邻里生活的温暖交流平台;
少数的设计理念,只献给少数人享受
❖ 高奢会所·圈层社交场——在会所中规划运动、会客两大配套空间,呈现健身运动中心、私宴等功能,丰盈斑斓生活场景。
极具质感的空间,提供更有品位的休闲方式
归家仪式 尊享望族门第礼序
❖ 五重礼域·游园式度假归家
从威仪主入口的气度感,到现代雕塑、跌水景观、光影艺术的美学感,以及私密入户的尊崇感,可媲美星级酒店大堂的氛围格调,让归家犹如一首优雅的交响曲,移步异景,步步升华。
从回家的一刻,为你开启一场感官盛宴
❖ 地下光厅·酒店式璀璨归家
为自驾出行业主升级打造地下光厅,在地下大堂前,取消大量车位,将单调的地下空间,通过照明点缀,让每一次归来,犹如星级酒店的“仪式感”,给予归家时的尊崇之享。
车位配置:可售部分(不含人才公寓)车位配置可达2个/户,标准车位大小尺寸升级为约5.5*2.5米,为无锡目前在售项目最优规格。
独树一帜的标准,匹配独一无二的生活
生活服务 温度与惬意的名望之享
❖ 【绿城物业服务】
◎房屋服务 ◎空间服务 ◎邻里服务 ◎四季服务 ◎园区服务
通过“确幸营造体验、确幸生活礼遇、确幸友邻时光”三个维度,营造独有的服务体系,为不同年龄圈层提供一站式生活解决方案,兑现生活中的美好小确幸。
体系化专业服务,渗透到每日的细枝末节
❖ 【智能社区服务】
无触归家·智能社区——引入智能科技系统,通过【刷脸+梯控】系统,从小区大门、楼栋单元门自动人脸识别业主身份并获取对应楼层信息,让“人等电梯”升级为“电梯等人”,提高归家效率,全程“无触”归家。
前沿智慧赋能,用科技改变生活
❖ 【缤纷邻里社群】
◎ 兴趣社群:创建特色社群的平台,找到志同道合的邻居和朋友,共同拓宽学识,找到生活的乐趣与归属感;
◎ 非凡大师:“非凡大师”计划,服务内容与运营模式再升级,打造专属绿城业主的一站式国际生活方式服务平台。
探索更多方式,打开未来生活的每一面

户型空间 
❖ 【全维升级系列】
全维家庭适配与精装的多重生活,规划建筑面积约110-225㎡高端改善住品,满足进阶家庭到高端奢享家庭的多类型需求。配合前沿居家空间设计,大面宽、跑道式阳台、合理动静布局、收纳空间、LDKB一体化等设计全维升级,引领全新人居理念。
国际高标准品牌精装,打造最优生活方案



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