老公安地块,明天爆破拆除!

楼市   2024-10-25 18:36   中国  

就在今天,房观路过小娄巷的时候,发现隔壁的老公安地块已经竖起了围挡,挖机入场工作了。


从最新的航拍进度来看,旁边的矮楼已经搬走,建筑垃圾也已经清理,但啄木鸟雕塑还保存未拆。

目前主要在拆主楼和通讯塔,其中,主楼已经从23层高拆到只剩9层高,看来挖机进场已经有一段时间了。

房观问了现场工作人员,对方表示,明天地块上将进行爆破拆除,目前看到的大楼会夷为平地

市中心这座大家熟悉的大楼,真的要变成回忆了!

老公安地块位于新生路与崇宁路交叉口东北侧小娄巷历史文化街区正南边,苏宁广场斜对面,到崇安寺恒隆八佰伴基本也就是楼下散个步的距离。

1公里生活圈内,与公办一梯队中的知名学府崇宁路小学直线距离300多米,连元街小学直线距离400多米,东林中学直线距离不足500米,还有全市公认的民办优秀学校大桥实验学校金桥双语学校。

地块周边,
1、2号线和在建的6号线三条轨交环绕,便达全城。
在各大平台上,不少网友发帖回忆这栋大楼,也有不少网友好奇老公安地块拆了之后会打造成什么
早在今年拟出让地块清单公示时,房观就注意到老公安地块赫然在列,性质为住宅地块,面积仅1.85万方,预估容积率也只有1.1

这比今年刚出让的谈渡桥运河湾刘潭地块和刚挂牌的竹园里地块
容积率都要低,基本预定别墅盘!

而且这块地
距离小娄巷仅一路之隔,为保持地块周边文保建筑群内形成连续的视觉高度与历史风貌界面,老公安地块后期开发大概率要结合小娄巷的功能和空间协调,在建筑外形上与小娄巷风貌管理要求保持一致,色彩以协调、融合为原则,宜以白、灰、青等为主,将有利于保持历史环境的“记忆”和传统风貌特色的传承。
小娄巷二期效果图
这也意味着,空窗20多年的龟背壳内,不仅要迎来王炸地块,而且很可能会出现中式合院形态的产品,又是一个“注定被抢”的项目

接下来,梁溪区很可能要变成富人区了!

除了老公安地块外,今年梁溪区还将有9大楼盘上新,分别是:
01 山色溪光


项目位于梁溪区通惠西路与通盛路交叉口南侧,梁溪文旅携手仁恒置地共同打造。



整个项目两面环水,临河规划有商业、酒店,形成半围合布局,住宅共84席纯粹四叠,容积率仅1.05。

根据目前公开的信息,上叠建面约270㎡三房两厅四卫下叠建面约350㎡四房两厅五卫都带地下室,且每户配有独立电梯,直通地下室,私密性较强。

左右滑动查看更多户型图

84套房源一房一价全部公示毛坯均价35200元/㎡,装修4600元/㎡,建面最小约270㎡,最大约400㎡,总价均是千万级。


目前,项目临时展厅已经开放,位于宝善街18号泥人博物馆一楼,售楼处据悉很快也会公开。



02 迎龙观月
迎龙观月位于人民路与迎龙路交汇,由梁城美景&鸿地地产&绿城联合开发,双会所约1800㎡下沉式浮岛会所和约1800㎡无界泳池会所)外立面上汲取宋徽宗瘦金体笔法,以“宋冠翅帽檐+全景落地窗”的巧妙组合,呈现出独树一帜的宋韵审美,既贵又雅。
据悉,项目由3个地块组成,规划打造2栋合院、11栋4+1层叠拼、4栋6+1层叠拼、4栋14-15层小高层。
其中合院建面约338㎡,叠拼建面约215-245㎡,小高层建面约166-233㎡,
首开主要是合院和四层叠墅,首批次仅推出64套,其中合院建筑面积约338㎡(不含地下室),6套全部开,四层叠墅首开会开58套,建筑面积约215-245㎡(不含地下室),毛坯为主,少量精装!
目前城市展厅已经开放,预计最快11月公开示范区。

03 半岛1922
半岛1922,即庆丰A地块,位于梁溪区庆丰路和惠勤路交叉口西南侧,地铁1号线、3号线无缝换乘,交通也便利。周边康桥丽景、爱家金河湾,世茂首府等小区环伺,二手房较多,新盘亟需补仓。

项目将由梁城美&红星置业联合打造,根据平面图显示,项目拟建造3栋7+1F洋房和4栋17F小高层住宅,内部还规划有社区大堂、下沉庭院及一栋配套用房。项目两面临河,内部绿化规划的较为丰富。


从公示的外立面效果图来看,以铝板、石材、玻璃幕墙为主,整体偏简约现代化风格。
产品面积段已确定,为建面约205-280㎡独层环墅、建面约140-175㎡小高层,仅147席,据悉示范区即将公开。

04 隐山
隐山,即惠山古镇DE地块,项目位于梁溪区盛岸路与规划道路交叉口东南侧,由梁溪文旅&世纪金源&腾云筑科联合开发,容积率约1.2。
根据此前公开的效果图,项目规划17栋3-5层低层产品,分别打造四叠、五叠、合院,共144套
园林方面,师法寄畅园,建筑外立面金属框线、大面采光玻璃与马头墙、三重庑殿顶等形制结合,造型现代又不乏古韵。
此前,世纪金源在无锡落子南长,开发的项目有紫檀·南长里,也是千万级豪宅,首开劲销4亿,在无锡高端人居市场占得一席地位。
这次隐山项目,成绩是否会延续,我们可以期待一下~

05 恒隆府
由T1、T2两座超高层塔楼组成,包含 573 套高品质公寓和两个奢华的住客会所,目前产品面积段已经确定,预计最快年底开盘。
T1高约211米,修长苗条,首层层高约6m,居住层层高约3.4m,起步建面约300+㎡大户型,设计有2套建面约600+的复式和1套建面约2000㎡的顶复。
T2高约188米,稳重宽厚,首层层高约6m,居住层层高约3.3米,设计建面约105、162、188㎡等户型。

06 溪上月
溪上月,即光电园二期C地块,项目位于梁溪区会北路与皋桥路交叉口东南侧,紧邻梁溪科技城核心启动区,南望惠山,西接惠山区钱桥、洛社,由梁城美景携手绿城共同打造。

项目规划建设16幢10-11层小高层,部分楼栋首层架空,带部分商业,楼栋呈中轴对称排布。项目百乐广场展厅已经公开,预计年前入市。




07 上源府
上源府位于梁溪区江海路与北兴塘河交叉口东北侧周边交通发达,生态资源突出。
广益建发&旭辉建管联袂打造,项目容积率约1.6,规划16栋17-18层住宅,打造建面约89㎡、99㎡、108㎡、118㎡、136㎡产品。
目前,上源府城市展厅已公开,约1.5万方实景示范区、会所、实体样板间即将公开。

08 诗语溪境
项目位于梁溪区石门路与新惠路交叉口东南侧,近惠山,近3号线地铁石门路站,由梁城美景&仁恒置地联合开发。

项目共分为A、B、C三个地块开发,其中A区规划9栋5-6层精装洋房和毛坯叠墅B区规划7栋15-16层精装小高层
目前,B地块建面约115、138㎡户型样板间已经开放,计划月底开盘。

09 夹城里B地块
项目位于梁溪区惠山街道健康路东、迎龙路南梁城美景携手融创品牌打造品质住区。

根据效果图,整个立面以大面积玻璃,集合香槟色铝板,打造出现代感的天幕立面,颜值在线。
项目规划建设7幢18-26层住宅,其中3-7#楼,均为18层,3、4#首层局部架空。
根据该地块出让文件,1#、2#楼(西北角1幢,西侧1幢)为已批复定销商品房,均为26层,销售均价为毛坯21550元/㎡,装修1000元/㎡。

房观得到消息,该项目预计也会很快入市。


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