豪宅大洗牌!接下来,无锡楼市18个纯新盘即将入市!

楼市   2024-10-15 21:08   中国  

十一黄金周的热度,还在火热蔓延!

上周末,无锡首个第四代住宅产品终于亮相,据说,建发玺云南地块样板间开放当天,单日来访超300组,样板间里全是人人人……
还有断供已久的梅村,一家神秘国企正式签约新地块,案名已经官宣——建投·晋和府,据说将打造长三角前所未有的新中式风格产品,有点期待~


据房观统计,接下来还有至少18个项目预计在年前入市,涵盖合院、叠墅、洋房、小高等多种业态,满足不同的改善需求。
一起来看看。


经开区:
01  建发玺云南地块
建发玺云南地块位于经开区贡湖大道与新园路交叉口西北侧,是无锡首个第四代住宅项目,根据规划,南地块共有8栋住宅,其中5栋17F小高层、2栋16F小高层和1栋10F小高层。

项目一共打造建面约155-214㎡三个面积段户型,目前已经公开建面约155、183㎡两个面积段,分别有奇、偶数层两种户型,每个户型都带至少2个大面积挑高露台,270°环幕视野做到了高赠送、强格局、大尺度,非常难得!

左右滑动查看更多户型图


据房观得知,项目首开预计开9#楼,即本次公开的建面约155㎡和183㎡两个户型,最快预计月底开启认筹。




02  太湖新城集团震泽路地块


项目位于经开区华庄街道南湖大道东、震泽路南,属于经开核芯位置,周边有博览中心、国际会议中心、国际网球中心、K11购物中心(在建)等配套;北面就是在建的地铁4号线二期,近瑞景道站,计划2026年12月开通。


项目规划建设14栋8-17层住宅从目前公示的效果图来看,外立面均以大面积玻璃幕墙为主,分为两种风格。南边楼栋整体以横向垂直玻璃为主,偏向于现代简约风格。北边4栋楼设计错位水平阳台和转角阳台等,景观生态性很强,不排除会打造部分第四代住宅产品。



有消息称项目将由太湖新城集团万科合作打造。



梁溪区:

03 山色溪光

项目位于梁溪区通惠西路与通盛路交叉口南侧,梁溪文旅携手仁恒置地共同打造。



整个项目两面环水,临河规划有商业、酒店,形成半围合布局,住宅共84席纯粹四叠,容积率仅1.05。

根据目前公开的信息,上叠建面约270㎡三房两厅四卫下叠建面约350㎡四房两厅五卫都带地下室,且每户配有独立电梯,直通地下室,私密性较强。

左右滑动查看更多户型图

84套房源一房一价全部公示毛坯均价35200元/㎡,装修4600元/㎡,建面最小约270㎡,最大约400㎡,总价均是千万级。


目前,项目临时展厅已经开放,位于宝善街18号泥人博物馆一楼,售楼处据悉很快也会公开。



04 迎龙观月
迎龙观月位于人民路与迎龙路交汇,由梁城美景&鸿地地产&绿城联合开发,双会所约1800㎡下沉式浮岛会所和约1800㎡无界泳池会所)外立面上汲取宋徽宗瘦金体笔法,以“宋冠翅帽檐+全景落地窗”的巧妙组合,呈现出独树一帜的宋韵审美,既贵又雅。
据悉,项目由3个地块组成,规划打造2栋合院、11栋4+1层叠拼、4栋6+1层叠拼、4栋14-15层小高层。
其中合院建面约338㎡,叠拼建面约215-245㎡,小高层建面约166-233㎡,
首开主要是合院和四层叠墅,首批次仅推出64套,其中合院建筑面积约338㎡(不含地下室),6套全部开,四层叠墅首开会开58套,建筑面积约215-245㎡(不含地下室),毛坯为主,少量精装!
目前城市展厅已经开放,预计最快11月公开示范区。

05 半岛1922
半岛1922,即庆丰A地块,位于梁溪区庆丰路和惠勤路交叉口西南侧,地铁1号线、3号线无缝换乘,交通也便利。周边康桥丽景、爱家金河湾,世茂首府等小区环伺,二手房较多,新盘亟需补仓。

项目将由梁城美&红星置业联合打造,根据平面图显示,项目拟建造3栋7+1F洋房和4栋17F小高层住宅,内部还规划有社区大堂、下沉庭院及一栋配套用房。项目两面临河,内部绿化规划的较为丰富。


从公示的外立面效果图来看,以铝板、石材、玻璃幕墙为主,整体偏简约现代化风格。
产品面积段已确定,为建面约205-280㎡独层环墅、建面约140-175㎡小高层,仅147席,据悉示范区即将公开。

06 隐山
隐山,即惠山古镇DE地块,项目位于梁溪区盛岸路与规划道路交叉口东南侧,由梁溪文旅&世纪金源&腾云筑科联合开发,容积率约1.2。
根据此前公开的效果图,项目规划17栋3-5层低层产品,分别打造四叠、五叠、合院,共144套
园林方面,师法寄畅园,建筑外立面金属框线、大面采光玻璃与马头墙、三重庑殿顶等形制结合,造型现代又不乏古韵。
此前,世纪金源在无锡落子南长,开发的项目有紫檀·南长里,也是千万级豪宅,首开劲销4亿,在无锡高端人居市场占得一席地位。
这次隐山项目,成绩是否会延续,我们可以期待一下~

07 恒隆府
由T1、T2两座超高层塔楼组成,包含 573 套高品质公寓和两个奢华的住客会所,目前产品面积段已经确定,预计最快年底开盘。
T1高约211米,修长苗条,首层层高约6m,居住层层高约3.4m,起步建面约300+㎡大户型,设计有2套建面约600+的复式和1套建面约2000㎡的顶复。
T2高约188米,稳重宽厚,首层层高约6m,居住层层高约3.3米,设计建面约105、162、188㎡等户型。

08 溪上月
溪上月,即光电园二期C地块,项目位于梁溪区会北路与皋桥路交叉口东南侧,紧邻梁溪科技城核心启动区,南望惠山,西接惠山区钱桥、洛社,由梁城美景携手绿城共同打造。

项目规划建设16幢10-11层小高层,部分楼栋首层架空,带部分商业,楼栋呈中轴对称排布。项目百乐广场展厅已经公开,预计年前入市。




09 上源府
上源府位于梁溪区江海路与北兴塘河交叉口东北侧周边交通发达,生态资源突出。
广益建发&旭辉建管联袂打造,项目容积率约1.6,规划16栋17-18层住宅,打造建面约89㎡、99㎡、108㎡、118㎡、136㎡产品。
目前,上源府城市展厅已公开,约1.5万方实景示范区、会所、实体样板间即将公开。

10 诗语溪境
项目位于梁溪区石门路与新惠路交叉口东南侧,近惠山,近3号线地铁石门路站,由梁城美景&仁恒置地联合开发。

项目共分为A、B、C三个地块开发,其中A区规划9栋5-6层精装洋房和毛坯叠墅B区规划7栋15-16层精装小高层
目前,B地块建面约115、138㎡户型样板间已经开放,计划月底开盘。

11 夹城里B地块
项目位于梁溪区惠山街道健康路东、迎龙路南梁城美景携手融创品牌打造品质住区。

根据效果图,整个立面以大面积玻璃,集合香槟色铝板,打造出现代感的天幕立面,颜值在线。
项目规划建设7幢18-26层住宅,其中3-7#楼,均为18层,3、4#首层局部架空。
根据该地块出让文件,1#、2#楼(西北角1幢,西侧1幢)为已批复定销商品房,均为26层,销售均价为毛坯21550元/㎡,装修1000元/㎡。

房观得到消息,该项目预计也会很快入市。


滨湖区:

12 锦上荣曜
锦上荣曜(原震球服装厂地块)位于梁清路与鸿桥路交叉口西北侧 ,比邻无锡历史文脉故地——荣巷。

项目由滨湖建发&万科代建联合开发,共规划8栋4-6F叠墅、1栋11F洋房住宅、3栋17F小高层住宅,建筑面积约115-175㎡,通过“三园四巷”布局,力图打造一处嵌于山水佳境的当代海派东方美学大宅。
该地块已于7月19日开工奠基,即将入市。

13 安居西大河地块
项目位于滨湖区笠泽路与安南路交叉口东南侧,地处山水城板块南端的南泉片区。是无锡安居继云山院项目后再度携手雪浪建设,联合品牌房企蓝城集团城投建设等共同打造的纯洋房住区产品。

项目占地约7.7万方,容积率1.6,总建筑面积约17.4万方,规划为22栋9-11层的低密住宅社区,据悉很可能打造纯洋房社区,之前有消息称,将于今年入市。

新吴区:

14 建投·晋和府
项目位于新吴区新华路与锡贤路交叉口,距离梅里中学、梅里古镇、伯渎河景观体验带等不远。梅村断供已久,前不久,项目首次公布案名——建投·晋和府,也意味着梅村终于迎来纯新盘

项目将由山西建投城市运营集团有限公司无锡梅里古镇建设发展有限公司无锡高新置业发展有限公司联合开发,3家国企强强联袂,其中山西建投首进无锡
项目规划10F洋房、13-17F小高层及26F高层,据悉,项目这将是板块内首个引入“建投理想家”智慧住宅概念项目,将打造长三角前所未有的新中式风格,并师法颐和园,打造万方高品质江南园林。
据悉,梅里古镇城市展厅即将公开。

惠山区:

15 印山·檏园
项目位于惠山区阳山新渎街与阳山东路交汇处项目周边生态旅游资源丰富,田园东方度假区、阳山桃花源景区、阳山火山地质公园等,出门即赏景,得天独厚的自然环境再次定义无锡高品质人居。
印山·檏园惠山文商旅绿城联袂打造,是惠山文商旅集团子公司惠源置业全新的高端产品系——印山系的开篇之作。容积率仅约1.1,规划建设10栋4F叠墅建面约216-229㎡是阳山、也是惠山区首个宋风美学墅居作品

16 米兰A地块

项目位于惠山区洛社镇新兴东路与文体路交叉口东南侧,南侧就是无锡市洛社高级中学,近亚泰国际购物中心、洛社哥伦布广场等购物中心,多个公园环绕,生活丰盛便利。


米兰A地块是国控地产独立操盘的首秀,拟建8栋住宅,其中包括4栋4层叠墅、3栋6层叠墅以及1栋9层洋房,9层洋房首层设计为架空层,层高达3.15米,叠墅标准层层高达3.3米,预计今年会入市。



锡山区

17 和居蓝城·桂语汀澜

项目位于锡山区羊尖镇锡沪路北、羊严路西。


和居发展携手蓝城集团共同打造锡山首座桂语系作品,规划15-16F建面约96-111
臻装小高,9-11F建面约89-135水岸洋房,即将入市。



18 和居金捷南地块

项目位于锡山区友谊路东、二泉路北,与天一中学、二泉中学仅一路之隔,紧邻荟聚、八佰伴商圈,配套醇熟。


项目由和居发展打造,规划打造24栋住宅,其中西侧规划10栋16-17F小高层,东侧规划14栋6F叠墅以及酒店与商业配套。内揽中央公园、轻奢高品会所、架空层泛会所,外立面简洁流畅,窗墙比极高,视觉高级有质感,很有辨识度。


更多买房需求,扫码享受房观1v1服务
免责声明:
● 本资料仅为要约邀请,所有内容及资料信息来源截至2024年10月15日,仅供参考,所有细节最终以政府批文为准;● 本活动法律允许范围内,解释权归无锡房地产观察所有;●本文章部分图片内容来自互联网、现场实拍,文字和图片之间无必然联系,图片仅供读者参考,所引用内容版权归原作者所有,如若涉及侵权请及时告知,本公众号承诺24小时内予以删除。

无锡房地产观察
一个有颜值的地产公众大号,苏南更值得信赖的地产媒体
 最新文章