继LPR和存量房贷利率下调后，大家比较关心的政策就是公积金政策。
此前就有风声说，10月底公积金可能会有新政出来。
就在刚刚，隔壁苏州已经先一步发布公积金新政，下调首付比例、加大贷款额度、扩大贷款范围……总而言之，更宽松了！
至于无锡近期是否会发布公积金新政，还暂未可知。今天房观就无锡公积金贷款的相关内容进行了梳理，主要涉及了以下几点：
公积金贷款政策：申请条件、办理资料、首付比例、贷款利率、额度计算
公积金贷款办理流程：办理流程、贷款服务场所及时间
商转公：办理流程、进度查询
异地公积金：申请条件、提取流程
其他公积金相关热门问答
下面就跟着房观一一来看。
无锡公积金贷款最新政策
2024年5月7日，无锡公积金贷款政策又发生了调整，截至当前，最新政策如下：
无锡市个人住房公积金贷款发放对象为购买首套和第二套自住住房的缴存职工家庭，购买第三套及以上停止发放。
公积金贷款申请条件：
1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向无锡公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人（即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供无锡公积金管理中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
贷款年限：
每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。
可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年。
贷款首付比例：不得低于20%。
贷款利率为：
5年以下（含5年）首套公积金贷款利率2.35%，二套公积金贷款利率2.775%；5年以上首套公积金贷款利率2.85%，二套公积金贷款利率3.325%。
贷款额度：
一般家庭，本人最高贷款额度不超过80万元，本人及配偶最高不超过100万元；
多子女家庭，本人最高贷款额度不超过100万元，本人及配偶最高不超过130万元。
实行贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩，贷款额度分别按照缴存余额的5倍、7倍、10倍计算，具体可看图。
需要注意的是：
1、借款申请人配偶符合公积金贷款条件并共同申请贷款的，贷款额度为借款申请人及其配偶公积金缴存余额乘以各自缴存公积金年限对应的倍数之和。
2、符合公积金贷款条件的借款申请人，其配偶为现役军人的，贷款额度放宽至前述借款申请人贷款额度的2倍计算。
3、计算住房公积金缴存年限时，按时、足额缴存的住房公积金方可累计计算，补缴的住房公积金不纳入缴存年限计算范围，但计算缴存余额时可一并纳入计算。
4、低收入家庭购买经济适用房的贷款额度，不受缴存年限、缴存余额的限制，但仍应符合其他贷款额度限额标准。
5、职工家庭购买建筑面积≤90平米的首套自住住房且借款申请人缴存住房公积金年限满足条件的，贷款额度可不与其公积金缴存余额关联，但仍应符合其他贷款额度限额标准。
贷款额度计算：
公积金贷款额度应同时符合以下规定，并取以下限额标准的最低值：
1、房屋总价款扣除规定比例首付款资金后剩余的价款。
2、公积金贷款最高贷款限额。
3、按照借款申请人及其配偶住房公积金缴存年限、缴存余额确定的贷款限额。
4、按照借款申请人、配偶还款能力确定的贷款限额。
公积金贷款办理材料
2、婚姻状况证明(借款申请人或所购住房共有权人为单身的，须当场填写《婚姻状况声明书》，因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明);
3、经不动产管理部门备案的购房合同;
4、购房发票;
5、低收入家庭购买经济适用房的，须提供住房保障部门盖章的《无锡市经济适用房住房审批表》;
6、《无锡市住房公积金个人住房贷款住房贷款申请表》(当场填写);
7、《借款人产权比例分配承诺书》(当场填写);
8、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》(当场填写)。
2、婚姻状况证明(借款申请人或所购住房共有权人为单身的，须当场填写《婚姻状况声明书》，因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明);
3、经不动产管理部门备案的存量房买卖合同;
4、卖方不动产权证书(或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证);
5、已付房款凭证;
6、《无锡市住房公积金个人住房贷款住房贷款申请表》(当场填写);
7、《借款人产权比例分配承诺书》(当场填写);
8、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》(当场填写)。
备注：
1、所购房屋建筑面积在90平方米(含)以下且所购住房为首套住房的，需提交由中心统一查档后出具的“房屋权属登记信息”(江阴分中心、宜兴分中心由当地不动产管理部门出具)。
2、借款申请人配偶为现役军人的，须提供军官证及由部队政治部门、军务部门或组织人事部门出具现役军官证明原件。
3、本市行政区域(包括江阴、宜兴)缴存职工申请住房公积金贷款时，在本市缴存期间发生过异地转入业务的，可提供转出城市住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专业章的累计缴存满36个月的住房公积金缴存明细清单原件(未满36个月的提供全部)(夫妻双方发生过异地转入业务的，均需提供)。
4、自2020年10月15日起，职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率，按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行。职工家庭自住住房套数，根据借款人及其配偶在我市住房公积金管理系统中的贷款信息记录进行认定。
5、第二次贷款申请须在还清第一次贷款后次月才能再次办理。
6、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。
贷款服务场所及时间：
商转公办理流程：
上下滚动查看原文
商转公办理进度查询：
关注“无锡公积金”微信公众号，绑定个人公积金账户，在“我的账户-账户查询-贷款进度”中可以查询公积金贷款办理进度。
异地也支持商转公：
符合我市住房公积金异地个人住房贷款条件的职工，可按规定向无锡市住房公积金管理中心申请办理商业性住房贷款转住房公积金贷款业务或商业性住房贷款转组合贷款业务。
也就是说，公积金异地缴存职工也可以在无锡办理商转公贷款业务了！
转贷业务办理材料、转贷流程如下：
转贷业务办理材料：
借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料（原件）：
1、公积金异地汇缴证明（异地贷款职工住房公积金缴存使用证明）；
2、户籍证明（关系证明只认派出所开具的关系证明，街道、居委、村委的不予认可）；
3、其他材料及办理网点可以拨打我司业务热线0510-82727361咨询
户籍证明说明
●如借款人夫妻一方为无锡户籍的，则按要求提供转贷材料及异贷证明即可；
●如夫妻一方的直系亲属（父母、子女）为无锡户籍，除提供转贷材料及异贷证明外，还需提供直系亲属关系证明（含出生证明、独生子女证、派出所开具的关系证明、向派出所调取的个人户籍底册等材料）、直系亲属在无锡的户口簿。
转贷流程：
备注：
●《转贷申请表》可向无锡公积金管理中心贷款窗口申领或在无锡公积金管理中心网站下载打印，下载网址（或点击左下角【查看原文】下载）：
https://www.wuxi.gov.cn/gjj/doc/2022/09/07/3747919.shtml
目前无锡支持异地公积金住房贷款，夫妻双方及其直系亲属（父母、子女）任意一方为无锡市户籍的，在无锡市购买自住住房时，可申请办理公积金异地个人住房贷款，每年提取一次住房公积金，用于一次性偿还或分次偿还住房贷款本息。
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以上就是无锡公积金贷款政策的全部内容，还想看什么政策，评论区告诉我。
