4万亿落地!刚刚房地产重磅消息来了

科技   2024-10-17 15:45   四川  

今天上午,上面又开会了


旨在促进房地产市场平稳健康发展。


这个时期下,这些政策及时和有力,它们不仅为市场注入了信心,更为行业的复苏打下了坚实的基础。


首先,政府推出的“组合拳”政策,包括四个取消、四个降低、两个增加,这些措施直接刺激了市场需求。


四个取消


充分赋予城市政府调控自主权,城市政府要因城施策,调整或取消各类限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。


四个降低

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点;

降低了首付比例,统一首套、二套房贷最低首付比例到15%;

降低存量贷款利率;

降低“卖旧买新”换购住房税费负担。

通过落实这些已出台的政策,降低居民的购房成本,减轻还贷压力,支持居民刚性和改善性住房需求。


其次,政府通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村和危旧房改造,这不仅改善了居民的居住条件,也有效消化了存量商品房。


4万亿信贷规模


同时,将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿,为房地产项目提供了充足的融资支持,保障了市场的流动性。


这些政策的效果已经开始显现。


房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄,特别是9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。
网友们对这些政策也是议论纷纷,许多人表示看到了希望。一位网友评论说:“这些政策太及时了,感觉房地产市场的春天又要来了。”


另一位网友则表示:“政府这次是动真格的了,相信房价会逐步稳定,我们这些刚需购房者的春天也不远了。”


专家的解读也让我们对政策的效果更有信心


上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,城中村改造将成为消化住房库存的重要动力。

同策研究院研究总监宋红卫也认为,城中村和危房改造政策对于核心城市影响较大,会直接带动楼市成交量的上升,加快价格止跌回稳。


总的来说,这些政策的出台,无疑给房地产市场注入了一剂强心针。


作为一名普通老百姓,还是很期待之后的市场表现的。


相信,在政府的有力调控下,房地产市场将逐步回暖,实现平稳健康发展。


对于未来的房地产市场,大家也该充满期待和信心。


待到春暖花开。

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