五大行官宣！25日起下调存量个人房贷利率，
上午财政部又开大会了:近期将推出一揽子财政增量政策：
“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”
最近好消息是不断地来，不知道股市会不会有一丝丝波动，有一拨人每天还抓耳挠腮呢。
但我关心的也是这些消息对房价如何？是不是解套的好时期，该不该上车了。
银行割肉，利率下调
从10月25日开始，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等银行将开始对符合条件的存量个人房贷利率进行批量调整。
统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点（LPR-30BP）。
这个消息一出，可谓是几家欢喜几家愁啊，银行“割肉”送及时雨，对银行来说这是一场利润的缩减，但对于借款人和整个经济来说，却可能是一场及时雨。
总的来说，对于广大背负房贷的家庭来说，这无疑是个利好消息。
让我们来看看这个政策具体会带来哪些影响。以二线城市为例，如果购房者当前的房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率将降至3.55%，每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。
而在一线城市，若购房者当前房贷利率为LPR+55BP，调整后房贷利率将降至3.55%，比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。这对于许多家庭来说，可是一笔不小的数目啊。
房价似乎开始动摇
那么，这个政策对房价和购房市场会带来哪些影响呢？
首先，我们可以预见到，随着房贷利率的下降，购房者的购房成本将大大降低，这无疑会激发更多的购房需求。
一些城市的房价已经开始出现上涨的迹象。
在过去，高房贷利率让许多潜在购房者望而却步，但现在，随着利率的下降，原本因为房贷利率较高而犹豫不决的购房者，现在可能会选择入市。这样一来，市场上的购房需求将会增加，从而推动房价的上涨。
其次，这个政策也可能会吸引更多的投资者进入市场。
随着房贷利率的下降，投资房产的回报率相对提高，这将吸引更多的投资者将资金投入房地产市场。
投资者的大量涌入，无疑会进一步推动房价的上涨。
从宏观经济的角度来看，降低存量房贷利率也是一项重要的刺激经济的措施。
通过减轻购房者的还款压力，可以释放更多的消费潜力，从而带动整体经济的增长。
同时，随着房地产市场的回暖，相关的上下游产业，如建筑业、家居业等，也将迎来新的发展机遇。
当然，风险就是泡沫
如果市场出现过度炒作，可能会导致房价泡沫，这对于整个经济的稳定都是不利的。
谨慎在前，乐观在后
存量房贷利率下调的政策将对房地产市场产生积极影响，减轻购房者的经济压力，提振消费信心，并可能推动房价的稳定和回升。
我对此持谨慎乐观的态度，谨慎在前，乐观在后
当然也是希望房价干上去，经济好起来
大家好，才是真的好
别一天天冲着股市扒拉了。
都看到这里了，点个赞和在看吧
