最近大家有没有听说，好多地方开始不搞公摊面积了。
就连那些大城市，虽然没有明说取消，但也在想办法让大家实际住的地方变大。
这事儿要是没啥人反对，估计明年就会全面铺开。
今天咱们就来聊聊，这取消公摊到底是咋回事。
公摊的起源：香港的“发明”
这玩意儿最早是香港那边搞出来的。
因为香港地方小，经济发展又快，政府卖地的时候特别强势，开发商为了不亏本，就搞出了公摊这招，把成本转嫁给了买房的人。
这就像是，你去买面包，结果面包店老板说，这面包的包装纸也算钱，你得一起买。
我们为啥学香港：经济发展的需要
咱们国家前几年经济也是飞速发展，所以就照搬了香港那一套，把成本也转嫁给了购房者。
政府为了自己的土地收入，还严格限制开发商给购房者“偷面积”，这样政府的收入才能最大化。
取消公摊的好处：购房者的福音
现在，政府说要取消公摊面积，这其实是不让地方政府和开发商再把成本转嫁给购房者。
对新买房的人来说，这是个好消息。
费用降低，省钱才是硬道理
首先，按套内面积算，产权面积小了，税费、交易费、物业费这些都能省下不少，大概能省30%左右，这样房子的价值自然就上去了。
价格调整：开发商也得让步
其次，房产证上的面积小了，每平米的价格看上去就高了，大概能涨30%。
开发商为了不被淘汰，可能就得降价，给消费者让点利。
实际面积增加，住得更宽敞
再有，以前窗台、地下室这些地方都得算面积，现在取消公摊后，开发商送的面积可能会更多。
以前100平米的房子实际只有70平米，以后可能100平米的房子能有140平米，住起来更舒服。这就像是，你去住酒店，酒店说，以后房间升级，你付标准间的价格，可以住套房。
政府解决土地质押问题
现在政府手里的土地抵押给银行，房价一跌，土地也卖不出好价钱，取消公摊后，每平米的土地价值上去了，新房交易量也能增加，这样政府的土地质押问题就能缓解。
不是所有人都开心，
当然，这事儿不可能让所有人都高兴。我们可以把新房看作是“新钞”，旧房就是“旧钞”，在新钞面前，旧钞的价值就得打折，也就是说，旧房的价值可能会下降。
总的来说，这取消公摊，对新购房者来说是个大好事，成本降低了，住的地方变大了。
这就像是用更少的钱，买到了更多的东西。而对于政府和市场来说，这也是个重启的好机会。
只是不知道当年设计公摊的那帮人，有没有想过这东西还能这么用。
这就像是，你买了个新手机，发现手机里还有个隐藏功能，让你惊喜不已。
