楼市变幻莫测，冷暖转变总在一瞬。就在国庆节前，徐州楼市意外回暖，量价齐升给大家一个大大的惊喜。首先在房价上，国家统计局公布的2024年9月份70个城市房价指数，徐州新房价格环比上涨0.1%！值得注意的是，这是2023年7月以来首次上涨！徐州新房价格13连跌终止！其次在成交层面，10月徐州市区商品住宅成交21.70万㎡，环比上涨75.31%，同比上涨6.54%，创2024年新高！而且10月份的爆火，一直延续到了11月！据克而瑞统计数据，2024年10月28日-11月03日，徐州市区新房累计成交4.26万㎡，环比上涨16.95%！量价齐涨的局面，预示着徐州楼市迎来了全面回暖，一大批买房人坐不住了，纷纷涌入各大售楼处！还没有买房的朋友恭喜了！就在刚刚万科释放今年“双十一重磅优惠”：徐州万科年终置业季，11重权益助力安家，诚意无套路，1年1度1口价！而且是万科（徐州、宿迁、盐城）12盘联动，优惠力度非常大，如果近期你有买房需求，一定要认真看哈。1、金喜权益
太狠了，现在认购万科的房子，即有机会享11g黄金。这算不算真金实银的优惠？现在的金价，你懂得！
2、荐面权益
除了自己买之外，还可以通过分享家推荐亲戚朋友成功认购，最高可享10万/套佣金哦(税前、含服务费)。
3、置业权益
双十一必须优惠拿到手软：认购享1.1w定金，享膨胀2.2w优惠。
4、车位权益
买房、车位一步到位的机会来了！万科宣布：住宅车位同购另享车位专属优惠。
5、直播权益
想捡漏的朋友，一定要关注：直播间专属限量特价好房。
6、到访权益
绝对不让你白来一趟！客户到访享精美伴手礼一份。
7、欢乐权益
现在买房还额外送徐州方特乐园门票2张。
8、欢聚权益
喜欢户外的朋友恭喜，认购即享挪客帐篷一个。
9、家电权益
除了买房，家电也给你安排到位，认购享大家电抽奖。
10、服务权益
住新家当然要除醛，万科给你安排到位，现在认购可享全屋除甲醛服务一次。
11、购物权益
买房也要清空购物车，万科来帮你助力，认购就可享1111元购物车清空款。
（活动时间11月3日-11日，以上优惠可同享，认购以商品房买卖合同签订为准，具体活动内容以案场实际为准。）综上，我们可以看到，万科这一次双十一的重磅优惠活动，堪称是：2024更有诚意的双十一购房节！这也难怪消息一传出来，徐州、宿迁、盐城全城轰动，万科再次成刷屏买房人朋友圈的热词！要知道万科在徐州、宿迁、盐城的作品，向来出手即惊艳，凭借多年如一日的良好口碑已经积累大批铁杆粉丝。说实话，对于近期有置业需求的朋友而言，现在买房还是要慎重！毕竟一辈子买不了几次房，一旦买错房，可能就会遗憾许久！在这里房哥给大家一个真诚的建议，如果你不知道该去哪买房，不妨看看万科的房子！因为市场是最好的品质试金石！根据《徐州市房地产信息网》数据，万科企业在徐州2024年1-10月房企销售流量榜、房企销售权益榜两项榜单上，均位列徐州房企排名第一位，再次荣膺双冠王！真正的强者，直接用数据说话。其实，近两年来，随着万科诸多作品的交付、实景兑现，不难发现，不管是产品力还是销售额，都是一骑绝尘，在整个市场上形成了断层式的碾压。其实，万科开发的房子，被众多买房人追捧，一点也不意外。因为实力强企的背景下，万科开发的楼盘，不仅市场占有率高，在人居品质上也不断引领、展露锋芒。我们就看一点，买房人最在乎的：交付兑现上，今年徐州万科已经交付多个楼盘，迎来了众多好评。就比如刚刚交付的万科云谷中城，作为当时主城稀缺的TOD低密项目，除了拥有超强的地段优势之外，如今惊艳的交付，也让一大批业主竖起大拇指！再比如10月份的销冠盘——万科翠湾中城，不仅在今年交付园区和房子，还交付了社群之家、健身房、图书馆、水上会客厅、便利店，吸引了一大波业内人士参观学习。万科翠湾中城实景
另外，9月底万科淮海隐秀的整体交付，不仅焕新了淮海路的界面，也为片区业主带来了更精致的老城生活。不仅是在徐州，万科在盐城的万科星汇东方交付，也展现了超高水准，不仅有约10000㎡森居中央公园，还有颐养中心、学习盒子、健身盒子、乐活天地、童梦客厅、城市会客厅6大主题功能空间，1：1还原当年许诺的品质生活场景。在万科身上我们看到了一个颠扑不破的真理：为什么要买万科的房子？因为交付就是最好的广告！3、万科深耕徐州12年，与彭城一心，与城市同生共进！自从2012年进入徐州以来，万科是那个始终以自身的硬实力，给予购房者更强安全感的房企，他们让企业的产品力没有沦为一句口号，即使在严峻的市场环境下，依旧做到保质保量的呈现交付，以品牌的兑现力帮购房者重拾信心。市场永远是检验产品的试金石，所以越是在楼市调整期，越是要买红盘。2024，徐州万科正凭借品牌实力，和引领性的多个高品质楼盘，红透半边天。
现在，一年一度的双十一来袭，万科在徐州、宿迁以及盐城12盘联动，买万科好房，限时钜惠，美好一步到位！认购即享11g黄金、最高享10万/套佣金、直播间专属限量特价好房、车位专属优惠...等各种大奖等你来拿！（数量有限，先到先得）！俗话说得好，一辈子总要住一次万科！很幸运，目前万科在徐州、宿迁、盐城共计12盘在售，本次双十一活动，已经进入倒计时，1年1度1口价，价格美丽，错过不再！总有一款万科房适合你！■ 项目亮点：位于北京路万科檐语间今年7-9月该项目接连5次开盘，5开5捷，是2024徐州超火的楼盘之一。根据项目置业顾问介绍，国庆期间檐语间卖了77套房子，劲销8000万，高峰时单日卖房十几套！■ 项目动态：主力在售建面约97-155㎡，房价8500元/㎡起。■ 项目亮点：项目所在的五山公园板块，根据目前的发展态势，徐州下一个豪宅聚集地就在这里，因为这里拥有着：徐州主城&东区地段的先天优势+百公顷的连片山脉+确定的城市配套。■ 项目动态：在售建面约260-310㎡下叠、建面约304-350㎡合院，总价360万起。■ 项目亮点：位于新城区的万科昆吾，集齐8位国际设计师的心血，打造了建面约3000㎡会所，并实景呈现前置运营，是整个长三角地区，更具有代表性的热销豪宅。■ 项目动态：目前在售建面约165-540㎡的大平层，总价265万起就能上车。■ 项目亮点：位于新城区的改善盘——万科翠湾中城作为改善盘的“优等生”，去化速度飞快，绿建三星森系住宅、全景落地窗、一梯一户和优质生活配套，吸引了很多改善客的目光。■ 项目动态：在售建面约115-172㎡,单价1.45万/㎡-1.6万/㎡。■ 项目亮点：位于城南大学路板块的招商万科山水间，因为超强的品质兑现力，吸引了大批购房者的关注，根据项目置业顾问介绍，国庆期间项目卖了28套房子，到访量也很惊人，有时晚上还有成交！■ 项目动态：首付20万起选建面约141㎡准现洋房、建面约150/175㎡大平层洋房。■ 项目亮点：万科·云谷中城，位于主城淮塔板块，是地铁2号线科技城站上盖TOD项目，位置很ok，4站地铁到户部山站、5站地铁到市中芯商圈。项目打造5大组团，包含商墅、住宅、开放式商业街区、花园式办公。其中住宅以洋房和14-17层的小高层为主，是老城区难得的低密住宅。■ 项目动态：在售建面约138-153㎡洋房，仅余少量房源。■ 项目亮点：宿迁宿豫上佳位置的万科昆仑上观，将“公园”直接搬到小区里，7进风景院落+11个休闲庭院，更具品质感！■ 项目动态：在售高层和洋房，建面约102-138㎡，预计11月底交付，今年买今年住。■ 项目亮点：在盐城万科拥有两个项目，分别是城南聚龙湖板块的聚珑东方与星汇东方自入市以来也备受购房者关注，在刚刚过去的十一假期期间，共劲销8000万！■ 项目动态：万科悦达·聚珑东方目前在售高层和洋房，建面约115-180㎡，均价17788元/㎡。万科·星汇东方主要打造高层、小高层，建面约97-168㎡，均价15888元/㎡。写在最后：
万科双十一 · 诚意无套路！
实话说，这次万科举办的“更具诚意的双十一购房节”特惠力度之大超出了想象，“万科1年1度1口价”、“好房好车位”，“百万真补贴”、“超值福利”等等优惠铺天盖地，实在是给力！
另一方面从理性的角度分析，恰逢双十一，万科给力推出买房享折扣优惠对购房者来讲是一次不错的利好，限时优惠可遇不可求，如果您近期有买房的计划，不妨抓住这次机会。
