都将在12月20日集中拍卖
从容积率1.5和限高45米来看，这块地将建高品质洋房+小高层住宅，不会高于14或15层。
地块位于东区翠屏山板块，位置很好，离1、4号线交汇的乔家湖地铁站非常近。到北面的宜家、新淮中心也很近。地块北侧是前不久挂牌的翠屏山X地块、V地块，V地块规划建设商业体；东侧将建设九年制翠屏山实验学校。
翠屏山板块内已开发的3个楼盘（当年楼面价限价1.1W/㎡）——天卿、翠屏风华、明月春晓，已经陆续上房，目前在售房价约1.2W+起。2022年新盛托底的一宗地块——新盛隐翠正在建设，即将入市。
翠屏山板块的整体规划已经公布，打造成集居住、休闲、生活服务于一体的宜居生活片区，形成“两心一核、一带两轴、三片区”的总体空间结构，利好正在落地兑现，郭庄路东延等道路已通车，多个小区居民已入住。作为东区改善居住的新片区，初具人气，未来看好。
以上2宗地块相连，都在大郭庄中央活力区核心，地铁4、5号线交汇处的东南侧，都将建限高54米的小高层社区，起拍楼面价都为5000/㎡。
此前，大郭庄中央活力区起步区已经卖出5块宅地，均被新盛拿下；还有2宗地已经挂牌，11月27日拍卖。加上这次又挂出的2块宅地，中央活力区在近3个月内共推出了9宗地！
（中央活力区核心9宗地块分布）
这么多地块密集拍出，意味着徐州中央活力区的大开发，要全面启动了。
根据徐州国土空间总体规划（2021-2035年），中央活力区（CAZ）连接新老城区，成为核心的核心！又被称为“徐州版外滩”！
功能定位：淮海新中心、徐州新地标、城市活力区。规划形成“一轴、一带、一廊、一环、四片、多点”的空间布局结构。规划地铁4、5、8号线在此交汇，而4、5号交汇处中央活力区中心站附近，连挂的9宗地，就是未来“徐州外滩”的核心。
19宗地块下周起陆续拍卖
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