土拍速报！
刚刚，九里湖片区成交1宗地块
成交总价7501万
楼面价2800元/㎡
仍是城投托底
起拍总价仅5780万元
成交楼面价：2799.55元/㎡
拿地房企：徐州陆港建设发展有限公司
该地块位于北区九里湖板块，徐丰路快速路的西侧，路对面是鱼先生的时代，向北是鱼先生的社区。地块面积小，根据容积率和限高，将建小高层住宅。附近配套欠缺，北隔壁的商业项目九里汇，已经改成博大职业学校。西侧还有货流企业五洲公路港，大货车多。所以，该板块房价非常低，鱼先生的二手房已经跌到4000多。
起拍楼面价：2852.97元/㎡
拍卖时间：12月11日
该地块体量非常小，而且还是商住混和，商服用地占了约30%。综合楼面价2852.97元/㎡起，扣除商服用地，住宅用地的楼面价折成3900多了。商业限高24米，住宅是限高60米的小高层。
地块位于鼓楼区王场附近，周边生活配套成熟，但学校（王场小学、祥和小学）都一般。而且作为老城区北部，城市面貌和环境逊色一些。附近大多是老破小，较新的煌庭棕榈湾，二手房价，西区高层9000左右，东区7000左右。
目前，还有16宗住宅地块已经挂牌，11月20日起陆续拍卖。
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