10月份，徐州二手房市场爆了。根据贝壳找房的数据，10月份整体成交均价环比上涨0.87%，成交量大涨50.2%。涨价房源、看房人数，都比9月份大涨30%多！看房量涨近30%！而新增挂牌、降价房源、成交周期，都比上月降了……二手房市场回暖迹象明显！
具体成交房源，10月份成交总价≥200W的二手房，高达55套！成交单价≥1.5W/㎡二手房，多达51套。
不过，二手房市场两极分化更加明显！最贵的一套高达606万，最便宜一套仅仅8.8万！
总价≥200W的二手房，成交55套
据贝壳找房数据：10月份，徐州市区成交总价≥200W的二手房，高达55套，比9月份增加18套，大涨近50%；比8月份增加29套，暴涨100%以上！
新城区汉源国际华庭的一套别墅，成交总价480万，位居第3。
10月份成交总价≥400W的房源就有5套，≥300W的房源共11套，豪宅成交量相当炸裂！
成交总价≥200W的全部55套二手房中，别墅的比例就达16套。总高5-11层的洋房也是16套。
总价≥1.5W的二手房，成交51套
再看成交单价排行榜。10月份，成交单价≥1.5W/㎡二手房，多达51套，比9月份增加15套，大涨约42%。
而且万科翡翠之光10月份共成交8套二手房，其中7套单价≥1.5W/㎡！也是本月成交最多的豪宅，保值性、流通性之高，可谓徐州之最。
成交单价≥1.5W/㎡的小区，还有保利和府4套、海尔智慧城3套、华润绿地凯旋门3套。
另外，民主路学区房——永康小区，是徐州最贵的老破小，有2套成交单价≥1.5W/㎡。
总价≤19.9万的住宅，成交24套
贵的死贵，便宜的是真便宜！根据贝壳找房数据，10月份成交总价≤19.9万的住宅，多达24套，比上月增加3套！
这套最便宜的二手房，在老城区北部的王场新村，户型面积39.27㎡，单价仅2241元/㎡。小区虽然在北区，但离市中心很近，沿复兴路一条路向南，到火车站仅约2.5公里。
这个房价，打破了8月份南区丹桂园一套9万的最低成交记录！创下徐州老城区的新低。
电梯房单价≤5999，有38个小区
再来看电梯房小区，9月份最低成交单价≤5999的电梯房（不含公寓），共有48个小区，比上月增加10个。
不过，绝大多数小区的当月最低成交价，都比以前有所上涨！也没有出现值得特别关注的热点次新小区。
破记录超低价成交的，有绿地高铁东城三期，小高层低层，单价仅3801元/㎡。除了这一个例外，该小区其它房源当月成交单价都在5000+。
在潘安湖，大华潘安湖首府成交首套二手房，高层单价4549元/㎡，虽然比当年首开价亏了近半，但比潘安湖其它楼盘，还是算保值的。（恒大潘安湖小镇最低3617元/㎡）。
贾汪凤鸣海景区里的别墅——融创凤鸣桃源，4层的别墅级洋房，成交单价仅3953元/㎡，总价仅50万。
