首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

解锁一个北三环新小区

文摘 2025-01-06 19:01 北京

扫码进群，找小白咨询新房二手房

沧海桑田七年间，拆迁平地绽新颜，今儿踩盘解锁一个北三环外的新小区，小关北里43号院。

这个小区2017年我踩盘评测过，也是爱猫“三花六月”的第一个家，当时她流浪为生，目测三个月的年级，1斤重的小姑娘。。

八年过去了，她变成了8.8斤的大胖纸。

同样2017年，小关北里43号院正在经历拆迁，我记得这边拆之前有平房，公交车厂和一个珠宝还是古玩市场，远处的次新商品房小区奥东18，刚交付没多久，墙皮就掉的惨不忍睹了。

2025年这里已经变成了刚刚交房一年的新小区，中海开发，物业2.8-3快的物业费。

远处的奥东18，我以为没了，再定睛一看，大红楼变成了小黄楼，就这一点必须给物业点赞，小区所有楼栋外墙都重新修缮了。

这里唯一不变的是小区西侧的一小片荒地，目前官方还没有显示具体规划，小区业主都希望这能弄个公园或绿化用地，有最新消息，小白会及时分享。

小区位置配套不用多说了，地处北三环外，10号线安贞站和5号线10号线换乘站惠新西街南口站中间，步行到两个站点都是500米左右的样子，西侧还有环宇荟商业，到中日友好医院，第三医院，安贞医院都很近，小区里逛腻了，还可以南下逛逛元大都公园和小月河，到哪都挺方便。

小区纯人车分流，带400米跑道，院内活动空间充足，有健身区和儿童乐园，一共11栋楼，主要是中直机关住宅楼和周转房，据说是运输四厂的员工，西南角有一栋18层的回迁楼，也是小区唯一能对外出售的房子。

目前回迁楼有3套挂牌房源，都是112平3居，挂牌单价10.9-11.5万，报价1232万起，周边奥东18商品房成交价8万多，新一点但院落比他小的商品房社区北京书院成交价11.3万。

其他楼是客厅落地窗，回迁楼窗户小一些，还有就是即使是中楼层，卧室和客厅也会被两边和南侧的大厦挡光。

好的是公区挺干净，一层，标准层，地库楼道，电梯间都是墙砖地砖，地下带一个6平米左右储物间，地库500一个月，环氧地面，有公共充电桩，也可以自己安装，车位目前较为充裕。

你们觉得这小区第一套成交能卖多少钱？评论区留言。

扫码进群，找小白咨询新房二手房

如果想进群或1对1和小白线上线下咨询，咨询新房优惠，推荐靠谱中介，或想让小白拍粉丝家栏目可以添加jiayefangtan22，“备注找小白”。

白总每周的直播时间：

每周一晚9点，V+直播，新浪微博搜“佳爷房谈齐小白”即可观看，

周三晚8点，视频号，搜“佳爷房谈齐小白”即可观看，随缘直播。

每周五晚7点，视频号，搜“佳爷房谈王佳”即可观看。

佳爷房谈是一家深入解读京楼新房、二手房的良心自媒体，为粉丝推荐优质房源是我们的责任与使命。我们的slogan：买房路上不孤单。

最新文章

北边“好房子”亮相了

赠送率约10% 梨园地铁站那新盘必嘎嘎乱杀

房价涨了100万，你还会买这吗？

【重磅首发】招商蛇口·云璟揽阅 | 副中心核心区，首付68万起！买4.0品质新房

东城还有不到200万的房子？

先产品再品质最后卷价格卷到世界的尽头是顺义

朝阳的傲娇只要产品好不看配套不差钱儿

总结丰台新盘市场——一招鲜

位置不行价格来凑产品不行价格来凑现实的石景山

五环地铁沿线价格3开头最强品质属房山

70多个热门楼盘信息汇总 2025年买房找佳爷房谈

送就完了！赠送率约66% 顺义品质卷王再推爆款，大平层空中花园跃墅

将倒挂进行到底昌平新盘卖的好就这么个逻辑

提升品质不涨价 2024大兴楼市堪称无敌

佳爷会客厅｜康健：精准定位+人性化设计京西楼市的新标杆

北京首璞不负众望，金茂璞逸丰宜首开热销25亿

要么地铁要么副中心通州置业逻辑还是那么简单粗暴

南五不如南六亦庄买房颠覆你的认知

买永丰慌吗？

佳爷会客厅｜张焱：十年深耕，打造人与自然和谐共融的海岛度假新地标

首个三环好房子不讲房子讲生活

2025必卷使用率各区好房子归纳总结

通州王炸户型来袭

四环洋房核心发展带超高使用率

新王当立昌平南最豪横供地来了

从青年路到金台路东四环住宅供应井喷！

携手万山河艺术馆，北京城建·国誉颂，生活美学馆盛大开放

看看你公司附近有哪些新盘？（金融街国贸篇）

2025年最拿的的出手的三宗住宅用地

佳爷会客厅｜张焱：十年深耕，打造人与自然和谐共融的海岛度假新地标

北京东方“璞”系新作三环双阳台全新科技奢宅品鉴

建发金茂·观宸 | 京城至此风雅宋

从天坛北门到定慧寺、太阳宫 2025城区供地井喷

后沙峪供地躺枪的又是新北苑…

好房子升级版佳爷粉丝有额外优惠

西观运河东望副中心通州最横住宅用地的利与弊

解锁一个北三环新小区

逢开必爆，海淀北爆款红盘，越秀星樾现房即将上新！要拼手速了……

认筹超燃的嘉华天珺，透露了哪些红盘秘密

《粉丝选房记》

楼面价贵2.4万/平被送上王座的功德寺

保利建工嘉华天珺选房攻略来了！

没有百亿与千套 2024京楼新盘销售排名发布

东五环地铁盘现房来了

“佳爷房谈”幕后揭秘：小透明小编的跨年“惊喜”与新年愿望

抢地划地盘儿开发商又抖起来了

海淀开始拼玻璃了…

小嘎买房为何多花150万？

断崖式领先京楼第一没悬念了

100%使用率~副中心也有好房子了

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉