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2025必卷使用率 各区好房子归纳总结

文摘   2025-01-16 19:02   北京  

最近新出来的好房子真不了少，当然东城西城海淀这三个地方别问，问就是没有。今天咱们来说说各区好房子的做法。
朝阳：现在不算明朗，但我个人目测应该跟去年比没有多少进步。就是南阳台北设备平台。比如，去年东四环首个这么干的北京宸园，弄了这些之后卖的特别好。然后，后边有样学样呗，估么着下一个这么干的是东南四环内外的小红门与十八里店。不过这俩地方目前还没有新盘公布消息，需要等到春节后才能知道准信儿。
丰台：结为花池客，方是我台人。这么讲吧，同为城六区的朝阳搞出来的那些好房子的户型产品，都是我台玩儿剩下的。我台是第一个把纯粹意义上的好房子付诸实际的城六区所在区。在南阳台北设备平台的基础上，阳台外边有70公分进深的花池，花池如果不理解是什么当阳台就行，或者去璞逸丰宜样板间感受感受您就懂了。况且，我台的阳台本身有做大做强再创辉煌的趋势~其他地方的阳台基本都是进深1.5米，我台是1.8米。
石景山：这个直接过~理由是没有新进商品住宅用地供应，说白了没地就没新盘，没新盘就无法预知未来是否好房子。
昌平：因想阳台无限事~几天前写新王当立那篇昌南供地的文章中，我简单说过一句，首个有南向黑科技的盘子快来了。这事儿吧，没法多说，说多了开发商真弄我。就这样吧，剩下的自己体会。
顺义：无出其右，简单说就是城六区公认最野的丰台野不过顺义。如果说丰台项目的南侧都是算一半面积的阳台，顺义项目的南侧有算一半面积的阳台，也有完全不算面积的不可言说。问题是，不可言说不算面积也就不要钱…然后，我们在最新的东风商场供地中看到了类似花池的效果图。这是不是意味着顺义项目的未来，保留原有的阳台与不可言说，还会在其外再有花池？
通州：没啥可说的，我就说一个项目——去看看北京城建国誉颂的户型图。南阳台+不可言说、北设备平台，这使用率奔着100%+就去了。通州的好房子，当下在近郊仅次于顺义。本周末我们会组织项目的看房活动，如果想报名可以加小秘书好友(jiayefangtan29)，备注国誉颂看房。
亦庄：需要看X24地块后续情况，毕竟地块1月20日才挂牌拍卖。
大兴：任重而道远。目前片区内已知距离好房子较近的项目就是京玺，有开放式阳台，后续项目没有一个有具体消息。
房山：目前真没有。
门头沟：目前有半步好房子，短期无供地未来不可预知。区域内去年就一个纯新盘，长安华曦府，项目开盘基本售罄。长安华曦府卖的好的核心理由之一就是半步好房子。毕竟人家南阳台北设备平台都有，只不过南边的阳台没做全，所以算半步好房子。
2025年是京楼好房子初年，在这一年里我们可能会看到更多新盘在户型产品端的发力与优化。好房子元年么~大概率又是产品力飞升的一年。
想了解各区更多好房子，可以添加小秘书好友。欢迎添加小秘书vx：jiayefangtan29一对一咨询，备注所在大区进我们的区域群互通有无~
佳爷房谈
佳爷房谈是一家深入解读京楼新房、二手房的良心自媒体，为粉丝推荐优质房源是我们的责任与使命。我们的slogan：买房路上不孤单。
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