夜探亮灯率,万家灯火,谁是马安入住人气王?

楼市   房产   2023-11-23 21:22   广东  

因为孩子生病,去医院陪了一周,很久没更新了,最近支原体肺炎肆虐,家有小娃的一定都做好防护。


以下是今日正文:

一个区域的发展,最重要的是什么?

也许是一份规划出炉,也许是一座商场、一个医院、一所学校;

但最最最重要的,是要有人。

人口的迁移,代表着生活消费力的迁移,也代表着城市发展重心的变化;

20年前,人们浩浩荡荡跨过东江,造起一座CBD新城;15年前,人们开疆拓土,把一片荒凉的惠州南部打造成为奥体,东江新城,湖心岛三分天下。

如今,城市的又一轮外扩再度开启,我们还在上一轮周期中感受城市烟火,但新一轮的外扩,已用不到五年的时间,在一片新区亮起了星星之火。

今天,我们继续说亮灯情况。这次的主角,是马安。这个房价大起大落的板块,一个自住属性无比鲜明的板块。

随手拍了几个小区,图片有些拍的比较早,被遗忘了,今天清理相册才发现,所以赶紧发出来和各位一起分享。

现在马安各个小区,基本都已经实现了交付。但从房价君随手拍摄的亮灯情况来看,各小区的入住情况,还是差异比较大的。

靠着三环东路的被划入桥东的两个小区:西江花园与金悦华府,现在的亮灯情况并不算高,整体来讲,金悦华府稍逊色于西江花园,这与西江花园本身定位有关,改善型社区,梯户比本来就低,再加上一些有房住的家庭并不急于住进新房;

金悦华府一期、二期的亮灯情况,近看虽然星星点点,但整体的亮灯还是很可观的,毕竟这里的交付时间还不到三年。

|金悦华府
中海阅江府一期亮灯情况优于二期。
|阅江府一期
|阅江府二期
铂钻花园交付较晚,亮灯情况相对较低。

|铂钻花园
未来花园的亮灯情况,晚8点左右,这个小区也是自住为主,整体亮灯并不算低。

|未来花园
万科中交金枫花园,精装修交付,旁边学校已经开学,不少为了孩子上学的家庭,已经早早搬了进来,亮灯情况非常好,是整个片区最高的。

|万科金枫花园

佳兆业时光道,虽然与万科相邻,但项目交付慢,亮灯也比较低。

|佳兆业时光道
华润曦江润府,定位也是相对偏改善,一期交付时间有1年多,亮灯只有星星点点几盏;

|曦江润府
德威江誉城一二三期,一期亮灯最为密集,其次是二期,三期也有不少业主开始装修。整个小区在板块亮灯率里也是比较好的。


|江誉城
底商方面,因为马安是新兴片区,整个板块没有大型商业,因此日常生活柴米油盐的消费还是要靠底商解决。但当前各小区底部商业当前依旧以装修公司、建材等为主,少量便利詀、美食店开业。部分小区底部商业氛围还是很浓厚的。

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