重磅消息！！马安、水口、江北、河南岸……这些片区拟征地成片开发，快看看有你家没？
10月21日，惠州市惠城区自然资源局，发布了《惠州市惠城区2024年度土地征收成片开发方案（第三批）公示》文件，公开信息显示，本次征收涉及惠城区9大片区。
规划9大片区，总面积超372公顷
公示显示，本次土地征收成片开发范围位于惠州市惠城区，成片开发范围总面积为372.8103公顷，共划定9个片区，涵盖江北街道、江南街道、小金口街道、水口街道、河南岸街道、横沥镇、汝湖镇、马安镇、三栋镇。
成片开发方案9个片区范围内共涉及21个村，包括江北望江村、江南七联村、汝湖虾村等。
本次成片开发方案计划于2025年度开始实施，实施周期为2年（2025年-2026年）。
安排17个项目，含居住商业项目
本次成片开发拟安排17个项目，主要用途为工业用地、居住用地、商业用地等，拟征地总面积 236.0969公顷。
其中江北片区、汝湖片区、水口片区、小金口均安排了居住或商业项目，具体计划如下：
9大片区主要用途和实现功能
01
横沥片区
横沥片区项目为惠城区现代农业示范区乡村振兴产业园，项目的实施将有力推动惠城区稻米、梅菜、肉类和水产等农产品加工业发展，助力补齐农产品加工短板问题，辐射带动博罗、惠东、龙门等地，有力拉动惠州市种养业发展，加力提速“百千万工程”实施，推动农业高质量发展，促进农民持续增收。
02
江北片区
江北片区项目为居住、商业项目，通过完善用地手续，保障项目用地需求及片区功能的实现，形成连片发展效益，推动成规模的商住社区建设，提升土地的成片开发水平。
03
江南片区
江南片区项目为基础设施配套、商业项目，通过完善基础设施和公共服务设施，推动片区的商业建设，保障项目用地需求及片区功能的实现，促进区域经济发展。
04
马安片区
马安片区项目主要为工业项目，工业项目主要位于千亿级园区及中韩（惠州）产业园，发展新能源、新材料、电子信息、装备制造、人工智能等主导产业，积极培育大数据产业，推动重大产业平台发展建设。
05
汝湖片区
汝湖片区项目为居住补缺项目，项目的实施可补足片区居住功能，完善基础设施和公共服务设施，有助于增加区域的承载能力，优化城市空间布局，促进区域经济发展，提高居民的满意度和幸福感。
06
三栋片区
三栋片区项目为居住补缺项目，项目的实施可补足片区居住功能，优化城市空间布局，形成连片发展效益，推动成规模的居住区建设，提升土地的成片开发水平。
07
水口片区
水口片区项目主要为工业项目，工业项目主要位于千亿级园区水口片区，片区重点布局电子信息、新一代通信技术、装备制造等战略性新兴产业，将打造成为惠州市先进制造业重要基地和转型升级示范区。
08
小金口片区
小金口片区项目主要为高铁北站项目及居住项目，通过高标准建设高铁新城。推进高铁北站枢纽建设，开启惠城“高铁新时代”，引导高铁北站周边地区的 TOD 开发，打造成为惠州的综合交通枢纽。通过完善用地手续，保障项目用地需求及片区功能的实现，形成连片发展效益，推动成规模的商住社区建设，提升土地的成片开发水平。
09
河南岸片区
河南岸及片区项目为居住、商业项目，主要满足片区居住需求，形成连片发展效益，推动成规模的商住社区建设，拓展城市发展空间，提升片区能级。
本批次征地开发有什么亮点？
1.江北片区、河南岸片区等居住、商业开发已经较为成熟的片区，发展方向为建设成规模的商住社区，未来更贴合市民品质生活需求。
2.江南片区作为传统居住区，商业较为缺乏，重点推动片区商业建设；三栋片区作为金山新城的基本盘，目前居住氛围不浓厚，发展方向为推动成规模的居住区建设，发展方向有的放矢，目标明确更好地推动片区建设。
3.因地制宜地建设发展，水口片区、马安片区有千亿级产业园区，将重点发展新能源、新材料、电子信息、装备制造、人工智能、电子信息、新一代通信技术、装备制造等战略性新兴产业。横沥片区为农业自留地，继续发展种养业；汝湖片区靠近惠州市中心，重点完善基础设施和公共服务设施，承接城区外溢需求。
4.小金口片区的高铁北站TOD开发将再次提上日程，沉寂一段时间的北站新城将掀起新的开发热潮。
这次征地，在你家附近吗？欢迎评论区聊聊。
资料来源丨惠城区自然资源局、西子湖畔、惠民之家综合整理
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