最近真的是太难了，连隔壁特区都开始卷起来了。光明出现3字头以下房源、宝中、沙井、坪山……弃价保量，深圳房价也被打了下来。
一线城市尚且如此，依靠深圳外溢购买力的临深板块，以及惠州的楼市，就更可想而知受影响更大了。
粗略看了一下近期放出来的促销信息，除去一些博眼球关注的，比如火车站某公寓打出30万买160平这样夸张的，一些之前扛着不降价的楼盘，终于也开始价格让利。
龙丰轻轨口的翔顺花园，五中学区房，折扣放到了8折，13000元/平米左右，带装修；
惠大附近的中洲南麓院，开始打出了8字头来吸引关注；
仲恺的华廷瑞府，此前去踩盘的时候现场销售信誓旦旦的说品质好，肯定不会降的，现在也卖到了9000；
短短不过半年时间，整个市场，又给购房者来了一个放价大礼包。
不光是新房市场价格熬不住，二手房市场，同样水深火热。新一轮的降价潮，从二手业主的挂盘量与挂盘价中也能感受到阵阵凉意。
贝壳找房最新信息显示，当前惠州共有77527套房源挂盘待售，与7月份的数据对比，又新增了近3000套房源上架。
量增背后，部分社区及户型，价格上也有比较大的波动。
简单看了几个近期放盘的房源信息，你们来感受一下业主急切想卖房的心情（二手房房源分散，加上业主卖房心理因素等影响，单套价格并不能代表整体成交价格下滑，仅做参考，不喜勿喷）：
奥体这样的核心板块，配套落实到位，但二手房价格也出现了明显的下跌，以凯旋城五期为例，虽然该楼盘整体在贝壳找房的挂盘均价是13600元/平米，但凯旋城88平毛坯房的价格，已经有业主挂到了95万。
根据贝壳找房上的历史信息，同样的期数，同样的户型，今年4月份，成交价格还是116万，单价13000+。
再来看位于水口的新力城一期，贝壳找房上挂盘均价为9576元/平米，近30天带看超过168次，可以说是关注度很高的小区了。
但有业主把89平米的中间楼层毛坯房，挂盘价格直接砸到了69万，单价只有7700元/平米。要知道，新力城一期，当时的成交价格可都在12000元/平米左右，不算资金成本，光房价就损失了接近5000元一平，只能说，这位业主的断舍离做的还是挺舍得的。
这些只是整个惠州楼市中的冰山一角，但从这些数字背后，我们却能感受到当下惠州楼市的艰难。
作为一个受外溢购买力影响比较大的城市，惠州楼市、特别是新房市场，整体的表现一直比较冷静。
根据中原地产发布的惠州市重点项目来访认购走势图，五一是分水岭。
五一之后，惠州楼市重点监控项目单周数据上，认购量徘徊在300-400套，来访量徘徊在4000-5000，对比五一前认购量破千、来访量近万，无论是上访量还是认购量上均有较大回落。
看到这里，很多人也许会有疑惑：
当下楼市，悲观情绪严重，降价之声不绝于耳，房子，是真的不能买了吗？
房价君认为，事情应该分两面去看，二手房笋盘遍地，新房价格让利，利率又处于低点，不正是以较低的成本，买到能改善生活的房子吗？如果从这个角度来讲，当下的楼市，又何尝不是给自住和改善家庭留的好时机？
好了，以上就是今天的全部内容,采编不易，记得点赞转发。进楼市交流群，请长按扫码添加企业微信，拉你进群！
关注二手房的朋友，我们会陆续筛选一些价格比较笋的二手房源，发布在我们的另外一个公众号上，如有需要，可以关注：
