随着挂牌数量的增加，拍卖竞争将会有所缓和
文/Aidan Devine
就在春季来临之际，澳大利亚主要城市的购房者迎来了一线曙光，房源数量的激增有望缓解购房竞争。
伴随这一波增长而来的是给卖家的忠告，由于买家有更多的选择，卖家需要在价格和成交条款上“更加灵活”。
今天发布的SQM Research数据显示，大多数主要城市的挂牌总房源量都有“显著”增加。
悉尼、墨尔本和堪培拉的房源增幅最大，目前这些城市的房源数量已达到多年来的最高水平。
SQM Research的总监Louis Christopher表示：“我们现在可以明确地说，悉尼和墨尔本是买方市场。”
悉尼的月度房源增幅最为显著，新增房源达到了2009年SQM开始记录以来8月份的最高水平。
8月份，悉尼的房源总量上升了14.7%，使可售房产总数达到了33,790套。
相比2023年同期，这一数字大幅增加了20.2%，相当于多了约5,500套房产。
Christopher先生说：“悉尼上一次出现如此多的房源是在2010-2013年，当时房价出现下滑，这表明我们正进入类似的市场环境。”
墨尔本8月份的房源也显著增加，月度增幅为12.2%，总房源量达到41,729套，比去年8月多了约8,000套。
墨尔本的房源年增长率也非常显著，与2023年8月相比，待售房产增加了22.8%。
Christopher先生表示，悉尼和墨尔本房源的增加与这些城市住房市场趋缓有关。
“悉尼和墨尔本的住房市场持续放缓，原因是购房者谨慎观望，卖家在过去几周也变得更加灵活，”他说。
“展望未来，春季销售季将为买家提供大量选择，特别是在悉尼和墨尔本，这些城市的房源达到了多年来的最高水平。”
根据SQM Research的数据，堪培拉和阿德莱德的房源月度增长也较为强劲，分别为10.7%和9.1%。
尤其是堪培拉，录得了所有主要城市中最大的年增长率，达31.7%，房源总数上升至4,241套。
布里斯班的房源数量同比增长了13%。
大城市房源的显著增长与珀斯等市场的年度房源减少同时发生，这意味着全国房源总量的增长幅度并不算高。
全国住宅房产挂牌量在8月份上升了7.9%，全年上涨了11.1%，目前全澳待售房产总数达到了249,523套。
Christopher先生表示：“我们预计房价不会崩盘，但会有不错的买房机会。”
PropTrack的经济学家Eleanor Creagh表示，目前为止，房源的增加基本上被买家所吸收，但随着悉尼和墨尔本市场上出现更多房源，这种情况可能会改变。
My Housing Market的经济学家Andrew Wilson表示，墨尔本已经是“买方市场”，更多房源的增加将进一步缓解买家的压力。
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