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富成花园位于京城北四环与东四环黄金转交位置，北四环居然之家东边，属于罕见的城区别墅项目。南临北四环，背面转瞬即达北五环，东临京承高速公路，西接北苑路。社区地处繁华的亚运生活圈，西门对面是居然之家，西侧600米是未来广场，北侧800米是62万平的北辰高尔夫球场，兼具中日友好医院，中国中医科学院望京医院等医疗资源，生活所需一应俱全 。
项目占地33万㎡，建筑面积27458㎡，绿化率80%，容积率0.08，由112栋单体别墅与1栋多层洋房，别墅、公寓、会所和园区景观分别由欧、美、澳著名的设计公司精心设计，小区整体规划饱含丰富的文化底蕴，洋溢着浓厚的异域风情。
园区的西面和北面，十几米到几十米宽的林带能够有效地阻隔住外界的尘嚣。
园区东北部是将近三百亩的园林，分别种有苹果、柿子、梨等果木及观赏林木和花草。开阔的草坪与茂密的林木相间。
园区南部为大面积的绿地和宽广的湖面。草坪间，匠心独具地点缀着鲜花和小品；湖水旁，出自园艺大师之手的假山、驳岸与造型独特的小桥、流水、栏杆交相辉映。
园区内红墙碧树，芳草平湖，繁花似锦，绿草如茵。无论是和风煦日，还是细雨霏霏，不论是晨曦雾霭，还是夕阳西下，林中漫步，城市的喧嚣不会打扰你的清幽与静思，湖畔驻足，游弋的小鸭和戏水的红鱼更平添些许的灵韵和生机。
独栋别墅分为ABCDEFGHIJ 10个区块，产权面积分为267㎡地上两层，399㎡、431㎡地下一层地上两层格局设计三种，地下室算面积，室内双车库，每户均有独立土地面积，450-780㎡不等，私家花园能达到200-600平米。
以上面积不包括后期翻建扩建情况，本小区前期是可以翻建的，地上限高11.6米，现在不确定能否翻建，物业的说法是翻建需要区城管处备案【最近这几年都没有翻建成功的案例，基本上就是不可以了】
多层洋房仅有一栋楼11个单元56户，总高3层部分单元2层，无电梯；北面是公寓停车场和绿化，南面正对水系和会所，景观效果和私密性非常好，户型有162平米三居和184平米四居两种，一层带80㎡左右花园，人车不分流，停车位充足无固定车位，无车为管理费。
园区内设有专属会所，北京富成金鼎休闲俱乐部，是一家在北京享有盛誉的顶级私人会所，
俱乐部的发展主旨是为会员提供高贵典雅的环境和尽善尽美的私人化服务，园中豪华不失幽静，私密不乏亲情，是国内外知名企业家和各界精英宴请宾朋和商务应酬的最佳选择。
俱乐部内设施齐全，包括：多功能会议室、高档休闲健身娱乐项目、高品质的营养调理特色餐厅、国内顶级的室内网球场和游泳馆等。
富成花园真的是一个非常低调但是非常的有内涵的产品，但是同样的，因为之前可以把项目进行推到重建，每个业主都有自己的审美，社区产品风格多样！
富成花园
「项目基本情况汇总」
建筑类型：别墅
建筑年代：1998年-2000年
总 户 数：独栋 112户 公寓60
物 业 费：10.5元/㎡/月
占地面积：347000㎡
建筑面积：60000㎡
车位总数：260个
车位配比：1:1-2
人车分流：不分流
产品类型：高档住宅/别墅
物业公司：北京瑞赢酒店管理有限公司
开 发 商 ：北京鸿达房地产开发有限公司
拿地时间：1995.01.01
别名 | 富成花园 | 人车分流 | 否 |
楼栋数 | 112+9栋 | 容积率 | 0.08 |
总户数 | 112+54户 | 绿化率 | 80% |
权属类型 | 个人产权 | 地下车位数 | 0 |
剩余产权年限 | 50 | 地上车位数 | 1—2 |
建筑类型 | 中式简约风格和欧式庄园风格 | 层高 | 3.1—6.2米 |
行政地址 | 朝阳区北四环东路89号 | 楼间距 | 左右7米，前后9米 |
建筑年代 | 1998年建，2001年入住 | 立面材质 | 红砖和白色粉刷粉 |
建筑总面积 | 27458㎡ | 物业费 | 10.5元 |
占地总面积 | 330000㎡ | ||
富成花园
「项目户型欣赏」
富成花园的房子一共只有112栋独栋别墅，再加上1栋公寓组成，户型格局主要是267-435平的户型。
因富成花园之前的特殊性，加建，重建，圈花园，有土地证的特性。户型以及数据只做参考，只能看目前房子的一个现状，下面是咱们小区的原始户型情况。
「富城花园--267平户型」
「富城花园--276平户型」
富成花园--399平户型
富成花园--406平户型
富成花园--435平户型
富成花园
「优势汇总」
1.优越的地理位置：北四环，真正意义上的城市独栋别墅项目，四通八达的交通网络，无可比拟的便利出行。
2.绿化优美：80%的超高绿化率，芳草平湖，繁花似锦，小桥流水交相辉映，一幅生机盎然的油画般美景。
3.四环周边配套齐全，步行10分钟以内，商场超市餐饮娱乐满足所有需求。
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