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半月前朝阳拍出了个“地王”，由中建智地、江苏绿建、北京市朝阳城市建设综合开发3家联合体，以底价112亿元竞得，酒仙桥、前苇沟组团、中关村朝阳园北区三块地，打破北京土地出让历史纪录。其中酒仙桥地块销售指导价12.5万/㎡±8%，然后就引来一阵争议：酒仙桥，他怎么敢😑甚至有媒体发出“酒仙桥未来会干掉太阳宫望京”。
在地块完成竞拍之前，没有人能想到酒仙桥指导价能能到12.5万/㎡，质疑声不绝于耳。酒仙桥能值多少钱，其实取决于周边次新二手房的价格。
一个非常好的比较对象——壹亮马。
壹亮马由九龙仓、绿城、中交集团三家开发商联合开发，是东四环少见的大平层新房豪宅，2018年入市，2021年交房，当时产品定位大户型，目前二手房挂牌价在10万元/㎡左右，与中建智地竞得地块的销售指导价，仍有2.5万元的差距。
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