9月15日晚，TVB年度盛事《2024香港小姐竞选决赛》在中国香港举行，前三甲名单新鲜出炉。
状态大勇的23岁“城大李嘉欣”倪乐琳众望所归，摘下后冠。
2024香港小姐倪乐琳夺冠
图：香港01
22岁的梁嘉莹全晚表现不俗，获得亚军兼“最上镜小姐”。
梁嘉莹荣获双料亚军
图：香港01
21岁状态甚佳的杨梓瑶勇夺季军外，亦同时夺得“才艺女神大奖”及“智囊百选女神大奖”。
杨梓瑶取得季军
图：香港01
据悉，港姐选拔的冠军佳丽可获得奖品及奖金总值约602万港元，当中包括金钻后冠及名贵珠宝首饰、电动车一部及腕表等。
前三名合照（从左到右：梁嘉莹、倪乐琳、杨梓瑶）
图：TVB官方微博
今年的港姐后冠由六福珠宝赞助，价值高达468万港币，创了港姐选美史上的历史新高，非常夸张！
今年的港姐后冠
图：香港01
后冠上的钻石
图：香港01
“后冠”的传说
回顾历届港姐后冠，并不是都由名贵钻石镶嵌而成，早年是用玻璃代替钻石，采用电镀和抛光制作的。
直到1995年因为有珠宝商赞助，以真钻石镶嵌，价值过百万港元，相当名贵。
1995年比赛杨婉仪成为首位“真钻后冠”港姐。
1995年港姐冠军杨婉仪
图：搜狐
从1997年起六福珠宝就开始赞助港姐后冠，2005年叶翠翠戴上的后冠价值已达160万港元。
2005年叶翠翠摘后冠
图：搜狐
过去真钻后冠价值大多集中在200万港元内，但到2015年麦明诗及2016年冯盈盈这两届，后冠的价值飙升到了428万港元。
冯盈盈及麦明诗两届港姐冠军
图：视觉中国
428万港元是什么概念？不仅是一般香港打工仔工作214个月、约18年的薪金，更可以全款在香港九龙、新界、港岛三区随意买房“上车”。
今年就更不必说，在十年前的基础上足足加上了40万港元。今年的后冠设计采用花漾图案，寄语当选港姐后那繁花似锦的人生，犹如美钻一样璀璨耀眼。
后冠上采用花漾图案设计
图：香港01
力压2015年麦明诗及2016年冯盈盈所得，成为最值钱、市场价最高的后冠。
“后冠”与置业的等价交换
所长以468万港元为基准线查阅中原地产的数据，发现香港有近7560个楼盘等于或低于468万港元。
更何况今年不少地产发展商积极推出新盘，其中启德的“维港．双钻”最新发售的单位，折扣后由售价约403万港元起，而新界区就有更多新楼售价低于后冠价值，甚至港岛也不例外。
468万港元以下的房子
图：中原地产截图
2024年3月3日，恒基地产旗下的“Belgravia Place”1期开盘，138个单位获得了约4330票的认购，在4个小时内被一抢而空。
Belgravia Place位于香港长沙湾，共有700多个单位，首次推售的138个单位均价为15888港元/平方呎，入场费低至316.8万港元。
1房示范单位实用面积264平方尺；2房示范单位实用面积346平方尺。
Belgravia Place第1期“撤辣后”即开卖
图：网络
当日数百人排队登记 场面火爆
图：网络
交通上，项目邻近石硖尾站和深水涉站，由屋苑出发前往港铁站，步程都在10分钟左右，坐拥荃湾线和观塘线的双线优势。
Belgravia Place交通优势
图：网络
屋苑位置离开了吵杂的深水埗大街，享受低价配套的同时还不被打扰。
项目将分为两期推售，目前率先推出第1期，提供714伙单位。
Belgravia Place第1期示范单位
图：中原地产
同样是在“撤辣”后，会德丰与港铁合作发展的Park Seasons价单公布，市场反响热烈。
Park Seasons是康城站上盖项目，康城站出发，半小时内可达港岛东商业区、九龙东商业区、中环等核心商业区。
Park Seasons位置一览
图：网络
Park Seasons首张价单涉及138伙，单位折实售价由454.1万港元起，折实尺价由13,969港元起，折实平均尺价14,488港元，单位折实售价在454.1万-734.3万港元之间。
由于户型涵盖一至两房，面积较小，上车简单，1成首付即可上车两房单位。
Park Seasons外观
图：网络
Park Seasons单位户型分布
图：见水印
Park Seasons已开放多个现楼示范单位供公众参观，示范单位位于尖沙咀海港城港威大厦2座10楼。
Park Seasons示范单位
图：am730
还有一套是来自港岛名校区的尚逸，所长在之前的文章里也提过。
尚逸位于港岛西营盘德辅道西328号，由大鸿辉兴业发展，屋苑在港岛线香港大学站和西营盘站之间，属于传统居民区。
尚逸坐享都会便利+名校校网优势
图：am730
传统居民区房不必多说，交通便利、安全舒适、教育校网一样不落，最重要的是，在尚逸公布的首张价单内，项目首推50伙，入场单位380.9万港元，折实平均尺价19,619元，创同区新盘8年新低！
尚逸属单幢式设计，合共提供161伙分层住宅，间隔涵盖开放式至三房，供应则以一房户为主，占单位总数占逾五成。
其中，标准单位涉152伙，实用面积由210至490尺；平台户涉5伙，实用面积由189至350尺；天台户提供4伙，实用面积650尺。
尚逸部分单位户型图
图：网络
尚逸的示范单位位于鰂鱼涌英皇道1001号5楼。
尚逸示范单位
图：明报
港姐头上王冠的一颗钻，普通港人的一套房。但通过所长以上的分析推荐，会不会有一种“钻石恒久远，但房价准升值”之感。
趁着香港选美小姐的热度，今年港姐的冠亚军可以依靠代言、商演等再入千万不止，可这些并不是普罗大众的“度量衡”，我们需要用一顶皇冠的钱，买到属于自己的“城堡”。
*图像影音来自网络，本文由港房研究所原创，转载请联系港房研究所微信公众号（ID：fanginhk）。
如果你有任何在港买房的问题，或有买房的体验想要分享，都欢迎扫描下方二维码添加所长的微信或直接后台留言~
所长期待着每一个你的故事，并乐意为大家答疑解惑！
你在看吗？
