11月26日，据上海证券交易所信息披露，汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金项目状态更新为 “已申报”。汇添富上海地产租赁住房REIT原始权益人为上海地产房屋租赁有限公司，管理人为汇添富基金，专项计划管理人为汇添富资本管理有限公司。
公开资料显示，上海地产房屋租赁有限公司成立于2023年10月20日，是上海地产住房发展有限公司的全资子公司，后者成立于2020年6月8日，由上海地产（集团）有限公司100%持股。
上海地产（集团）有限公司成立于2002年，是经上海市人民政府批准成立的国有独资企业集团公司，注册资本300亿元。截至2023年底，集团资产总额超4200亿元。
根据《上海地产集团2023年度社会责任报告》披露，经过深耕，集团已成为推动上海市保租房行业发展的一支重要力量。在区域布局上，涵盖全市10个行政区域，从交通便捷的市中心CBD、核心商业区到近远郊产业集聚区，有效承载各类住房租赁需求。在项目规模上，截至2023年底，累计集中新建保障性租赁住房项目18个，总建筑面积约150万平方米，可供应房源约1.7万套。预计至“十四五”末，各类租赁住房建设运营规模将达6万套，服务超过10万组家庭。
2023年底，集团首批保租房公募REITs发行工作进入国家发改委预审环节。发行底层资产中的江月路项目是上海市首批非居住存量房屋改建保租房项目，为上海市存量资产盘活、改建保租房项目提供有益借鉴。
据了解，这也是汇添富基金布局的第二单公募REITs项目。就在今年9月20日，汇添富基金作为基金管理人参与的首单REITs项目——汇添富九州通医药仓储物流封闭式基础设施证券投资基金正式申报。
