合肥招商玺，直接一波流带走，直接日光，南京豪宅很羡慕。但从某个时刻开始，南京的顶豪市场也开始反弹了，情况大为好转，流速加快。其实原因很简单，就两条：1. 河西宣布今年不拍地了，尤其是河西中片区，暂时不拍了；豪宅一下子底气起来了；2. 价格定价比较合理，有了一些优惠，力度不小，去化了一波库存；问题是，这波去化之后，激发了富人的购买力，现在南京顶豪市场量价齐升，不仅买得不错，价格方面也上涨了，折扣在收回，南京还在犹豫的富人，现在有点难受。据克而瑞统计数据，今年1-10月份，河西中和河西南共有6大楼盘卖房超5亿。其中有3个楼盘卖房超10亿，分别是金陵月华、中海江南玖序和伟星长江之歌。同期全市共有18个楼盘卖房超10亿，河西占据六分之一。1、河西中金陵月华：以34.47亿夺得1-10月全市销售冠军，并断层领先第二名超10亿。![]()
金陵月华自6月底首开以来，持续热销，一路领冠，连续三月独占南京楼市鳌头。该盘10月单月真实网签就达到8亿，并成为1-10月江苏省销售金额TOP1。2、南京湾滨江中海江南玖序：上市1个月，卖房13.38亿，强势登榜1-10月南京楼盘销售金额TOP12。项目还是南京10月单项目销售面积、销售金额TOP1，仅10.31一天就成交12套，劲销1.93亿。![]()
3、伟星长江之歌：今年1-10月卖房12.17亿，位居1-10月南京楼盘销售金额TOP14。在今年9月金秋房展会期间，伟星长江之歌3天卖了5.28亿，日均到访客户达50组左右。
1-10月卖房超过5亿的还有：中宁府8.38亿，天琴华樟6.1亿，建发缦云5.99亿，成交都非常突出。另外，这些豪宅的价格，都非常难谈，折扣普遍回收了2-5个点，几十万的优惠没有了，富人都点着急。
其实，如果对品质有要求的，可以看看另外一家豪宅，贤坤花园！
贤坤花园就要上市、马上开盘，可以这么说，南京这么多顶豪，贤坤花园就是当之无愧的GOAT，岛中岛，园中园，讲品质，谁也无法碰瓷贤坤花园！对贤坤花园感兴趣的，请直接添加金牌置业顾问，了解更多的信息：我们来沉浸式看一下这个盘，到底能否称冠南京豪宅圈？这个大门，与南京传统“重油重盐”浓烈地刺激你的感官不同，它更显轻盈和松弛感。整体的色彩搭配更加淡雅、闲适，仿佛漫步在地中海岸边的酒店，放松而又亲切。
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进门之后，豁然开朗，巨大的水面就这么恣意铺陈在你的面前，奢侈而又恬静。数棵巨型乌桕点缀其间，让建筑瞬间爆发出极强的生命力。![]()
我去参观的时候，正值傍晚时分，夕阳铺洒在贤坤花园的外立面上，闪耀出金色的光芒，灼灼生辉。石材、玻璃、水面、绿树包裹着温润的秋风，形成一种独特的气氛场。这时候中间突然显现出一个大红色的苹果，热烈而又浓郁，在强烈的跳色反差中，给人一种震撼感。![]()
值得一提的是，贤坤花园的活水体系在南京独树一帜。小区内部有一个体量不小的溪水，环绕园林之间，一片勃勃生机。而小区外部也有一条小河，内外联动，呈现出强烈的生命力。![]()
穿过中央景观，峰回路转，风格大变！数棵高大黑松风姿摇曳，构筑了一种山景生态系统。高山与流水的意境，在这里完美融合。![]()
干净、简洁、自然融合，看似轻松写意，却内藏玄机。在贤坤花园，我看到了三重美学：
欧洲石材美学：葡萄牙米黄暖色石材给整个建筑着色，把地中海和大西洋的氛围感一下子带进来了。
高山流水传统美学：亭台楼阁，山水相间，有乌桕，有黑松，有泉有潭，有池有溪，文人雅士的精神内核，通过元素的有机搭配，溶解在自然。现代科技设计美学：在参观过程中，我看到了好几个大红苹果，极富现代感和科技感。这种直接而浓烈的现代美学，与自然天成的传统美学形成反差，却并不突兀。
这就是贤坤花园，无论是喜欢东方文化还是西方文化，无论是偏爱古典风格还是现代科技，在这里都能找到共鸣点。泳池、书吧、茶室、健身...我们能想到的会所配置，这里应有尽有，还有一些不被定义的空间，有待后续业主自己挖掘。相比这些功能区，给我留下更加深刻印象的，是地面的铺设...
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与整齐划一的地面设计不同，贤坤花园的地面简直成了设计师的试验场，各种石材、石子、石板交错其中、变化莫测，仿佛走在自然的道路中，处处是风景，处处是不确定性，处处是乐趣...![]()
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同样的户型，你可以做成两房、三房、四房甚至五房，一切以自己的需求为标准。内部的设计风格、品牌选择，也完全可以定制，主动权掌握在业主手中。这种大胆的尝试，南京以前没有，其他城市也极为罕见。
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所以我们看到了贤坤花园在全国楼市中，扛起了突破先锋的大旗，给市场带来了“四个趋势”：现房化：80%的实景全部建成之后，才拿出来给你看。不是示范区，是实景区，无需想象，一切都在你的视野范围内，手拿把攥，这种踏实感，以前从未有过。
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低密化：贤坤花园的容积率，只有1.5，全部为洋房产品。这个趋势，已经势不可挡。刚需群体，买高层；终极改善，买低密，各得其所。定制化：中堃联合艾佳生活，户型可定制、配置可定制、品牌可定制、风格可定制。一切都是自己说了算，个性化凸显。在售楼处现场，开发商特别强调的，要在小区内部形成一种新的“熟人文化”，颠覆当前的陌生人社会。我们知道，以前有部队大院、厂区家属院，大家都是在熟人社会里长大的。随着城市的扩张，大城市进入到陌生人时代，邻居之间的关联性和耦合性大为降低，失去了很多生活的温存感。贤坤花园计划搭建社群体系，秉持“共创、共建、共享”的理念，让邻里因兴趣爱好而聚合，并通过一次次互动，拉近心灵距离，形成了一个情感共同体和真正的熟人社区。
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现在的南京楼市，已经进入到改善时代。但改善是改善，大部分的有房家庭，还是处于可换可不换的状态。本身自己的房子就不错，刚交付七八年，换房的需求并没有那么急迫。而另一些人也在看看一线城市是不是有一些机会。但贤坤花园的入市，与当下产品产生了足够的代差，直接拉动了这群人的改善意愿。这种产品南京以前没有，北京上海也没有。
消费者并不知道自己需要什么，直到我们拿出自己的产品，他们就会发现，这是我要的东西”贤坤花园就是这样，它就是终极改善客户想要的好房子！对贤坤花园感兴趣的，请直接添加金牌置业顾问，了解更多的信息：![]()
