一切责任，都在江心洲？
楼市
2024-11-16 12:04
江苏
之前很多客户看我们的产品，都还是很认可的；结果最近看的客户，特别爱挑刺，这个细节不行，那个设计不好，最后一问才知道，是看过江心洲某个楼盘了。
客户看完江心洲的楼盘后，审美拔高了，知道什么是好东西了，然后跑到我们这里横挑鼻子竖挑眼，我压力很大...
当然，这里说的楼盘，大家都清楚，就是贤坤花园。最近很多高端买房人，基本上都去看了，看完买不买，不一定，但有一点是确定的：什么是好产品，毋容置疑！
这个盘有这么牛？就这么牛。其实我觉得预算在1000万以上的买房人，无论买不买江心洲，都要去现场看看，对于我们对于南京豪宅的理解，会有很大的好处。
其实，看完贤坤花园，不但南京的很多盘看不上了，就算去其他城市，你也很难看到对手，对上海杭州的豪宅滤镜，都破了。目前，贤坤花园已经拿到销许，整个小区总共130套房，全部推出，销许均价5.84万元/㎡，建面约198-252㎡科技平墅，其中250㎡的户型最高单价冲破6.4万元/㎡，总价1612万元。项目马上就要开盘，马上就要开盘，马上就要开盘，还没看的，抓紧添加金牌置业顾问了解，不等人！关于贤坤花园，其实吹的人已经很多了，在我看来，它解决的不是配置问题，像劳芬当代嘉格纳，这都是去年的事情了，今年豪宅产品根本不强调这个。羊毛出在羊身上，只要你愿意花钱，什么配置都能给你配上，这个不是能力。买房人把1000多万的资金给开发商，不是让他们当采购的，不是让要他们堆物料的。开发商的核心竞争力不是这些东西，而是：审美力！什么是贤坤花园的审美力？干净、简洁、自然融合，看似轻松写意，却内藏玄机。在贤坤花园，我看到了三重美学：
欧洲石材美学：葡萄牙米黄暖色石材给整个建筑着色，把地中海和大西洋的氛围感一下子带进来了。
高山流水传统美学：亭台楼阁，山水相间，有乌桕，有黑松，有泉有潭，有池有溪，文人雅士的精神内核，通过元素的有机搭配，溶解在自然。现代科技设计美学：在参观过程中，我看到了好几个大红苹果，极富现代感和科技感。这种直接而浓烈的现代美学，与自然天成的传统美学形成反差，却并不突兀。
这就是贤坤花园，无论是喜欢东方文化还是西方文化，无论是偏爱古典风格还是现代科技，在这里都能找到共鸣点。泳池、书吧、茶室、健身...我们能想到的会所配置，这里应有尽有，还有一些不被定义的空间，有待后续业主自己挖掘。相比这些功能区，给我留下更加深刻印象的，是地面的铺设...
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与整齐划一的地面设计不同，贤坤花园的地面简直成了设计师的试验场，各种石材、石子、石板交错其中、变化莫测，仿佛走在自然的道路中，处处是风景，处处是不确定性，处处是乐趣...![]()
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同样的户型，你可以做成两房、三房、四房甚至五房，一切以自己的需求为标准。内部的设计风格、品牌选择，也完全可以定制，主动权掌握在业主手中。这种大胆的尝试，南京以前没有，其他城市也极为罕见。
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所以我们看到了贤坤花园在全国楼市中，扛起了突破先锋的大旗，给市场带来了“四个趋势”：现房化：80%的实景全部建成之后，才拿出来给你看。不是示范区，是实景区，无需想象，一切都在你的视野范围内，手拿把攥，这种踏实感，以前从未有过。
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低密化：贤坤花园的容积率，只有1.5，全部为洋房产品。这个趋势，已经势不可挡。刚需群体，买高层；终极改善，买低密，各得其所。定制化：中堃联合艾佳生活，户型可定制、配置可定制、品牌可定制、风格可定制。一切都是自己说了算，个性化凸显。在售楼处现场，开发商特别强调的，要在小区内部形成一种新的“熟人文化”，颠覆当前的陌生人社会。我们知道，以前有部队大院、厂区家属院，大家都是在熟人社会里长大的。随着城市的扩张，大城市进入到陌生人时代，邻居之间的关联性和耦合性大为降低，失去了很多生活的温存感。贤坤花园计划搭建社群体系，秉持“共创、共建、共享”的理念，让邻里因兴趣爱好而聚合，并通过一次次互动，拉近心灵距离，形成了一个情感共同体和真正的熟人社区。
所以，贤坤花园公开后，其实业内人士非常紧张，紧张什么？你这么玩，我们还怎么吹？吹不起来了，一切都显得非常苍白。而很多买房人看完贤坤花园，其他盘就有点看不上了，就有标杆了，让很多盘亚历山大。项目马上开盘了，总共就一百来套，需要的可以添加金牌置业顾问了解！
