很多人说，400万预算，买房最难！
不是说买不到房子，而是这个预算，想改善吧，去超一线板块有点难，买不起；去新一线板块吧，又有点不敢心。面积段方面，都400万了，还想改善改善，保底要三房两厅两卫，品质还要好一点，所以目前选择很难。
甚至在雨核这样的板块，400万也只能买个99㎡，这是很多改善群体无法接受的，直呼太贵了。而400万去江北买二手，选择倒是很多，但很多人有点不甘心，怎么办？
要我说啊，400万，或者说400万出头，这几个选择其实还可以。
1. 南部新城好房子的退房！！
好是好，但只有1套，属于退房处理。这个盘早就卖完了，没想到 临了了，还有1套拿出来。
注意，这是8楼，不是差楼层，而是好楼层。105㎡，户型非常nice! 这个盘，已经近乎现房了，买了很快就能住，所见即所得，什么也不用操心！这个楼盘位于大校场西侧，紧靠机场跑道轴，位置还是非常不错的。两侧都是河道，正在优化整治，环境非常好，未来下楼就可以遛弯运动。小区西侧是还一个商业体（当前的售楼处），基本的购物需求，可以就地解决。这个户型大家看看，也比较体面。琥珀的装修档次还可以，在南部新城属于偏上水平。
关键是价格，好楼层，8楼，单价4万，总价420万拿下，而且只要你诚心买，我们再给你申请一波福利！注意，这套房只有1套，随时就没了，犹豫不决非常纠结的朋友不要考虑了，因为你一犹豫就没有了，徒增烦恼。
前几天有中介朋友吐槽，说带客户去金陵中心买房，结果106㎡的房子，说没有了。而从实际内部消息来看，还有几套。
为什么有房不卖呢？还是因为成本问题。再说房子不多了，不愁卖，姿态突然傲慢起来。别人去不卖，我们去肯定卖，就这么个房子，430万左右，价格比上个月略有上涨，没办法，人家不急了。涨了就涨了，降了就降了，不能忽悠人。
金陵中心这个盘，最大的优势就是地理位置，双地铁口，万象城旁。而且人家的万象城早就封顶了，不是随便说说，肯定是能开业的。在全南京，有万象城这个级别的商业，有双地铁口加持，全南京还有谁？不就是华新城吗！你买不起华新城，用金陵中心平替就行了。金陵中心的品质不算拔尖，但跟二手房比，根本不差。![]()
示意图，仅供参考
这个盘，首推106户型：总价低，功能性强，对品质依赖度不高，主打一个性价比，这样的房子，未来万象城建好后，无论自住还是出租，都非常方便。
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11月初，凤起云台还有70套房子，半个月后，一大半已经去化完毕，这个月底就能清盘。关键还是价格方面比较有优势，而是是现房，还有会所，明年孩子上学的话，也能赶上南师附中。挂牌名校也是名校，别纠结太多，起码是南师。
再看看户型，可以三房，也可以四房，自己可以根据家庭情况来定制。
就这么个房子，软件谷也不用过多介绍，想买的抓住最后的清盘机会吧。反正不买这个，明年只能买荷雨瑧悦啦，价格不会这么友好啦。
