安德门和南站都拍地了，雨核也即将拍地了，河西台湾名品城也快要拍地了，大家都拍地了，但燕子矶为啥还不拍地？
据江苏土地统计，截至10月底，燕子矶板块商品住宅狭义库存去化周期仅约8.7个月，位居全市热点板块前列。目前，该片区仅有璟上和江悦堂主力在售，其余项目均为尾盘在售，可售房源快速递减，故而导致多个媒体直呼“再不拍地，燕子矶楼盘要开始涨价了”。
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但据小道消息，燕子矶今年可以不拍地了。据了解，燕子矶要推一块地，但流程很长，不是直接拍，是要用房子换地，几个月内搞不好。这意味着明年燕子矶板块，可能就一家主力楼盘在售了，这就是国贸璟上。
去年9月底首开上市的保利国贸璟上，月均销售流速约36套，同样位列今年1-10月全市住宅销售面积、金额、套数TOP20。燕子矶，成为全市购房者竞相追捧的宜居目的地。
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现在燕子矶，燕璟和颂清盘了，只有顶底一点房源。现在国贸璟上，就是燕子矶的王！
而且内部人士坦言：卖得太快了，其实我们不想卖这么快，细水长流最好，后面可能要涨价了。
对国贸璟上感兴趣的，可以添加房博士微信了解：
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主大门高度约5.88米、宽约65米，尺度与材质双向发力。爱马仕灰大理石搭配普拉达绿奢石点缀，辅以金色线条勾勒，再加上壁灯和涌泉的气氛烘托，这样的归家排面感，彰显奢居风范。高质感石材搭配香槟金色金属线条，以PRADA绿奢石点睛，以线性壁灯烘托，涌泉迎归……这气场您细品，就是妙啊，据说光是大门就花费了数百万！建面约1万方中央花园：多层次水景+超标奢石投入。大手笔取材造景、水景比重高，善于捕捉光、擅长利用场地高差……如果您不到现场打卡，是感受不到种种惊艳的。作为南京主城罕见大体量住区，保利·国贸璟上打造约1万方中央花园。保利国贸璟上的水系景观贯穿全园，不光成本高，还非常考验团队的场景营造能力。从入口长廊处的大片镜面水景，到多层叠水，再到下沉式庭院中的叠瀑，保利·国贸璟上仿佛以水为我们演奏了一曲“平静→涌动→高潮”的交响乐。约800㎡下沉式会所，功能非常丰富，涵盖瑜伽室、健身房、儿童游乐区、咖啡室和棋牌室等，可以说是适配全龄段的需求，业主不用出小区就可以享受很多生活体验。值得一提的是，会所整体层高阔绰，装修配置强，审美在线，细节可圈可点，很有艺术酒店的范儿。据说仅仅是会所，就斥资千万，投入很高！豪门尺度、公园大境、千万级私享，只是保利·国贸璟上实景示范区的三个缩影，这个项目的外立面、地库、大堂等等同样很出圈，非常值得一看！主城燕核高兑现，保利国贸璟上品质超配，同时性价比也是关键。89m²/99m²一直以内主城小户型一直是稀缺与热捧的存在。五月保利国贸璟上约89m²户型热销超50套，成为城北区域销量TOP1。保利·国贸璟上将平层的高端改善豪宅的高质精装融入到产品中。大金（或同等档次，具体以合同约定为准，下同，不再另行说明）中央空调、兰舍新风、威能地暖、博洛尼橱柜，还有最新的方太烟灶联动手势控制油烟机、灶具和洗碗机，主卫配备唯宝一体式智能马桶、高仪水龙头及花洒等，客-餐-厨-阳台采用大砖铺贴，餐厅悬浮吊顶设计等，精工品质敬献品质人居。主城稀缺约89㎡/99m²三房，如果您的预算在200多万，那么建议您可以重点关注保利国贸璟上，首置即改善，马上就要加推。采用平层设计手法，LDK一体化+南向双联阳台+卫生间三段式干湿分离+南向卧室带超大飘窗；厨房配置中西双厨，岛台也在交付标准内；南向卧室还预留了充足空间摆放衣橱...小户型也拥有了体面的大舒适。约99m²全能三房，双卫设计，三代同堂从容私密。南向观景双阳台，宽约7.3米，无论是作为色彩缤纷、香气弥漫的空中花园，还是打造成品茶赏景、聊天晒太阳的休闲空间，都足以延展生活空间。同时厨房预留双开门冰箱位置，在这100㎡以内户型中较为少见。在一些小细节方面，保利·国贸璟上也处理得非常加分：入户玄关处配置隐藏式换鞋凳，岛台预留滑动插座和壁龛，电视背景墙上方预留投影幕布悬挂空间等。最后，主力产品89㎡、102㎡、115㎡，总价200多万即可上车，天生领先，切莫错过！随着燕子矶板块的不断进阶，人们对于居所的概念也不断升维。保利国贸璟上以一个堪称高分的开局，为刷新燕核品质人居新秩序。就这样的价格，这样的地段，这样的品质，现在这么卖，都是临时的，一旦没有竞争对手制约，这个盘大概率要涨价。注意，燕子矶明年整个上半年，没有一个楼盘有能力制约国贸璟上，涨价很难挡住了。
