不好,全国热点城市都在背着南京火爆拍地...

楼市   2024-11-18 19:05   江苏  
其他城市都爆了,南京还在焦灼!
到底是咋整的,经济经济赶不上,现在土地市场也差一大截,着实有点着急。
我们跟着江苏土地的步伐,看看其他网红城市,土地市场到底有多火爆?这一轮南京又落后了。
热点城市土地成交

【杭州: 华润、滨江溢价超30%拿地】11月15日,杭州成交2幅住宅用地,分别位于上城区城东新城单元和西湖区之江单元,起始总价约25.6亿元,总用地面积约5.04公顷,最终成交总价约34.4亿元。

其中:上城区121号地块吸引了大家、杭州滨江、绿城、保利发展、华润、兴耀、建杭、建发、招商、越秀等多家房企参与,最终杭州滨江以13.8亿元、溢价率35.3%竞得,成交楼面地价40479元/,刷新板块地价纪录;而西湖区122号地块共吸引大家、联合房产、杭州滨江、绿城、保利发展、中海、华润、兴耀、建杭、建发、招商、越秀12家房企参拍,最终,经过33轮竞价,华润置地以20.6亿元、溢价率33.7%竞得,成交楼面地价26846元/㎡,该地块为西湖区首幅“不限价地块”,位于之江核心位置。
【上周成都成交6宗宅地,最高溢价44.4%】上周,成都计划出让6宗涉宅用地,最终5宗底价成交,1宗溢价44.4%成交,总用地面积约15.48公顷,成交总价约28.8亿元。
其中,11月11日,成都底价成交2幅住宅用地,成交金额6.227亿元。新都区地块用地面积约2.74公顷,起始总价约3.39亿元,由万科底价竞得,新津区地块用地面积约3.22公顷,起拍总价约2.84亿元,由成都瑞新汇创实业联合四川新创鑫地产竞得。
11月15日,成都4宗涉宅用地出让,其中成华区1宗、锦江区1宗、东部新区2宗,总用地面积约9.5公顷,总起价18.15亿元。最终锦江区地块溢价44.44%成交,其余3宗底价成交,成交总价约22.57亿元。其中,锦江区地块共吸引越秀、建发房产、绿城、润达丰滨江、新绿色、华润置地、招商蛇口、金茂+锦江统建共计9家房企参拍,最终由润达丰滨江以楼面价26000元/㎡竞得,打破了此前金茂地块24500元/㎡的纪录,创下林家坝板块的楼面价新高。

【西安出让4宗涉宅用地,1宗溢价22.94%、3宗底价成交】上周,西安计划出让4宗涉宅用地,最终1宗溢价、3宗底价成交,成交总用地面积约12.9公顷,起拍总价约27.225亿元,成交总价约29.925亿元。
其中,11日雁塔区成交1幅商住混合用地,中海、华润、金茂、中铁置业、四川邦泰5家企业参与竞买。最终经28轮报价,金茂以144690万元竞得,溢价率22.94%,楼面地价12580元/㎡。地块所在的文教园板块为西安高端住宅的热点区域,地块东西两侧紧邻西安交大、西安理工大的曲江校区,向南1公里为曲江创意谷。15日,高新区底价成交3宗纯住宅用地,1宗由绿城竞得,2宗由西安科学城智越建设开发有限公司摘得。

【苏州底价成交2宗低密宅地】11月13日,苏州吴江区出让2幅低密住宅地块,分别位于太湖新城、汾湖高新区板块,总面积约174亩,两幅宅地均由国资平台底价摘得,成交总用地面积约11.6公顷,成交总价约18.8亿元。

【广州底价成交2宗宅地】11月14日,广州天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119两宗纯宅地出让,总建设用地面积4.95公顷,总起始价约32.5亿元,最终两宗地块均由珠实地产+广州城投+天河投资集团联合体底价摘得。2宗地块此前曾发布延期公告,原定10月25日出让。

【武汉底价成交3宗宅地】11月15日,武汉3宗住宅用地出让,总用地面积约15.72公顷,总规划建面约30.29万㎡,最终3宗地块均底价成交,成交总价约13.05亿元。


热点城市土地公告

【武汉50.89亿元起拍挂牌15宗地块】深11月17日,武汉自然资源和城乡建设官微发布最新出让公告,武告字(2024年)24号,共推出15宗经营性用地,总用地面积约48.44公顷,起拍总价约50.89亿元,其中11宗涉宅用地,起拍总价约45.306亿元。该批地块将于12月6日公开拍卖。

【苏州挂牌4宗低密住宅用地】上周,苏州市本级发布苏地网挂住[2024]21号和22号出让公告,共挂牌4宗低密住宅用地,总用地面积约23.16公顷,起拍总价约26.57亿元。该批地块将分别于12月11日和12月18日限时竞价出让。

【西安挂牌3宗涉宅用地】上周,西安公告挂牌3宗住宅用地,总用地面积约9.25公顷,起拍总价约16.55亿元,该批地块将于12月12日-12月16日公开出让。


【合肥挂牌3宗经营性用地】11月12日,合肥主城区挂牌3宗经营性用地,总用地面积约151.9亩,起拍总价约12.03亿元,其中2宗居住用地,起拍总价约11.16亿元。该批地块拍卖起始时间为12月6日。

【常州:72.11亿元起再挂牌8宗宅地】继11月初158亿元挂牌推出18幅涉宅地块后,上周,常州市公共资源交易中心再发布一批涉宅用地出让公告,以挂牌方式出让8宗宅地的国有土地使用权,用地总面积约45.66公顷,起始总价约72.11亿元。该批地块将于12月12日-13日限时竞价出让。据江苏土地统计,近半个月常州挂牌公告涉宅用地为26宗,起始总价约230亿元。


南京买房,就找楼市科学家主编:
本文转载自江苏土地

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