最近有不少粉丝都在直播间咨询同一个楼盘——西安门的金宸熙苑。
其实，当下南京的高热度项目并不多，而金宸熙苑出圈的原因，一句话总结就是：“穿梭600多年，打开明故宫的‘时光之门’”！
老规矩，先上干货图，看完秒懂——
当大明风华+民国峥嵘+新中国奋进+新时代蝶变在同一片天空风云际会，金宸熙苑有多难得懂的都懂。
△示意图 仅供参考
若我们单纯以“房产”维度来审视这个项目，那么认知未免过于“局气”。穿梭600多年，“时光之门”后的蝶变大幕已拉开！
南京的“万分之九”，改变的力量！
我们常说，南京很大，但城市中心很小，“权力中心”更甚。注意，这并不夸张，一切还得从600多年前说起。
△南京繁华夜景
南京真正意义上城市格局的划定，至晚可追溯到明太祖朱元璋。他开创了宫城-皇城-京城-外郭四重城垣结构，直接改写京师应天府命运，与此同时，明皇宫（明故宫）成为钦定的“权力中心”，也被誉为中世纪世界上最大的宫殿建筑群。
其中，宫城是皇帝起居、办理朝政、接受中外使臣朝见及皇室成员居住之地；皇城是中央行政机构和国家宗庙、祭坛的所在地，也是明朝统治中枢的象征，二者合称为皇宫。
但偌大的明故宫，仅占现今南京国土面积的约万分之九。也正是这“万分之九”，谱写着600多年的隽永久久！
△示意图 仅供参考
当然，明故宫的地址可不是随便来的。精通堪舆之术的天下第一谋士刘基，选钟山龙头之阳、填燕雀湖建造新宫，并巧用原城池东渠作为皇城西城隍，将宫城城濠与南京城水系连通，形成了这块“钟阜龙蟠”、“帝王之宅”的风水宝地。
而当我们让老朱版的南京城市规划，与他的前任们出现在同一时空，竟意外发现：历史上的南京“权力中心”，似乎从未“逃出”过中山东路x龙蟠中路城市主轴。
△示意图 仅供参考
要说为这“大局已定”做过突出贡献的，一定有朱元璋和朱棣的“皇家父子二重奏”。
当年的明故宫何其耀眼，利玛窦专门换房到尚书巷，只为多看皇宫几眼；康熙南巡，面对明故宫废墟“想见其华构”。据说给朱元璋看西安门的“门正”都是七品，太威严了。那么，皇城城门等级是不是低于宫城？
按理说应如此，但特例来了！近年考古发掘确认，西安门规模大于其它皇城门、宫门，仅次于午门！为什么？朱棣答曰：因为今日你们看到的西安门城门，是我的杰作！
△西安门城门
当时的西安门，是官员日常进出的城门，或为彰显盛世风范，或为提升员工仪式感，朱棣重修了该城门。如此算来，老朱父子给南京留下两座皇城西墙遗址，就在金宸熙苑西侧。
据查阅史料发现，明成祖北迁后设置的内守备府，又恰好落在现今金宸熙苑项目上，郑和曾就职于内守备府，福王称帝前曾驻跸内守备府，意义非同一般！
△示意图 仅供参考
南京建再多的高楼大厦，都无法取代明故宫的地位；郑和下西洋的所有艰险，都挡不住对金陵的向往！
明成祖曾在明故宫接见随郑和船队而来的渤泥国王，也曾组织文士在国子监（今北京东路附近）编纂《永乐大典》，甚至还将南京明故宫、大祀坛“复刻”到北京。
其后，南京作为留都依旧发挥着重要作用，内臣系统各监局也予保留，其中起核心作用的是内守备府，南方几省钱粮先交付南京再转运北京，可以说南京控制了明朝的财政命脉。大明风华，人杰地灵，不是说说而已。
虽历经洗礼，但明故宫注定不会遗珠蒙尘。当时间到了民国，它迈入机场时代！
如今的瑞金路小学尚遗存有机场跑道痕迹，金城集团所在地，就是明故宫机场旧址的一部分。我想，或许就是从这里，孕育了一批未来航空人。
中航科技城项目中，也保有一些明故宫机场遗存的附属建筑。比如大家熟知的原明故宫机场飞行员俱乐部王字楼，现为凯宾斯基酒店中餐厅金凯楼。
△金凯楼实景图
在明故宫担机场之责的二十多年里，《首都计划》实行，新街口商圈蔚然崛起，东部战区总医院发轫，蔡元培倡建南京博物院，明故宫周边日臻成熟，很难再扩建，终于在1956年搬至大校场机场，后者如今也已搬走，当然这是后话了。
从明朝到民国，有些东西随时代变迁消失，有些东西传承下来，但不可否认的是，城市智囊奋力打拼，馈赠给后世的我们诸多配套“富矿”，意义深远！
格局打开！人文繁华低密尽汇于此！
属于明故宫这个“万分之九”之地的故事，远没有结束。新中国成立后，金城集团奋进而来！或许大家对“511厂”这个名字更为熟悉，可以说影响了几代南京人。
“三大飞行器”院校之一的南航，前身即是在511厂基础上创建的南京航空工业专科学校；瑞金路小学、瑞金路中学等厂办配套也在那时期成立，口碑均不错。如今颇受金城1号业主喜爱的龙蟠运动俱乐部，即由金城集团原厂房改建而来。
△511公园和龙蟠运动俱乐部
在中航科技城，相关案例还有很多。我们应该把这座城市厚重、富有激情的那段“路”留下来，给予它更好未来，让城市记忆传承，让历史与未来生活合体。
△中航科技城实景图
2000年以后，明故宫迎来新蝶变！先是西安门遗址公园建成开放，后在2009年，也是这样的一个11月，金城集团全资子公司南京中航工业科技城发展有限公司成立。
一场蝶变，随之拉开帷幕！金城大厦、中航科技大厦、凯宾斯基酒店等次第落成，中航金城1号热销收官，西安门百万方前瞻性创新产业综合体正一步步兑现为现实！
△中航科技城实景图
大明风华→民国峥嵘→新中国奋进→新时期蝶变，四重风华尽收于金宸熙苑，微观宏观都出彩！
宏观层面，四个字——格局打开！
南京城市主轴——中山东路x龙蟠中路的含金量还在提升。
中山东路，人称“南京梧桐大道第一街”，是南京的人文和景观中轴，明故宫遗址公园、西安门遗址公园、南京图书馆、中山像……一眼望去都是地标！金宸熙苑之站位，可见一斑。
△中航科技城航拍图
龙蟠中路，堪称南京的资源传输中轴，串联玄武湖、紫金山，链接夫子庙，南京站、南京南站遥相呼应，南京丰富的产业、配套资源便捷地传输、释放能量。金宸熙苑，双赢了。
微观层面，六个字——人文繁华低密！
看遍南京，你很难找到另一个中航科技城这样的百万方“城”级项目，而更令人意想不到的是其竟还有金宸熙苑这样极为难得的住宅业态！脚下的这片土地，太过奢侈了！
你看，南博历史够悠久吧，但南图创立于光绪时期，而曹雪芹的家、乾隆的大行宫更早，但看到这些，老朱笑了。
△示意图 仅供参考
八大维度精华资源密集注入，金宸熙苑低密生活方式别具一格：
①交通：2号线西安门站，龙蟠中路&中山东路，打开更多精彩；
②商业：规划高端商业环伺，龙蟠中路品质商圈即将起航；
④教育：幼儿园（在建）、小学（在建），家门口就是学校，孩子每天多睡10分钟；
⑤产业：布局低空经济、数字经济、高端商务、现代金融四大核心产业；
⑥商务：五星酒店凯宾斯基酒店；
⑦休闲：龙蟠运动俱乐部；
⑧圈层：中航金城1号珠玉在前，金宸熙苑不可小觑。
不难发现，中航科技城留给未来的“接口”相当丰富，以南京的科教实力+人口素质，并不缺支撑这些业态的素质、土壤和潜力。金宸熙苑，拥有的太多了！
在南京，开启一种叫金宸熙苑的生活方式！
千万人的向往，仅7栋楼500户的拥有，南京明故宫“万分之九”的矜贵，再次具象化了！刚刚，我们拿到金宸熙苑的部分信息，现在分享给大家：
★呼应明城墙的立面
什么样的外立面更能代表南京？金宸熙苑的答案是：呼应明城墙！
项目提取南京城墙肌理元素，外立面以干挂铝板、大面积玻璃等为主，融合铝板线条质感，深灰色&灰色搭配，高级感不彰自显。顶部退台设计，呼应紫金山的连绵起伏。
△效果示意图 仅供参考
★金陵文化韵味园林
项目园林也可圈可点，提取梧桐叶脉、金陵折扇、城垣之砖、秦淮河水等为设计元素，打造六重森栖园境，将仪式感、尊贵感做足！
△效果示意图 仅供参考
★建面约105-186㎡改善产品
建面约105-186㎡户型配置，涵盖三、四房，适配不同改善家庭需求。其中，建面约118㎡妙用S墙、建面约147㎡餐厅可放圆桌，建面约167㎡大横厅、建面约179㎡主卧独立衣帽间设计，南京市场的先进户型都在这里演绎着。
△左右滑动查看更多户型图
值得注意的是，建面约186㎡大平层更是设计有西向大飘窗客餐厅，只为让业主更好地欣赏规划的遗址公园，与大明风华对话，可谓别出心裁。
△效果示意图 仅供参考
何况，室内装修品质也超预期，城中窗外令人向往！具体大家现场一看便知，不再赘述。
△建面约186㎡样板间合成实景图 具体以实际交付为准
洋洋洒洒几千字，金宸熙苑的亮点不一而足。当历史、文化、辉煌、骄傲、产品“合体”，一种叫金宸熙苑的生活方式开启了，但全南京只有极少数人才能拥有！目前项目样板间已经公开，欢迎现场品鉴！
